Сколько стоит снять жилье в Швеции? Цены на недвижимость

Поиск жилья в Швеции: в Стокгольме и его пригородах. Обзор стоимости аренды квартир, вилл, radhus. Благоприятные и не очень районы для жизни.

Всем привет, с вами Руслан. Если кто не знает, я веду блог о Швеции.

Сегодняшняя тема о жилье, а значит видео будет поделено на две части. Первая о том, сколько стоит снять жилье; вторая – вопрос покупки.

Начнем с того, сколько стоит снять жилье, потому что люди сначала арендуют жилье, а потом покупают. Нашим источником сегодня будет сайт https://www.blocket.se/. В принципе, он такой же, как https://www.avito.ru/, http://olx.ua/, где размещают объявления о продаже жилья, автомобилей – в общем, всего.

Сейчас мы рассмотрим цены. Я выберу только Стокгольм и его окрестности, потому что Швеция не такая страна, как США, где у вас есть много вариантов, например, поселиться в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе и так далее. Швеция ограничена в территории. И если вы собираетесь иммигрировать, то только в Стокгольм либо в Гётеборг и Мальмё. Остальные города маленькие. Также, если сравнивать с Россией, никто не будет переезжать в Мурманск или Хабаровск и так далее.

На сайте предлагается 3 вида жилья: квартиры, виллы и radhus (rad ‘ряд’, hus ‘дом’). Radhus – это домики, выстроенные в ряд и прилегающие друг к другу. Вход у каждого домика отдельный, на заднем дворе обычно имеется участок земли, где вы можете посадить цветы, деревья или повесить гамак – на ваше усмотрение. С фасада есть въезд для машины и кладовая в виде отдельного строения. Обычно эти домики двухэтажные.

Недавно мой знакомый купил подобное жилье, и обошлось оно около 3,5 миллиона крон (около 380 тысяч евро; информация состоянием на апрель 2015 года). Я был внутри дома, мне очень понравилось. На первом этаже расположена кухня, гостиная, есть телевизор и прочее; на втором этаже только спальня. Кажется, как будто мало места, но все построено уютно и комфортно. Есть еще radhus, которые не присоединены друг к другу, а построены отдельно и имеют отдельный въезд для машины, но такой вариант дороже. Отличие только в этом.

Теперь перейдем к квартирам (раздел “Lägenheter” на сайте) и посмотрим цены (они указаны с расчетом на месяц). Одна комната в 4-комнатной квартире в пригороде Стокгольма Södertälje, это не очень хорошее место, там много иммигрантов, и район довольно грязный. Как бы это плохо ни звучало, но это правда. Цена за комнату 4,8 тысячи крон. Добираться в этот район минут 40 от центра Стокгольма. Вот я нашел сайт https://www.oanda.com/lang/ru/currency/converter/, я не знаю, насколько точная в нем информация, но 1 евро примерно составляет 9 крон. Умножаем 4,8 тысячи крон на 9 евро и получаем сумму около 520 евро за комнату.

Также есть вариант в 3-комнатной квартире; комната сдается только лицам женского пола, стоимость 3 тысячи крон или 323 евро. Это нормальная средняя цена (до 400 евро).

Далее, смотрим жилье в районе Upplands Väsby, он неплохой, я там был. Квартира 3-комнатная, площадь 80 квадратных метров, стоимость 12,5 тысячи крон или 1,35 тысячи евро. В принципе, нормальная цена. До центра города добираться где-то полчаса на общественном транспорте. Система такая, что любой транспорт – электричка или метро – проходит через центр города (не важно, какая ветка), поэтому время поездки рассчитывается от центра города. Тут нет кольцевой, как в Москве.

Двигаемся дальше, район Kungsholmen, он находится близко от центра города. Стоимость аренды 2-комнатной квартиры площадью 60 квадратных метров 13 тысяч крон или 1,4 тысячи евро.

Район Högdalen, квартира «полуторка», 7 тысяч крон или 753 евро, 35 квадратных метров. От центра города расстояние до этого района составляет примерно 15 – 20 километров.

Вот еще вариант в Åkersberga Hörnläge, 2-комнатная квартира, 7,5 тысячи крон или 800 евро, 47 квадратных метров. От центра города добираться минут 40 на общественном транспорте.

Далее, сдается комната за 4 тысячи крон или 430 евро. Также есть меблированная комната за 4,2 тысячи крон или 450 евро, добираться примерно 20 минут от центра.

Сейчас попробую поискать квартиры, а то комнаты, комнаты. Итак, 3-комнатная квартира площадью 35 квадратных метров за 12,5 тысячи крон или 1,35 тысячи евро. Располагается квартира в районе Sundbyberg, недалеко от центра; рядом район Solna, а это 2 остановки от центра на электричке, и еще немного проехать на автобусе. В общем, минут 15 – 20 пути от центра. Цена хорошая, я бы сказал.

Дальше идем. Вот есть 2-комнатная квартира за 20 тысяч крон или около 2,2 тысячи евро; район Östermalm, он считается престижным, где живут богатые люди.

Далее, «свежая» 2-комнатная квартира за 12,6 тысячи крон или опять же около 1,35 тысячи евро; район Sundbyberg.

Есть еще вариант 4-комнатной квартиры площадью 95 квадратных метров за 17,25 тысячи крон или 1,8 тысячи евро; если ехать на метро, дорога займет 20 минут до центра.

Район Danderyd (место хорошее, почти нет иммигрантов), 5-комнатная квартира площадью 120 квадратных метров, 15,55 тысячи крон или 1,6 тысячи евро.

Вот еще один вариант, 3-комнатная квартира за 11,5 тысячи крон или 1,2 тысячи евро, грубо говоря.

Примерно вы поняли, какие здесь цены. Теперь перейдем к виллам.

Lägenhetsvilla – это, насколько я знаю, полуквартира-полувилла; 3-комнатная, 78 квадратных метров, стоимость 11,2 тысячи крон или около 1,2 тысячи евро.

Далее, 5-комнатная вилла площадью 200 квадратных метров, стоимость 18 тысяч крон или 2 тысячи евро. Но это очень большая вилла, там, наверно, две семьи может жить.

Смотрим дальше, 3-комнатная вилла площадью 70 квадратных метров, стоимость 10 тысяч крон или 1,1 тысячи евро. Мне кажется, цена за один этаж, потому что 70 квадратных метров совсем мало для виллы.

Вот очень дорогой вариант – 3 тысячи евро, 5 комнат и находится вилла в городе Sigtuna, а туда час ехать от центра.

Вот хороший район – Stureby, у меня там знакомый живет; ехать примерно 15 минут на метро до центра. Вилла 4-комнатная площадью 95 квадратных метров, стоимость 14 тысяч крон или 1,5 тысячи евро – отличный вариант.

Хочу сказать одну вещь: если вы думаете снять жилье, пользуясь информацией на этом сайте, то здесь в основном размещают объявления шведы; наши русскоязычные люди тут не дают объявлений. Есть сайт русскоязычных объявлений http://www.sweden4rus.nu/, и все наши иммигранты, скажем так, размещают соответствующую информацию там. И еще я хотел заметить, что у вас могут потребовать, чтобы вы сказали, сколько зарабатываете, могут потребовать рекомендации, связаться с вашим шефом и поговорить о вас, поэтому немного тяжело, честно сказать, снять жилье; нужно много бумаг и подтверждений о том, что вы способны платить, что вы нормальный человек, ничем не болеете и так далее.

Дальше идем, 7-комнатная вилла площадью 260 квадратных метров, стоимость 25 тысяч крон или 2,7 тысячи евро. Но это жилье тоже нужно снимать в две семьи, потому что это дорого для одной.

Вот сдается часть виллы в виде 1 комнаты площадью 25 квадратных метров, там есть свой туалет, ванная и мини-кухня; стоимость 6 тысяч крон или 700 евро. Неплохой вариант, потому что у вас будет отдельный санузел.

Смотрим далее, Vallentuna, я там ни разу не был. Если ехать на общественном транспорте, то дорога займет прилично времени. Прямых рейсов туда нет, нужно будет пересадку делать. Вилла 4-комнатная площадью 120 квадратных метров, стоимость 11 тысяч крон или 1,2 тысячи евро. Опять же с общественным транспортом будут проблемы, разве что у вас есть своя машина. Однако цена невысокая.

Вилла в районе Danderyd (это хороший район, как я уже говорил, где мало иммигрантов и много шведов) рядом с Mörby Centrum. Это большой центр, я жил рядом, мне очень нравится данное место. Площадь виллы 103 квадратных метра, 3,5 комнаты, стоимость 15 тысяч крон или 1,7 тысячи евро. Если я не ошибаюсь, это все находится на одном этаже. На фотографии можно увидеть полянку, террасу – очень красиво. Место хорошее, поэтому аренда не дешевая.

Еще одна 5-комнатная вилла площадью 138 квадратных метров, стоимость 11 тысяч крон или 1,2 тысячи евро. Почему так дешево? Потому что Nynäshamn – это пригород. Если сравнивать с Москвой, то это что-то вроде Зеленограда или Кузьминки.

Вот какой-то домик с сауной и камином, 3 комнаты, цена 14 тысяч крон или 1,5 тысячи евро.

Вилла на 7 комнат площадью 200 квадратных метров, стоимость 32 тысячи крон или 3,5 тысячи евро; тут уже 3 семьи можно поселить. Район Mälarhöjden – довольно неплохой, недалеко от центра.

Вилла на 6 комнат площадью 150 квадратных метров, стоимость 15 тысяч крон или 1,6 тысячи евро. Почему дешево? Потому что район Södertälje, он не очень хороший, я бы сказал.

Насчет вилл вы, наверно, уже поняли. Теперь перейдем на radhus.

Жилье из 5 комнат площадью 130 квадратных метров, стоимость 15,87 тысячи крон или 1,7 тысячи евро; район Sollentuna – это хорошее место, недалеко от центра города, минут 15 езды на общественном транспорте. Рядом много торговых центров, магазинов.

Жилье из 5 комнат площадью 99 квадратных метров, стоимость 15 тысяч крон или 1,7 тысячи евро; район Hänninge, я там не был, но он тоже в пределах Стокгольма.

Двигаемся дальше, 1 комната в radhus сдается за 5,5 тысячи крон или 600 евро; районы Skärholmen, Bredäng – это очень хорошие районы, они недалеко от центра, максимум 15 – 20 минут езды.

Комната, что в квартире, что в radhus, стоит одинаково – 4 тысячи крон или чуть более 400 евро.

Смотрим дальше, 5-комнатный radhus в районе Södertälje (он не очень хороший, как я уже сказал, 40 минут от центра города добираться), стоимость 16,1 тысячи крон или 1,7 тысячи евро. Обычно radhus редко располагаются возле центра.

Вот хороший район Axelsberg, который находится очень близко к центру. Radhus из 5 комнат площадью 150 квадратных метров, стоимость 18 тысяч крон или 2 тысячи евро, и сдается жилье на 6 месяцев.

Комната за 3,7 тысячи крон или 400 евро, площадь 12 квадратных метров – что-то совсем маленькая.

Далее, 4-комнатное жилье площадью 108 квадратных метров, стоимость 13,5 тысячи крон или 1,5 тысячи евро; район Norrtälje – это тоже пригород, как Зеленоград. От центра города добираться чуть больше часа.

Район Hänninge, 4-комнатный radhus площадью 144 квадратных метра, стоимость 15 тысяч крон или 1,7 тысячи евро.

В принципе, такие у нас здесь в Стокгольме цены. Опять же чем дальше от центра города, тем дешевле; но, естественно, там работы меньше и делать особо нечего. Все-таки, когда вы живете в Стокгольме, в центре или в больших городах, происходят какие-то конкурсы, фестивали, а в деревнях этого нет. За все нужно платить, как говорится. Собственно, такое сегодня у нас видео. Это первая часть; вторая выйдет немного позже, она будет о том, по какой цене обойдется покупка жилья.

Надеюсь, всем было интересно, всем спасибо большое. И если вы хотите узнать о Швеции, подписывайтесь. Всем пока.

Поделиться ссылкой в соц. сетях:
Comments system Cackle

Поиск