Аренда жилья в Турции. Мой опыт. Часть 2.

Полезные сведения об аренде квартир в Турции, стоимости айдата (коммунальные услуги) и качестве жилых помещений. Конкретный пример квартиры и ее недостатки, о которых лучше знать заранее, планируя съем жилья вообще.

Далее мы переехали в квартиру в Гебзе, она уже была в таком большом комплексе. Там была охрана, на территории находились магазины, сад; постоянно дежурил техник; имелась уборка этажей (причем мусор самому можно было не выносить на помойку, а вечером поставить его за дверь, и где-то в 8 часов утра каждый день проходил специальный человек, который собирал этот мусор). И за это жильцы платили айдат ‘ежемесячный коммунальный платеж’.

В данном комплексе также находилась квартира нашего знакомого. Мы с ним оговаривали арендную плату, депозит не вносили и самостоятельно оплачивали айдат. Так вот, при средней стоимости аренды в 300 – 400 лир (за квартиру «2 + 1»), айдат составлял 150 лир в месяц. Это достаточно много, плюс там еще была центральная система отопления, и дом был абсолютно новый. И складывалось такое ощущение, что отопление распределяли на этажах по тем людям, которые были заселены в квартиры, поэтому дополнительная стоимость отопления являлась достаточно большой (дом был не очень заселен, а этажи надо было протапливать). Комплекс состоял из 5 – 6 блоков по 17 этажей. Соответственно, оплата распределялась между жильцами.

Сейчас в данном комплексе живет моя подруга, я к ней периодически езжу. И охрана на проходной спрашивает меня, куда я иду, к кому, то есть люди работают. Плюс, когда я случайно воткнула штекер пылесоса не в ту розетку, во всей квартире пропал свет; я спустилась на пропускной пункт, вызвала техника, который пришел и абсолютно бесплатно восстановил энергоснабжение.

Далее, мы переехали в Стамбул, в район Пендик. И здесь мы квартиру нашли через агентство на сайте https://www.sahibinden.com/, она нам очень понравилась. Дом не новый, ему, может быть, от 5 до 10 лет (не было указано сколько); но ремонт свежий, очень хороший. Единственный минус, о котором мы вообще не подумали, когда смотрели квартиру (а тогда было очень солнечно), – все окна выходят на стену второго жилого блока, до которого буквально 2,5 – 3 метра. И сейчас, например, на улице не так солнечно, а в квартире довольно темно, поэтому мне приходится включать свет.

Также оказалось, что в доме 2 входа (А и Б, мы живем со стороны Б). И в комнате, которая находится у меня за спиной, есть выход через окно на небольшую террасу, в которой изначально не было сделано отверстие для слива воды. И из-за того, что Стамбул достаточно влажный регион, здесь часто идут дожди, особенно осенью и зимой, на этой террасе накапливается вода. Жильцы пробили дыру в полу, но все равно вода стоит по щиколотку после сильных дождей. И соответственно, у нас есть одна комната, в которой подоконник расположен низко, поэтому там постоянно высокая влажность, появилась черная плесень; мы в этой комнате не можем находиться и используем ее как кладовку, сушилку белья и стараемся туда не заходить. Причем хозяин знает об этой проблеме. Когда мы снимали квартиру, рабочие плесень высушили и смыли. Мы пробовали сделать то же самое, и все было отлично до первого дождя, а после него плесень снова появилась.

Когда вы снимаете квартиру в Стамбуле, обязательно смотрите, куда выходят окна. Желательно, чтобы они выходили на какой-то сад или хотя бы на шумную улицу, чем на соседний дом, стоящий почти впритык, потому что придется находиться дома с постоянно включенным светом.

Еще чего мы не могли знать – это слышимость. В этой квартире ее уровень очень высокий. Дом построен из кирпича. Кирпич в Турции полый, в нем имеются прожилки, и он чем-то напоминает по структуре вафлю. И слышимость настолько большая, что в нашей спальне, когда разговаривают соседи, все слышно буквально дословно. У нас наверху соседи храпят, и нам все это слышно. Соответственно, также слышно и нас. Из-за плохой звукоизоляции, когда соседи поздно ночью смотрят телевизор, мы не можем уснуть. Мы смотрим телевизор на кухне, чтобы никому не мешать. Когда у соседей наверху работает стиральная машина, мне кажется, что у нас течет вода, и я не понимаю, что происходит. В общем, когда вы выбираете дом для жилья, нужно разговаривать с потенциальными соседями на предмет того, какая в нем слышимость.

Расскажу про съем жилья через агентство. Здесь мы заключили договор, хозяин с нас взял арендную плату за месяц вперед, плюс взял депозит в размере одной арендной платы (как правило, в Стамбуле депозит берут в размере одной-двух арендных плат или – это очень распространено – одной тысячи лир). Депозит вам вернут, когда вы будете выезжать из квартиры, если ничего в ней не испортили. Также с нас взяло агентство сумму, эквивалентную одной арендной плате, то есть мы при въезде сразу заплатили как будто за 3 месяца проживания, что тоже достаточно накладно. Поэтому я для себя решила, что, снимая следующую квартиру, мы будем разговаривать с будущими потенциальными соседями, спрашивать у них про звукоизоляцию в доме.

Могу сказать, что в предыдущей нашей квартире звукоизоляция была идеальная, нам это очень нравилось. Но, к сожалению, фабрика моего мужа переехала в район Картал, и по дороге из Гебзе ему приходилось менять 3 автобуса, дорога занимала от 1,5 до 2 часов; стало ездить невозможно, поэтому мы и переехали к новому месту работы поближе.

Вообще, отмечу, что турки смотрят на переезд просто, а не так, как мы например. У меня так часто бывает, что я снимаю квартиру на севере Москвы, а работа на юге, и мне даже ни разу в голову не пришло снять квартиру рядом с местом работы. В Москве арендовать жилье достаточно дорого, и съемная квартира будет съедать бо́льшую часть вашей зарплаты, плюс в этом городе нет проблемы сесть на метро и доехать в течение часа-полутора до места работы; а Стамбул – город достаточно растянутый, есть европейская и азиатская часть. И живя в азиатской части, вам будет очень сложно ездить в европейскую на работу. Дорога займет минимум 2 часа. И поэтому турки – если мужчина находит работу в другой части Стамбула – просто сдают собственное жилье (если оно у них было), снимают аналогичное возле нового места работы и абсолютно нормально к этому относятся.

Также есть сезонные работы, когда люди работают полгода в одной местности (например, в Анталии), а полгода где-то у себя на родине. И собственно, в таких случаях турки со всей мебелью переезжают, не имея никаких проблем. И всегда под рукой имеется кухонный гарнитур, поэтому с обустраиванием быта никаких проблем нет.

Скажу о типах квартир, которые бывают. Есть совсем, конечно, разбитые, раздолбанные жилища. Обычно еще в объявлениях о них пишут, что таковые подходят для неженатых. Как правило, там нет европейского туалета, очень плохой ремонт; но такие квартиры достаточно дешевые, находятся в старых домах, могут быть в частных домах на первых этажах, как правило.

Еще бывают квартиры в небольших блоках, как вот у нас: два блока, есть огороженная территория, сад, огород; присутствует женщина, которая моет этажи. Мы за это платим айдат в размере 25 лир в месяц. В подобном варианте все зависит от давности постройки дома: в новых у вас будет, естественно, хороший ремонт от застройщика, а в старых – это уже зависит от хозяина, переделывал ли он ремонт или нет. Нам повезло, у нас обновленная квартира. И соответственно, бывают дорогие большие комплексы: с охраной, бассейнами, фитнес-клубами. Есть совершенно шикарные комплексы, квартиры в которых могут быть с мебелью или без, это уже зависит от ваших пожеланий. Там айдат может достигать 200 лир. Например, мы недавно смотрели в одном из таких комплексов квартиру, нам все подошло, но айдат в 200 лир – довольно дорого для нас, поэтому мы отказались от данного варианта.

На сегодня, наверно, все. Сейчас я вам покажу то, что засняла на улице, когда пыталась первый раз сделать это видео. Если у вас есть какие-то вопросы, задавайте их в комментариях; если я что-то забыла, уточняйте. Хорошего всем дня и настроения. До встречи, пока.

P. S. Сейчас мы находимся на улице и можем видеть таблички с названием агентства (Kiralık Dükkan) на окнах сдаваемого в аренду дома. Через это агентство мы нашли нашу квартиру. Кому интересно, тот может позвонить в него по телефону 0534 458 62 03.

Теперь я у себя дома и покажу вам вид из окна. Самое интересное, что сейчас 2 часа дня, напротив нашего окна на расстоянии нескольких метров находятся окна соседей. Мы находимся на первом этаже по турецким меркам, а под нами еще аналог цокольного этажа. Из нашего окна улица практически не просматривается ни в одну из сторон. Соседи забеспокоились, поэтому я закрою занавески.

Теперь я покажу, что меня просто убило: мы открываем окно и видим там небольшую площадку, на которую с четырех сторон выходят окна квартир жилого комплекса и которая, таким образом, являет собой дно колодца. Всего в доме 5 этажей, еще цокольный и мансарда. На эту площадку можно выйти из нашей хозяйской спальни и от соседей. И тут в любое время суток темно.

Поделиться ссылкой в соц. сетях:
Comments system Cackle

Поиск

Похожие материалы