Как снять квартиру в Китае? Шэньчжень / Shenzhen

Правила аренды квартиры в Китае, типы домов и стоимость квартир. Как лучше снимать жильё – через риелтора или самостоятельно?

Всем привет! Меня зовут Тарас. В этом видео я расскажу, как арендовать квартиру в Китае.

Начнём с типов домов, которые бывают в Китае – это гардены, многоэтажки и пятиэтажки. Гардены – это несколько домов, которые соединены внизу парком, в них обычно есть бассейн, спортивная площадка, детская площадка, какие-то тренажёры.

По поводу многоэтажек. Многоэтажки – это обычные отдельные дома. У них нет никакого парка, но, обычно, в южных районах Китая в них есть бассейн на шестом или десятом этаже.

По поводу пятиэтажек. Пятиэтажки – это обычные дома, похожие на наши хрущёвки, где довольно таки небольшие квартиры. Живут, в основном, китайцы, и иностранцы практически там не арендуют жильё, потому что жить там неприятно. Но те, кто хотят сэкономить, всё-таки это делают.

Условия аренды квартиры в Китае. Чтобы арендовать квартиру в Китае, нужно внести залог за два месяца, плюс заплатить за первый месяц, и подписать контракт с хозяином квартиры на год. Хозяева квартиры не хотят сдавать квартиру менее, чем на год, потому что им это довольно таки проблемно. Им лучше найти того, кто сразу арендует на год, чем сдавать на полгода, а потом искать новых арендаторов. Потому, даже если вы сняли на год, и вы откажетесь от квартиры через шесть месяцев, залог вам этот не вернут.

Изначально, как вы идёте к риелторам, они будут показывать вам самые плохие варианты, которые никому не сдаются и от которых у них есть ключи. То есть, просмотрев, например, 15-20 вариантов, после этого они уже начинают связываться с хозяевами квартир, в которых есть ремонты, и они приходят и показывают вам квартиру. То есть, на это всё потребуется время. Времени потребуется минимум неделя, потому что в первый день они что-то вам показывают, через два дня они начнут что-то делать, в итоге, дней через пять они начнут предлагать какие-то реальные варианты.

На это время лучше снять апартаменты, а не отель, потому что отель стоит довольно таки дорого – от $50 в сутки. Апартаменты стоят в два раза дешевле. Мы когда приехали в Китай, изначально снимали апартаменты, даже не несколько дней, а несколько месяцев. Потому что мы не были уверены, что мы здесь останемся.

Сейчас мы поедем в одно из агентств, где можно арендовать апартаменты, и покажем вам несколько вариантов, которые предлагает это агентство. Сейчас мы отправляемся туда.

Мы уже приехали к Джиму, сейчас мы будем к нему подниматься. Внешне здание выглядит так себе, но там, где находятся апартаменты, сделан в коридорах ремонт, то есть, вполне всё прилично. Но внешне само здание, скажем так, не очень молодое.

Это Джим, управляющий апартаментов здесь. Он нам сейчас покажет несколько комнат, которые у него сейчас есть.

Это самая маленькая комната, которая у него есть. Она стоит 3300 юаней, это $550 в месяц. Это студия, на которой есть кухня, стиральная машина. На кухне есть электрочайник, есть вытяжка, есть микроволновка. Есть ножи, вилки, палочки. То есть, в принципе, на первое время есть, чем готовить. Также есть холодильник, холодильник, в принципе, новый, «Хайер». И телевизор.

Также есть шкаф, куда можно сложить вещи. Маленький стол со стулом, сушка для вещей, кровать нормального размера, но это, как я понял, полторушка, для двоих здесь места маловато будет. И чистый туалет. То есть, здесь всё убирается раз в неделю, потому они сильно не засоряется. И вполне приятно мыться, напор в душе хороший.

Также здесь есть по умолчанию бесплатный Интернет. Если снимать посуточно, я сейчас спрошу стоимость. $25 в день, примерно, стоит аренда этой квартиры.

Сейчас мы пойдём ещё в одну квартиру, она двухкомнатная. Сейчас Джим нам покажет двухкомнатную квартиру, стоит она 6000 юаней в месяц. Если посуточно – 280 юаней в день. Мы заходим, здесь стоит холодильник, маленькая кухонька, есть электрочайник, в принципе, такой же набор, как в прошлой квартире. Дальше здесь есть душ, приятный умывальник, зеркало есть.

Сейчас мы пойдём в первую спальню. Здесь уже двуспальная кровать. В принципе, её достаточно, чтобы вместе спать удобно. Есть шкаф, торшер, чтобы ночью включить. Кондиционер есть в каждой комнате. Телевизор, чашки, стол, стул. Здесь рядом нигде стройки нет, в принципе, нормальная комната для проживания.

Заходим в ещё одну комнату, она примерно такая же. Только тут шкаф такого варианта – «сам собери». Кровать это полторушка. В принципе, одному здесь спать нормально.

По условиям аренды. Чтобы арендовать квартиру у Джима, необходимо заплатить залог за один месяц, подписать контракт на один месяц. Также можно арендовать на день, на два. Отличие от аренды квартир через риелтора то, что можно арендовать квартиру практически на любой срок – на неделю, на две, на три, на месяц, на рр месяца. То есть, как вам удобно. Конечно, если вы будете арендовать на больший срок, то он попробует сделать вам какую-то скидку. И акция – тот, кто смотрит наш блок, если скажет, что пришёл от нас, он получит уже сразу 50 юаней скидку. Контакты Джима – shenzhenflat@gmail.com, +8613418627281. Всё, спасибо!

Только что мы посмотрели, какие варианты апартаментов есть у Джима. Их лучше снять на срок поиска квартиры. Они стоят не очень дорого и не очень дёшево. Вполне нормальная цена здесь. Тем более, можно договориться на любой срок, увеличить срок аренды у него. То есть, если вы сняли на день, можно сказать потом, что ещё необходимо два дня, если у него есть свободное «окно» на это время.

Сейчас мы поедем к риелторам в один из районов Шэньчжэня, и покажем вам, как можно снять квартиру через риелторское агентство там.

Мы приехали уже на место, где мы будем пытаться арендовать квартиру. Принцип поиска квартиры следующий: необходимо сначала определиться с районом, где вы будете жить, подъехать в этот район, найти дом, который вам наиболее понравился, и в том доме, где-то внизу, найти риелторское агентство. Вот мы нашли здесь риелторское агентство, сейчас пойдём к ним и попробуем арендовать квартиру через них. Попросим, чтобы они нам что-то показали.

— (Автор) Привет! Я хочу арендовать квартиру.

— (Агент) Сколько комнат?

— (Автор) Одна, две, три – все подходят. Я хочу новую и очень красивую. Здесь, в этом здании.

— (Агент) Пожалуйста, присядь.

Вот мы пришли в один из гарденов. Он новый, но здесь есть только трёхкомнатные, четырёхкомнатные квартиры. Стоимость составляет 5000 юаней в месяц. Здесь есть в гардене здоровый бассейн. Но он ещё не работает. Все бассейны в Шэньчжэне работают где-то с июня месяца. Вот наши риелторы. В принципе, такой приличный гарден, новый. Это в районе Лонг Ан.

На следующий день перезвонили риелторы и сказали, что хозяин согласен сдать эту квартиру за 4500 юаней, это $737. Риелторам нужно заплатить ½ от стоимости первого месяца аренды.

Только что мы показали, как можно арендовать квартиру, что нужно сказать риелторам. Они нам показали одну квартиру, но сразу предупредили, что в открытую её снимать нельзя, и мы снимали её скрытым методом на мобильный телефон, что удалось заснять, то вы уже увидели. Эта квартира стоит 5000 юаней, если перевести на доллары, это примерно $800. За сто квадратных метров – это очень дёшево, это самый дешёвый район в Шэньчжэне считается.

Если сравнить эту квартиру с апартаментами Джима, что мы видели за 6000. Минус этой квартиры, почему она так дёшево стоит, это потому, что она находится отдалённо от центра. То есть, снимая, например, апартаменты у Джима, вы находитесь одну остановку от центра города. А здесь, чтобы сюда доехать, необходимо потратить на метро где-то примерно час. Если ехать на автомобили, мы ехали минут 40-50, потому что были ужасные пробки, здесь сложная развязка. И я думаю, именно потому квартиры здесь стоят не так дорого. В других районах квартиры стоят, такая же квартира может стоить 6000-7000 юаней. Иногда бывает даже 10000, если там вид на море.

Надеюсь, вам понравилось это видео. Вы подписывайтесь на мой канал, задавайте вопросы. И предлагайте свои темы для следующего видео. Всем спасибо, пока!

Поделиться ссылкой в соц. сетях:
Comments system Cackle

Поиск