Как и за сколько снять квартиру во Франции

Инструкция о том, как и где арендовать квартиру, если вы приехали на отдых во Францию. Сколько стоит арендовать квартиру в Каннах?

Привет всем! С вами Мила Френо. Я рада приветствовать вас на своём канале. Я выбирала кофточку только что себе для того, чтобы презентоваться в этом видео, и мой супруг обратил внимание на этот пиджак и сказал: «О Боже, какая ты в нём сексуальная. Ты похожа в нём на стюардессу». И я подумала: «Почему бы и нет? Даже если на улице 40 градусов жары, я думаю, что я выдержу 5 минут в этом пиджачке, в котором я похожа на стюардессу». Потому что тема сегодняшнего моего видео – это путешествия. А быть точнее, я расскажу вам сегодня о том, как снять квартиру во Франции. Если вам это интересно – оставайтесь до конца.

Я работаю в агентстве недвижимости, поэтому отлично знаю изнутри систему сдачи квартир в аренду. Поэтому хотела бы поделиться этой информацией с вами. Я заметила, уже не первый год, российские туристы предпочитают ездить в свои заграничные путёвки «дикарём», так сказать. Что я имею в виду? Это когда российский турист не идёт в туристическую компанию, и не покупает что-то по системе «всё включено» - отель, перелёт, переезд и прочее. А он сам получает визу, российский турист сам снимает себе квартиру, сам ходит по магазинам и тут питается. Я буду вам рассказывать о том, как снять квартиру во Франции, а быть точнее – на юге Франции. Но, в принципе, это одно и то же.

Итак, поехали. Во Франции можно снять квартиру в сезонную аренду, а это значит – от одного до 30 суток, например. Есть более длительная аренда – 2-3 месяца, например. Или аренда на длительный срок. Что касается аренды на длительный срок, и второго варианта – на 2 или 3 месяца, если вам это будет интересно, я вам расскажу как-нибудь в других видео, а сегодня я хотела бы рассказать о том, как снять квартиру на юге Франции, в Каннах, и не попасть в неприличную, нехорошую ситуацию.

Итак, для того, чтобы снять квартиру в Каннах, вы можете прибегнуть к нескольким методам. Я написала себе небольшой списочек сайтов, на которых сегодня спокойно можно найти квартиру, и снять её в аренду.

Вот ссылки на эти сайты:

http://www.booking.com/

https://www.airbnb.ru/

http://www.abritel.fr/

http://www.vivastreet.com/

http://www.leboncoin.fr/

Итак, первый сайт, который я бы хотела отметить, это http://www.booking.com/. Этот сайт изначально был сделан для отелей, то есть, там можно было снять только комнату в отеле. Сегодня же этот сайт предлагает хозяевам квартир сдавать свои квартиры через этот сайт. Итак, внутренняя сторона этого сайта – этот сайт берёт с хозяев квартиры 15%. А это значит, что если хозяин квартиры сдаём вам за цену, например, 100 евро в сутки, то на сайте цена будет 115 евро в сутки, потому что 15% возьмёт сайт. Поэтому я считаю, что Booking.com – это достаточно дорого. То есть не большую какую-нибудь студию вы снимите там за 400 евро, когда напрямую через хозяина она могла бы стоить 300. Не такие большие деньги, но тут сэкономили 20 евро, тут 100, там 10 и, в результате, скопили на машину.

Второй сайт – это сайт AirBNB. Достаточно интересный сайт. На этом сайте также я выставляю свои квартиры в аренду, поэтому знаю, как он работает изнутри. Этот сайт также берёт процент, но процент гораздо ниже, чем Booking.com. и поэтому цены не сильно отличаются от цен хозяев. Однако, когда вы снимаете квартиру через этот сайт, обратите внимание, помимо цены, которую вы заплатите за квартиру, также с вашей карты снимут залог. Залог за квартиру – это та сумма, в которую хозяин может оценить ущерб, если вы поломаете стулья, окна или ещё что-нибудь. И, конечно, эта сумма к вам не вернётся в случае, если вы что-то натворили в этой квартире.

Но я не об этом. Иногда, если вы оплачиваете картой русских банков, после вашего отдыха в той или иной квартире, эти деньги не возвращаются к вам на карту. Потому что у них там какие-то проблемы между их банком и российскими, украинскими, молдавскими банками. Поэтому будьте осторожны, когда вы снимаете через этот сайт, гарантийную сумму придётся возвращать реально очень долго. Поэтому, с этой точки зрения, я, конечно, не советую этот сайт. И тем не менее этот сайт достаточно популярен во Франции, поэтому там вы можете встретить абсолютно всех хозяев, которые сдают свои квартиры. То есть, вы можете этим воспользоваться.

Ещё один сайт – это Abritel и он же HomeAway, если я правильно выговариваю, простите за мой дурацкий английско-французско-русский акцент. Этот сайт с одной стороны хорош, с другой – нет. Я расскажу про плюсы и минусы. Эти сайты, они объединены в один, то есть неважно, с какого сайта вы будете бронировать, вы будете видеть квартиры и того и другого сайта. Так вот, с нас, с хозяев, это сайт может либо брать проценты, достаточно высокие, либо мы оплачиваем за год. то есть заплатили, например, 600 евро в год для того, чтобы наш анонс сдаваемой квартиры визуализировался на этом сайте.

Этот сайт делает то же самое, он предлагает заплатить клиенту гарантийную сумму через сайт, но вы можете договориться с хозяевами, что гарантию вы заплатите на месте. Это очень удобно потому, что хозяин забирает гарантийную сумму, уходит, вы отдыхаете неделю или две, и когда хозяин обратно приходит, он ещё посмотрел – стулья, столы в порядке, и говорит вам: «Всё ок, возьмите ваши 400 евро, и счастливого пути». Даже более того, есть некоторые хозяева, которые не берут гарантийную сумму, но я вам не советую вестись на таких хозяев.

И последний сайт, который я бы хотела отметить именно в этой категории – это House Trip. Я не знаю, есть ли такая реклама в России, по крайней мере, у нас она есть. Даже мои дети тут бегают постоянно и кричат: «Би-би-бип, House Trip». Очень хороший маркетинговый шаг. Но я, в общем-то, не об этом. Вот House Trip берёт реально высокие проценты с хозяев. Поэтому то, что вы видите как сумма, например, вы платите за какую-то квартиру 1000 евро, а хозяин-то получит всего 800. То есть та сумма, которую вы платите, вы думаете, что у вас там дворец будет, на самом деле будет совершенно обычная квартирка за 800 евро в неделю, за которую вы будете платить чуть ли не в два раза дороже.

Я не говорю, что это плохой сайт, это очень хороший сайт, я ни в коем случае не хочу делать антирекламу этому сайту. И более того, несколько квартир нашего агентства, они тоже анонсируются на этом сайте, поэтому я не против этого сайта, я просто рассказываю вам, что вы платите процент этому сайту. Но вы защищены. Если вдруг что-то пошло не так, администрация сайта обязательно свяжется с хозяевами и решит вашу проблему. Более того, если вы сняли через House Trip квартиру, и вдруг получилось так, что вы оплатили, а хозяин исчез, улетел на другую планету или ещё что-нибудь, то House Trip не только возместит вам убытки, но и найдёт вам в короткие сроки какую-либо другую квартиру. То есть вы на улице где-то за рубежом не останетесь.

Однако, это уже совершенно другая категория. Если вам не хочется платить проценты тем сайтам, которые рекламируют квартиры, есть два французских сайта с объявлениями. Первый называется Vivastreet, и второй сайт – Leboncoin. На этих двух сайтах, это непосредственно хозяева, которые пишут: «Здравствуйте! Я Грегори, я сдаю квартиру по такой-то цене. Приходите, пожалуйста, размещайтесь». Это очень удобно, потому что вы не переплачиваете никаким другим сайтам, но это рискованно, потому что никто не ответственен за хозяина той или иной квартиры.

Тем не менее, если вы знающий человек, ничего не боитесь уже, то пожалуйста, эти сайты будут указаны внизу, можете посмотреть и выбрать для себя квартирку, приехать в Канны, и мы можем даже встретиться, попить кофе.

Последний вариант – это квартиру можно снять на месте. Как в Адлере, знаете, прилетаете на самолёте в Адлер, и там люди бегут сразу с такими бумажечками «Квартира в аренду». Я это проходила, я знаю, что это такое. Здесь примерно то же самое. Вам нужно просто выйти в центр Канн, идти по центру, и когда вы увидите надпись «Агентство недвижимости», и очень часто там написано по-русски «Сезонная аренда», заходите, пожалуйста. Говорите: «Мне нужна квартира, мы только что прилетели, расположите нас куда-нибудь». И квартиру вам найдут.

В принципе, на этом всё, что касается, где вы можете снять квартиру. Сейчас я бы хотела обратить внимание на несколько очень важных нюансов. На что стоит обратить внимание при выборе вашей квартиры? Первое – обратите внимание на фотографии. Очень часто отфотошопленные фотографии. И обычно какая-то совсем неказистая квартирка на фотографиях может выглядеть очень хорошо. На что стоит обратить внимание в первую очередь? Если на фотографиях очень часто мелькают такие кадры, как какая-нибудь тарелка с апельсинами, стаканы с вином и прочее, это значит, что ничего другого в этой квартире они сфотографировать не могут. Они издалека этот шкаф сфотографировали, это самое красивое, что у них было в их квартире. И остальное – какие-то яблоки, груши, помидоры, французы умеют красиво украсить стол. В общем, обратите внимание, это значит – эту квартиру лучше не снимать.

Вам необходимо также обратить внимание на даты, когда вы хотите приехать в Канны. В Каннах очень много конгрессов. То же самое касается Парижа, там бывают конгрессы, то же самое касается Лиона, там могут быть фейерверки и прочее, праздники различные, День музыки или ещё что-то. Обязательно посмотрите через Интернет, нет ли в запланированные вами даты каких-либо праздников, потому что в праздничные дни и на время конгрессов цены взлетают практически в 10 раз.

Я не обманываю, приведу вам пример. У нас есть небольшая студия, в районе Пальм-бич, которая в нормальное, сезонное даже, летнее время, сдаётся по цене 43 евро в сутки. А на время конгрессов она стоит 214, если я не ошибаюсь там с процентами, около 200 евро. То есть, вы видите, разница, практически, в 4 раза, подлетают цены. Поэтому обратите внимание обязательно, не попадаете ли вы в какую-нибудь дату конгрессов.

Если вы едете на отдых во Францию к морю, обязательно обратите внимание на расстояние квартиры от моря. О чём я говорю? Хозяева очень часто пишут такую хитрую фразу: «10 минут до моря». Только не указывают слово «пешком». То есть, 10 минут на машине. То есть, грубо говоря, они вам вообще предлагают квартиру не в Каннах, а в каком-то другом городе. Но по автотрассе это будет всего лишь 10 минут. Поэтому никакого вранья здесь нет. Попросите адрес у сдающего квартиру, и можете посмотреть через Google Map, где располагается эта квартира. И можно там даже посмотреть, сколько там реально пешком до моря.

Более того, есть некоторые квартиры, которые располагаются действительно рядом с морем, но так как там есть железная дорога, или какие-либо другие застройки, то вам там надо будет обходить через чащу. И поэтому выходит, что, вроде как, вы действительно 2 минуты пешком до моря, но чтобы добраться к этому морю, там ещё придётся потрудиться.

И потом, очень часто бывает, что море-то есть, а вот пляжа там нет. Понимаете? То есть, вы живёте 2 минуты от моря, а то и 1 минуту, чуть ли не первая линия от моря, но вот чтобы искупаться вам придётся реально потрудиться, и в некоторых случаях даже поехать на автобусе на пляж, представляете? Если вы с детьми приезжаете – вот эти круги, матрацы, всякие их леечки, ведёрки. На это стоит, конечно же, обратить внимание.

И последнее, что я хотела бы вам рассказать, я считаю, что это очень важно. Каким образом происходит выбор вашей квартиры, заселение, оплата и выселение? Как выбрать квартиру, и на что обратить внимание в анонсе, я вам уже рассказала. Где можно поискать квартиру, я вам тоже рассказала. А сейчас я вам расскажу, как происходит резервация.

Итак, на некоторых сайтах вы выбрали квартиру, и вам, после подтверждения хозяином, предлагается оплатить эту квартиру вашей кредитной картой. Это что касается первых сайтов, которые я вам перечисляла только что. Что касается других сайтов, где непосредственно хозяин сдаёт квартиру, то там можно договориться об оплате на месте. Но тоже весьма редко. Все хотят предоплату, поэтому вот так.

Как правило, хозяин просит 50% предоплаты, всё остальное на месте. Если вы бронируете через официальные сайты, то вы оплачиваете сразу и всё. Очень важно: обязательно спросите хозяев перед резервацией и перед оплатой, входит ли в стоимость полотенца и постельное бельё. Не будете же вы всё это из Москвы за собой везти. Потому что очень часто в анонсе написано, что входит, но не указано, что за дополнительную плату. И когда вы приезжаете на место, вдруг оказывается, что один комплект постельного белья стоит, например, 25 евро. Не купить, а в аренду на одну неделю. А если вас 4 человека, вы представляете, вам посчитают 100 евро только за постельное бельё, и 12 евро, например, за пару полотенец. То есть, ваш отдых может превратиться реально в дорогое удовольствие. Хотя в Каннах можно отдыхать недорого.

Значит, вы всё уточнили, всё вам подходит – и по адресу всё подходит, и никаких там нет буераков на пути к морю, и ничто другое вам не мешает вам снять, наконец-то, эту квартиру. Вы её оплачиваете, и вы приезжаете на место. После оплаты вы получаете все координаты хозяев. Как правило, через официальные сайты вы не можете их получить никаким образом, и более того, хозяева не могут вам их отправлять в каких-то приватных сообщениях. Вы можете просто побеседовать с хозяином, но, к сожалению, координат не будет.

Как только вы получаете координаты, обязательно позвоните, подтвердите, и скажите, что вы приезжаете в такое-то время. Спросите, каким образом вам добраться из аэропорта, или вокзала, или автобусной станции к квартире, которую вы сняли. Затем, хозяин вас ждёт, как правило, на месте, по указанному адресу со всеми, так сказать, документами. Потому что вам необходимо будет заключить не большой контракт. Контракта этого бояться не нужно, там просто написано, что «я, такой-то, сдаю квартиру на 4 дня, или на 1 день, или на 2 недели по такой-то цене». Обратите внимание обязательно на цифры, сколько вы уже заплатили, сколько вы ещё не заплатили.

Кстати, вы имеете полное право отказаться подписывать контракт на французском языке, вы же не понимаете, что там написано. А вот на английском понимать придётся.

Значит, хозяева вас заселили, и вы рады. Обратите внимание, если вы в квартире увидели что-нибудь – сломанный телевизор или лампочка, - сразу укажите об этом хозяину. Иначе может получиться так, что при выезде он вам скажет: «А когда вы заселялись, моя люстра была в целости и сохранности, и стоит она 200 евро, например, поэтому я забираю эти деньги из ваших гарантийных чеков». Поэтому обратите обязательно внимание на небольшие такие детали, но не будьте нудными, не стоит считать тарелки, ложки. За это вас никто судить не будет.

Как происходит выселение? Примерно то же самое: хозяин приходит, забирает ключи, проверяет, всё ли в порядке в квартире, отдаёт вам вашу гарантийную сумму. На этом ваш отдых закончен. Как бы жалко это звучало, но если нужно уезжать – нужно уезжать.

На этом, мои дорогие друзья, я закругляюсь, снимаю свой пиджак в сорокаградусной жаре, и надеюсь, что это видео было вам полезно, и вы когда-нибудь приедете в Канны, или где-нибудь тут рядышком. Мы встретимся, попьём кофе, а пока будем дружить с вами виртуально. Поэтому подписывайтесь на мой канал, пожалуйста. До новых встреч!

Поделиться ссылкой в соц. сетях:
Comments system Cackle

Поиск