Сколько стоит недвижимость в Швеции, купить жилье в Швеции

Покупка недвижимости в Швеции (виллы, квартиры; radhus, или таунхаус). Краткий обзор районов Стокгольма и вариантов жилья, которое там продается.

Снова всем привет.

Мы переходим ко второй части видео, и она будет о том, во сколько обойдется покупка жилья в Швеции.

Итак, мы снова на сайте https://www.blocket.se/, я уже выбрал раздел “SÄLJES” ‘продажа’; как обычно, начнем с квартир.

Район Bromma – это недалеко от центра, рядом есть аэропорт; квартира 2-комнатная площадью 52 квадратных метра, стоимость 2,695 миллиона крон или 300 тысяч евро, грубо говоря.

Замечу одну очень важную вещь: в Швеции, если вы купили какое-то жилье (не важно, в кредит или за наличные), вы все равно платите какую-то часть денег в виде налога, а также за отопление, воду (свет оплачивается отдельно, но там небольшая сумма выходит); плюс, когда вы переезжаете в новый дом (не важно, снимаете вы или покупаете квартиру или виллу), холодильник, морозильная камера, плита (газовая или электрическая) уже находятся в жилье. Об этих вещах вам не нужно заботиться и покупать их. Если же у вас личная квартира, то вы можете со временем поменять бытовые приборы, конечно; а так везде есть упомянутые вещи, причем они все довольно-таки новые, в рабочем состоянии, естественно. Это такая мини-информация для вас.

Район Johanneberg, 2-комнатная квартира, 1,995 миллиона крон или немногим более 200 тысяч евро; ежемесячные выплаты составляют 2 481 крону или чуть более 250 евро (это сумма помимо кредита, вы ее платите в любом случае).

Район Vasastan, отличное место в центре Стокгольма. Если сравнивать с Москвой, то это что-то похожее на Тверскую; 2-комнатная квартира площадью 59 квадратных метров, 3,995 миллиона крон или примерно 450 тысяч евро; плюс в месяц вы оплачиваете 3 141 крону или 330 евро.

Сейчас перейдем немного дальше от центра. Район Tyresö, далековато от центра (километров 25 – 30, полчаса езды), но эта территория тоже считается частью Стокгольма; 3-комнатная квартира площадью 66,5 квадратного метра, 1,795 миллиона крон или 200 тысяч евро; каждый месяц вы платите 3 989 крон или 400 евро. На фотографии в объявлении даже стрелочкой указали этаж, на котором находится квартира.

Район Lorensberg, 5-комнатная квартира площадью 150 квадратных метров, 6,75 миллиона крон или 700 тысяч евро.

Сейчас я найду спальный район, где средние цены на жилье. Я смотрю не только в Стокгольме, но и по всей Швеции. Вот Гётеборг – это второй по величине город, его можно сравнивать с Питером, но это относительно.

Итак, 2-комнатная квартира площадью 51 квадратный метр, 1,75 миллиона крон или 200 тысяч евро, ежемесячные выплаты 3 855 крон.

Что-то у меня не получается найти подходящий вариант, все продают квартиры в центре. Также скажу, что здесь тяжело купить квартиру напрямую у человека, весь процесс проходит через маклеров. В каждом объявлении указано, какая риелторская компания продает, чтобы не было обмана.

Вот район Sätra, он чисто спальный; 1-комнатная квартира площадью 44,5 квадратного метра, 375 тысяч крон или 40 тысяч евро (дешево, я бы сказал), ежемесячные выплаты 2 177 крон или 250 евро (и не важно, живете вы там или нет, вы платите в любом случае, потому что купили квартиру); добираться до центра чуть менее получаса на общественном транспорте.

Что-то много квартир продается в центре. Интересно, почему? Сейчас отмечу в фильтре поиска Стокгольм, там будет легче искать.

Район Sundbyberg расположен в 15 – 20 минутах езды от центра, 2-комнатная квартира площадью 49 квадратных метров, 3,395 миллиона крон или примерно 350 тысяч евро, ежемесячные выплаты 3 326 крон или 300 евро.

Район Märsta, я там раньше жил. Это последняя станция на одной из линий электрички, от центра города туда добираться ровно 35 минут. Сам по себе район очень хороший, но находится далековато от центра. Квартира 2-комнатная площадью 50 квадратных метров, 995 тысяч крон или немногим более 100 тысяч евро (нормальная цена), ежемесячные выплаты 2 632 кроны или 300 евро.

Вот знакомое место – район Kallhäll. Если я не ошибаюсь, это тоже спальный район, находится примерно в 30 километрах от центра; 3-комнатная квартира площадью 74 квадратных метра, 2,395 миллиона крон или 250 тысяч евро, ежемесячные выплаты 3 579 крон или 400 евро. Кстати, в объявлении указано, что жилой комплекс 1947 года постройки, то есть очень старый. Но здесь за домами следят, и вы не увидите дырявой крыши или обветшалого балкона. Если что-то где-то сломалось, вы сразу звоните, и мастера приезжают в течение недели и все ремонтируют. Также в объявлении указана цена за квадратный метр – 32 540 крон или 3,5 тысячи евро, ежемесячные выплаты 3 579 крон или 300 евро.

Это информация касательно квартир. Теперь посмотрим виллы в Стокгольме.

Norrtälje – это как Зеленоград возле Москвы, ехать час-полтора до центра, 5-комнатная вилла площадью 60 квадратных метров (небольшая площадь; видимо, 1-й этаж 60 квадратных метров и 2-й столько же), 1,65 миллиона крон или около 200 тысяч евро. Я считаю, что это нормальная цена за виллу.

Район Spånga, 1-комнатная вилла площадью 43 квадратных метра, 2,6 миллиона крон. Но это что-то дорого совсем.

Norrviken – это отличный район, чистый, аккуратный; 7-комнатная вилла площадью 175 квадратных метров, 5,85 миллиона крон или 600 тысяч евро.

Вот Edsviken – тоже хороший район (я там работал), он частично спальный, но в этом месте преобладают виллы, все спокойно и тихо; вилла из 7 комнат площадью 183 квадратных метра, 9,5 миллиона крон или около 1 миллиона евро.

Rinkaby (это место имеет не очень хорошую репутацию), 4-комнатная вилла площадью 88 квадратных метров, 975 тысяч крон или 100 тысяч евро.

Я поставил фильтр, чтобы отображались предложения по Стокгольму, но сайт почему-то мне выдает информацию по всей Швеции, но ладно, ничего страшного.

Jakobsberg, знакомое место, ехать 20 минут до центра Стокгольма; 7-комнатная вилла площадью 143 квадратных метра (подойдет для двух семей), 4,195 миллиона крон или 450 тысяч евро.

Надеюсь, касательно вилл я предоставил вам достаточно информации. Вот еще предложение: район Sigtuna-Rosersberg, 5-комнатная вилла площадью 98 квадратных метров, 2,95 миллиона крон или 300 тысяч евро. Добираться до центра 30 минут или, может, чуть больше.

Переходим к radhus (дома, выстроенные в ряд и прилегающие друг к другу; аналог таунхауса), и я снова сделаю подборку по Стокгольму.

Danderyd (мне нравится этот район, я уже говорил) – чистое, аккуратное место; мало иммигрантов. Radhus из 5 комнат площадью 120 квадратных метров, 5,5 миллиона крон или 600 тысяч евро.

Norrviken – тоже отличный район, мне нравится; radhus на 4 комнаты площадью 103 квадратных метра, 3,59 миллиона крон или 400 тысяч евро. На фото видно, что даже есть терраса и лужайка, где можно посадить цветы или другие растения на ваше усмотрение.

Spånga – неплохой район, минут 20 езды от центра Стокгольма; количество комнат в доме не указано, площадь 121 квадратный метр (думаю, как минимум 4-комнатное жилье), 3,595 миллиона крон или 400 тысяч евро.

Gustavsberg, Höjdhagen – посмотрим, что за место. Очень далеко от центра, как минимум час добираться. В общем, не совсем подходящий вариант. Я через этот район на работу езжу, мне не очень там нравится – скучно как-то.

Вот еще район Norsborg, 35 минут езды от центра, это как раз место, где я живу; 4-комнатный radhus площадью 87 квадратных метров, 3,3 миллиона крон или 350 тысяч евро.

Vällingby, я в этом районе тоже жил, как ни странно. Добираться до центра, по-моему, 20 минут на метро; 7-комнатное жилье площадью 120 квадратных метров, 2,995 миллиона крон или немногим более 300 тысяч евро. Кстати, надо посмотреть, сколько вы будете за этот radhus в месяц платить, но почему-то информация не указана. При покупке виллы вы также каждый месяц платите взносы.

Radhus – это вообще хороший вариант, если у вас позволяет финансовое положение. Я считаю, что это очень удобное и комфортное жилье. Надеюсь, данной информации достаточно. Если вы захотите, то опять же можете сами зайти на сайт и посмотреть жилье в других районах – Google Карты вам в помощь.

Поделиться ссылкой в соц. сетях:
Comments system Cackle

Поиск