Аренда жилья в Турции

Особенности съема квартир в Анталии, Паясе, Гебзе и Стамбуле. На что стоит обратить внимание при аренде недвижимости в Турции.

Всем привет!

Рада видеть вас на своем канале, и сегодня я хочу поговорить о съеме квартиры в Турции: рассказать свой опыт, рассказать о том, какие квартиры мы снимали с мужем. Если вам интересна эта тема, то оставайтесь со мной.

Вот это называется apartment, вот эти дома, в принципе, у каждого своя территория, здесь нет охраны, такие небольшие… На самом деле, я пытаюсь найти какое-нибудь место безлюдное, чтобы поснимать на улице, потому что дома у меня очень темно.

Итак, я нашла, конечно, же безлюдное место, но, к сожалению, было такое солнце, что я там получилась, как прищуренный енот, и поэтому решила переснять уже из дома, боролась с освещением, вроде, что-то получилось.

Итак, расскажу о съемном жилье в Турции, о своем опыте. Мы снимали квартиру в Анталии, в Паясе, в Гебзе, и сейчас снимаем в Стамбуле. Начну с туристической зоны – с Анталии. В Анталии, когда вы снимаете жилье, вы, как правило, оплачиваете его на год, сразу вносите всю плату, депозит с нас там не брали. То есть, если у нас жилье стоило 350 талер в месяц, мы сразу за весь год заплатили четыре тысячи лир. Жилье в Анталии может быть с мебелью (тогда оно будет стоить значительно дороже), но в основном все турки снимают квартиру без мебели. Из мебели только на кухне – это обязательно для всех, во всех домах – есть шкафчики, кухонный гарнитур, может быть техника, плита или духовка встроенная, может быть встроенная стиральная машина. Это уже зависит от каждой конкретной квартиры. Мы снимали, у нас был только кухонный гарнитур, у нас была своя варочная панель, своя стиральная машинка, свой холодильник, вообще, вся мебель своя. Значит, заплатили мы за весь год.

Если вы захотите выехать раньше, никто вам остаток денег не вернет, как было с нами. Мы захотели выехать раньше, хозяин нам не вернул часть денег, которые мы проплатили, сказал: «Вы можете пересдать, можете просто закрыть – это ваше дело». Вот, это тоже имейте в виду, если вы планируете снимать на 8-10 месяцев, желательно это все обговорить именно в договоре, прописать и, соответственно, заплатить за все 10 месяцев вперед.

Что касается выбора этажа в Анталии, мы снимали на этаже юксек гириш, потому что мы поздно обратились. Мы искали квартиру в начале июля, уже сезон был в разгаре. Если вы хотите снять на все лето, то большинство предложений, выбор будет в начале апреля, когда только-только начинается сезон, и есть варианты и на среднем этаже – аракат, как он называется, конечно, вариантов будет больше. Мы вот нашли, что смогли, вблизи от отеля, где собирался работать муж.

В чем огромный минус юксек гириш: вы знаете, что в Анталии достаточно влажно, в квартире пахло сыростью, плюс в Анталии очень много кошек. Мы абсолютно не против кошек, мы очень любим кошек. К нам постоянно домой через открытые окна балкона заходили коты, ворошили наш мусор… Размораживала я курицу в раковине, накрыв крышкой, на всякий случай, когда оставляла форточку открытой. У нас были решетки, но понятно, что для кошек решетки – это не проблема.

Да, второе, что у вас будет, – у вас будут решетки на окнах, обязательно, любите вы – не любите решетки на балконе. Мне это не очень нравится. Плюс также юксек гириш - это самый практически нижний этаж, если у вас нет бодрум катэ, в нашем apartmenе было пять этажей, и, соответственно, все эти вытрясания полотенца с песком наверху, ковры, - все это падает вам на балкон. Это тоже огромный минус.

Также в Анталии много насекомых. Ко мне на домой забегали пауки большие, сверчки, на балконе были большие муравьи. Также вообще муравьи были по всему дому, но об этом я расскажу отдельно. Когда в Анталию пришла зима, это был декабрь, где-то на второй неделе, насколько я помню, как в «Форест Гамп» - «И тут пошел дождь», в общем, дождь не прекращался целую неделю. Сначала моросил, потом был ливень, косой дождь. Закончилось все тем, что град стал лететь к нам в окно. В Анталии очень тонкие стены и одинарные стеклопакеты, и когда в квартире у вас тепло, снаружи холодно, начинает с окон дополнительно еще выделяться конденсат. У меня постоянно были мокрые подоконники, приходилось их вытирать тряпкой, влажность в квартире просто какая-то неимоверная становилась. У нас не было такого мощного отопительного прибора, но он явно был нужен, потому что без него вот эта влага не выпаривается, и влажность вся накапливается. Плюс та стена, куда молотил дождь, там была розетка, краска пошла вот так вот волнами, и розетку начало коротить, мы перестали ей пользоваться. Это тоже минус.

О звукоизоляции могу сказать, что у нас в доме была очень хорошая звукоизоляция в Анталии. Дом делился… на каждом этаже было по две квартиры, и, в принципе, соседей сверху (у нас жила немка с кошкой), ее не было слышно. Сбоку жили мальчики, которые работали в отеле, их тоже не было слышно. В общем, никаких таких проблем с сильно громкими соседями не было. На самом верхнем этаже жил как раз владелец этого дома, он сдавал все квартиры.

Квартира была один плюс один, простите, забыла уточнить, и кухня была соединена с салоном, как они говорят, американская кухня. Территория была, там владелец выращивал оливки, мандаринки, хурму, какие-то у него еще были грядки. Охраны не было, соответственно, мы айдат никакой не платили, хозяин сам, по собственному желанию культивировал территорию, как хотел. Но если вы снимаете в каком-то комплексе, где будет охрана, бассейн, еще что-то, то вам придется платить айдат. И как раз размер этого айдат будет зависеть от того, что есть: бассейн, охрана, какова территория, есть фитнес какой-то, еще какой-то техник постоянно дежурит, потому что айдат как раз включает их заработную плату. Поэтому, если вы планируете снимать квартиру в Анталии, я, конечно, не рекомендую вам брать первые какие-то этажи, лучше брать аракат. Вообще в Турции всегда лучше выбирать аракат.

Чем плох самый верхний этаж, под крышей, чат катэ он называется – тем, что, во-первых, крыша может протекать, это не обязательно, но возможно, в каком-то месте будет протечка, плюс крыша нагревается от солнца, и под крышей очень жарко, вам придется больше использовать кондиционер, и, соответственно, плата за электричество будет больше. В чем плюс – в том, что вам на балкон не будет ничего лететь от соседей, возможно, у вас будет терраса на балконе – обычно так и бывает – вы сможете позагорать. Решать вам.

Дальше мы уже переехали в Паяс, там снимали на первом, по турецким меркам, этаже, но по российским меркам - это второй, надо было подниматься по лестнице, под нами были еще квартиры, как раз юксек гириш, а мы были на первом этаже. Здесь у нас… что я могу сказать про первый этаж в Турции? В принципе, это тоже не очень высоко, и там я столкнулась с такой проблемой, что так же залетали насекомые в квартиру, плюс именно там как-то стайка тараканов (а тараканы в Турции хамам боджи, они вот с ладонь примерно размером), и она прилетела, облепила наш дом примерно до третьего этажа, и они стали ползти к нам на балкон. Поскольку я не люблю насекомых, я их боюсь, у меня была просто паника, мне стало плохо, когда я все увидела, я начала закрывать двери, но у меня на тот момент был кот. Кот просто был в жутком восторге, он ловил их, веселился и начал их притаскивать домой. В общем, будьте готовы, что к вам может залететь – они еще летают – вот такая штука может залететь в квартиру.

Мы снимали у знакомого квартиру, так же она стоила, по-моему, 200 лир, айдат у нас бы – 50 лир, но квартира была два плюс один уже, соответственно, это удаленная зона от туристической местности, это не столица, это такая глубинка. В квартирах два плюс один, как правило, два туалета, один – как дырка, алатурка они называют, а другой - нормальный туалет, у нас был совмещен с ванной.

Об особенностях ванны расскажу в такой местности: как правило, ванна – это такая комната с кафелем от пола до потолка, там стоит европейский унитаз, но, как правило, там не бывает душевой кабины, там просто дырочка в полу для спуска воды, висит душ, кран, и когда ты моешься у тебя, все течет на пол. Потом у турков бывают такие большие, как знаете, для стекла бывают скребки, только они такие большие на палках швабры, всю эту воду потом загоняешь, вот, то есть душевой кабины нет. Многие ставят душевую кабину, мы снимали квартиру, хозяин не поставил душевую кабину, и, соответственно, мы ее тоже ставить не собирались, поскольку мы там были на год максимум, мы это понимали, и не хотели вкладывать деньги, в чем огромный минус.

Теперь вернусь к муравьям. Муравьи – это настоящий бич, как я считаю. В Анталии у нас было три вида муравьев: большие жили на балконе, в доме жили обычные, привычные для нас, европейцев, маленькие муравейчоны, в ванной жили микроскопические рыжие муравьи. В общем, микроскопические рыжие муравьи проели дырки в моем кухонном полотенце. Когда я бросила его в корзину с грязным бельем и не сразу постирала, а постирала на следующий день, я обнаружила, что там вот, где было что-то, присохло, прилипло, это все было выедено, буквально за один день. Муравьи, которые у нас жили в доме, можно было вообще не париться, если у вас упадет какая-то крошка на пол, к утру ее не будет, ее унесут в стену дома, в муравейник. У меня вообще было такое ощущение, что у нас дом стоял на муравейнике. И на балконе то же самое - были большие муравьи, которые подбирали крошки, у нас там стоял стол.

В Паясе муравьи также жили в самом доме, у нас были черные обычные муравьи, они по балкону ползали, ползали у нас по квартире, и вот в плинтусе, в проемах были видны вот эти дырочки и, если к нам залетало какое-то насекомое, муж его пришлепнул, оно упало, я подмела, а там что-то осталось, муж говорит: «Не парься, завтра ничего не будет, муравьи все унесут». Муравьи как раз заносили все в стены, это не заканчивалось только квартирой – муравьи проделали свои ходы и в ванной. Они прогрызали бетон, вот это, чем строители смазывают шпаклевку, не знаю материалы… они делали там свои ходы. И когда принимаешь душ в такой турецкой ванной, без душевой кабины, в эти ходы попадала вода и соседи снизу начали жаловаться, что им с потолка капает вода. Причем хозяин квартиры сказал нам, что один раз он полностью снял весь пол, все это, положил гидроизоляцию, промазал это все, уложил плитку заново, чтобы соседям не текло. Но вот он не сделал душевую кабину, если бы он сделал, то, конечно, проблем бы не было. Но муравьи все равно через какое-то время, через два года, все равно это прогрызли. И мы тоже замазывали все эти дырочки. В результате, когда соседка опять пришла и пожаловалась мне, что у нее капает, я не выдержала, взяла просто скотч, заклеила все скотчем, и капанье прекратилось.

Поделиться ссылкой в соц. сетях:
Comments system Cackle

Поиск