Частные дома в Австрии. Как выглядит и сколько стоит свой дом? - 1

Прогулка в южной части Вены и осмотр экземпляров частных домов, представленных строительными компаниями. Рассуждения на предмет стоимости вилл и квартир в Австрии и ее столице.

Приветствую всех, друзья! С вами снова Максим.

Продолжаю рассказывать вам про жизнь в Австрии, в Вене. И вот сегодня мы приехали в десятый район, который находится на южной окраине Вены, в парк Оберлаа. Но про него будет отдельный сюжет. А сейчас я хотел снять видео об одном месте, где различные строительные фирмы представляют образцы своих домов, чтобы люди могли их посмотреть вживую.

Данная тема мне всегда была интересна, и я хочу показать вам, какие частные дома предлагаются строительными фирмами. Я уже интересовался ценами.

Вот перед нами 2-этажный дом площадью около 90 – 100 кв. м. Если покупать подобное жилье именно в Вене, оно обойдется примерно в 500 тысяч евро, в лучшем случае 400 тысяч евро; если же немного отъехать от Вены, то цены падают. Вот еще рядом 2-этажный дом от фирмы Favorit. Обычно такие дома строят в нескольких вариантах: дешевый без подвала, стоящий на бетонной плите; а также дом немного подороже (разница в несколько десятков тысяч евро), когда дополнительно делается подвал, а это очень хорошо, потому что подвал – фактически еще несколько дополнительных комнат, которые люди переоборудуют в спортзал, или кинотеатр, или даже просто в жилые помещения (кто не интересуется спортом).

Так вот, я не договорил про цены. Если отъезжать от Вены, то очень сильно зависит, в какую сторону направляться. Если удаляться на северо-запад от Вены в сторону Санкт-Пёльтена, там более дорогая зеленая зона, и цены на недвижимость приблизительно такие, как в Вене. Например, 2-этажный дом будет стоить минимум около 300 – 400 тысяч евро.

Также сразу необходимо отметить, что в Австрии очень дорогая земля, которая фактически равна по стоимости дому. Сам он будет стоить около 150 – 200 тысяч евро, и земля под него – столько же…

Вот еще 2-этажный дом прямоугольной формы, сделан в современном стиле, внутри обставлен мебелью, которую можно видеть через стеклянный фасад.

Выйдем обратно на главную дорожку и увидим напротив интересный дом. Правда, много углов в нем сильно.

Продолжу прерванный разговор о ценах. Если отъезжать на север от Вены, там все красивее, дороже, а вот если отъехать на юг от Вены в сторону аэропорта или на восток, там немного дешевле, можно за 300 тысяч евро купить дом. Также я говорил насчет земли, она очень дорогая, и обычно к дому прилагается 200 – 300 кв. м пространства, то есть очень редко бывает, когда вокруг постройки много свободной территории. Может, конечно, в других австрийских землях с этим получше…

Еще возле домов, у которых я сейчас прогуливаюсь, установлены стенды, и на них можно увидеть образцы облицовочных материалов.

Да, свободной земли обычно немного возле дома, но, возможно, в каких-то провинциальных местах подальше от столицы ситуация иная, я не знаю.

Последнее время популярным стало на дома устанавливать солнечные панели. Я уже видел подобные предложения, то есть это дома, которые сами себя обеспечивают. Также пишут, что излишки энергии, выработанной батареями, можно продавать (скорее всего, государству).

Теперь я подошел к полностью деревянному дому с покатой крышей. Моя жена говорит, что ей нравится любой из осмотренных нами домов. Конечно, мы бы очень сильно хотели именно в доме жить, пусть даже пришлось бы немного поездить на работу. Многие из моих коллег по работе живут за Веной. Если добираться до получаса, то ничего страшного в этом нет.

По большому счету стоимость квартир в Вене приблизительно равняется стоимости дома, то есть новые 3-комнатные квартиры (площадью около 80 – 90 кв. м) в столице тоже по цене около 300 тысяч евро. Кто любит городскую жизнь, тот, конечно, хочет квартиру, а кто желает немного природы, будет покупать дом.

Однажды в газете я читал, что средняя стоимость дома – если брать по всей Австрии – составляет 170 тысяч евро. Естественно, это с учетом всех старых и новых домов. Есть виллы, которые стоят и 5 миллионов евро и больше, мы про такие, конечно, уже не говорим.

Сейчас я пойду в другую часть комплекса и там поснимаю…

Конец 1 части.

Поделиться ссылкой в соц. сетях:
Comments system Cackle

Поиск