Аренда квартиры в Чехии. Часть 2.

При аренде жилья в Чехии следует учитывать некоторые важные нюансы. Необходимо внимательно читать договор об аренде. Уделяйте внимание на сроки уведомления хозяина квартиры о съезде.

Всем привет! Меня зовут Наталья. С вами видеоблог о Чехии «Записка Николетты». Это видео об аренде квартир в Чехии. Прежде, чем смотреть его, посмотрите первую часть, где я рассказывала о том, где найти жилье, на что обратить внимание при оформлении договора, какие цены на аренду квартир в Праге.

Здесь я расскажу о реальных историях, которые связаны с арендой квартир в Чехии. В первой части я упоминала о том, что возможны два варианта оформления коммунальных услуг. Первый – это когда все коммунальные службы оформлены на собственника жилья, второй – когда часть служб оформляется на жильца. С этим связана следующая история.

Семья нашла квартиру, и владелец жилья попросили их оформить счетчик электроэнергии на себя. Они съездили в компанию, которая предоставляет электроэнергию, вместе с предыдущим жильцом, переоформили счетчик. Они жили несколько лет в квартире, и когда решили съезжать, сообщили об этом владельцу. Он простил им месяц аренды, но взамен попросил, чтобы они оставили регистрацию электросчетчика на себя, так как он на тот момент еще не нашел новых жильцов, чтобы переоформить. Перерегистрация счетчика в этой компании была бесплатной, а регистрация заново стоила каких-то денег. Жильцы были в хороших отношениях, тем более владелец простил им один месяц аренды, они пошли на это и оставили регистрацию. Так прошло несколько месяцев, за этот период владелец, к сожалению, так и не нашел новых жильцов, но сделал в квартире ремонт. После перерасчета в семью, на которую был оформлен счетчик, пришел счет за электричество, которое было израсходовано при ремонте. Насколько я знаю, злого умысла у владельца квартир не было – он просто владел несколькими квартирами – у него просто вылетело из головы, что счетчик зарегистрирован на людей, которые там давно не живут. Я говорю это к тому, что вне зависимости от того, какие у вас отношения с владельцем квартиры, лучше решать все вопросы сразу, «не отходя от кассы», чтобы не было потом неприятных ситуаций.

Вторая история связана с периодом, в которых вам нужно сообщить, что вы собираетесь съехать с квартиры. Как я уже говорила, этот период и по закону, и на практике составляет обычно 3 месяца. Если вы планируете переехать с квартиры 1 декабря, то сообщить об этом владельцу нужно не позже 1 сентября. Иногда этот вопрос принципиальный для владельцев квартир. Была ситуация, когда жилец сообщил владельцу о своем переезде, но сделал это не за 3 месяца, а позже буквально на 2 дня. Конечно, можно сказать, что 2 дня это не так принципиально, это не тот срок, за который можно найти нового жильца, но владелец квартиры посчитал, что он прав, что подтвердил юрист, к которому обратился жилец. Еще я хочу обратить ваше внимание, что у вас должно быть какое-то подтверждение того, когда вы заплатили владельцу о своем переезде. В данной ситуации подтверждением был email, на основании которого юрист рассматривал ситуацию. Мораль такова, что внимательно читайте договор и следуйте ему, потому каждого есть желание отстоять свои права. Жилец хотел вернуть залог, который отдавал при оформлении квартиры, владелец квартиры считал, что он вправе оставить этот залог себе, так как договор был не соблюден со стороны жильца.

Третья история касается того, что нужно быть внимательным, когда заезжаете в квартиру. Жильцы заехали в квартиру, все было в порядке, они жили там какое-то время, но потом заметили на стене в ванной комнате плесень. Они сказали об этом владельцу квартиры, и тот сказал, что плесень появилась по вине жильцов. На мой взгляд действительно сложно определить, появилась ли эта плесень по недосмотру жильцов или она уже была, когда они въехали в эту квартиру, но факт остается фактом. В этом случае владелец не вернул залог, который оставляли жильцы. Будьте внимательны, максимально старайтесь осмотреть квартиру, когда заезжаете.

И последняя история. Владелец квартиры заснял видео (https://youtu.be/YrPeoGfkecU) в квартире, после того как жилец прожил там несколько месяцев. Там всюду была грязь, такое количество бутылок, что трудно пройти. В общем, чего только в жизни не бывает.

Вот такое было видео. Надеюсь, вы поделитесь какими-то своими историями, связанными с арендой квартир в Чехии или других странах. Не забывайте подписываться на канал и ставить пальчики вверх. Всем пока!

Поделиться ссылкой в соц. сетях:
Comments system Cackle

Поиск

— разделы

Похожие материалы