Калифорния vs Флорида: Сравнение жизни #1

Флорида и Калифорния – одни из наиболее популярных штатов во всей Америке. Между ними как южными штатами есть немало сходств, однако есть и много отличий. Детальнее об этом расскажут блогеры, живущие или бывавшие в этих штатах.

— Привет всем! Сегодня у нас собрание блогеров о США. Я Шушуаник, автор блога «USAdvice.ru».

— С вами Хвастович Александр, ведущий блога «Hvastovich Live».

— Всем привет, я – Дима Шишкин!

— Я – Александр Блэквелл, BlackwellVlogs.

— И сегодня мы хотели бы сравнить жизнь в Калифорнии и во Флориде. Потому что часть из нас живут в Калифорнии, часть из нас жили во Флориде. Мы все были и там, и там, поэтому решили сделать такой сравнительный анализ.

— Тем более это такой часто задаваемый вопрос, это два очень популярных штата. Многие люди меня спрашивали об этом, просили дать свои какие-то сравнения. И я решил, вместо того чтобы самому что-то придумывать, давать только свое мнение, мы решили созвониться с несколькими другими блогерами и сделать это сравнение в беседе.

— У нас получается два на два. Двое жили в Калифорнии долгое время, двое – во Флориде.

— Давайте скажем, где мы живем, может быть, не все знают, где мы были, жили и т. д. Я живу в Калифорнии в Кремниевой долине. Во Флориде я не жила, но я там была.

— В принципе, то же самое, я живу в Кремниевой долине и был во Флориде.

— Я живу в Центральной Флориде, в городе Тампа, до этого я жил в Орландо и других городах Центральной Флориды, так что я, в основном, сегодня буду говорить о Центральной Флориде. Я также был в Калифорнии и в Южной и Центральной. Долина – это же Центральная?

— Она вроде считается Северной, но она, на самом деле, не такая уж и северная.

— В общем, был и там, и там.

— Я жил где-то год в Центральной Флориде, полтора месяца провел в Калифорнии, сейчас я вообще в Огайо нахожусь.

— Ну что же, тогда давайте начнем с животрепещущего вопроса цен. Где какие цены, где дешевле снимать и покупать жилье? Я думаю, это и так очевидно.

— Может быть, и очевидно, но нужно немного цифр примеров и т. д. с чего начнем, с Флориды или Калифорнии?

— Ну давай, Дима, ты уже и продолжай, раз ты говоришь.

— Значит так, я уже в общей сумме во Флориде примерно пять лет за исключением года, который я прожил в Техасе. Цены здесь в Центральной Флориде, в Орландо, в Тампе примерно от 700, это там, где есть комната жилая и спальня, и до 900 – это уже средняя или даже хорошая однобедрумная. Я сюда не включаю цены в дешевых и плохих районах. Нормальная однобедрумная квартира, в которой вполне можно жить от 700 долларов, двухбедрумная от 850 и вверх. В принципе, цены уже немного подорожали, мы сейчас платим 1050 долларов, но это уже даже немножко тяжело то, что нам нравится. Сейчас хорошую двухбедрумную здесь у нас, в Tampa Bay Area, за 1200 долларов можно снять, но это уже хорошая. У нас уже за пять лет немного запросы повысились. Поэтому можно дешевле.

— Ты сказал, что 1050, где вы сейчас живете, это двухбедрумный или однобедрумный?

— Двухбедрумный. У меня одна комната под офис, комната, где мы спим, плюс living room с телевизором и т. д.

— Ок, я скажу про Калифорнию. Саша, если что, дополняй. Здесь самый низкий порог – это 2000 долларов. Это будет считаться очень низкой квартирой. Я не знаю, можно ли найти что-то дешевле, чем за 2000, наверное, можно, если очень постараться. Но это будет что-то совсем плохое.

— Фактически так и есть. Надо учитывать, что если мы говорим про Кремниевую долину, то 2000 долларов – это начальный уровень однобедрумной квартиры. Плюс вам надо будет заплатить за первый месяц при въезде, за последний и еще депозит. То есть минимум 6000 баксов можно легко отдать. Альтернатива – это снимать у кого-нибудь в доме или квартире у кого-нибудь комнату за 700-1000 долларов, но условия въезда, в основном, такие же. Единственный момент, который будет отличаться – если вы уезжаете за Bay Area, то все резко дешевеет. Вы можете поехать в Сакраменто, там очень много украинцев, которые приехали еще во время переселения баптистов, там большое религиозное комьюнити. Там IT нет, но на стройке там можно работать.

— Я могу подтвердить что про Флориду, что про Калифорнию. Я самый новенький в Штатах, я видел цены во Флориде, я жил возле Диснейленда, я платил за 1 bedroom resort, где и бассейн, и качалка, и все на свете, 750 долларов, но это, конечно, без коммунальных услуг. Но очень хорошее местоположение, там все близко. И когда я переехал в Калифорнию, это было буквально несколько месяцев назад, то меньше 2500 было сложно что-то найти.

— Я хотел добавить про Южную Флориду, Майами, Форт-Лодердейл. Там немножко жилье дороже, если мы говорим об аренде, на 100-200 долларов, чем в Центральной Флориде. А Северная Флорида – это реднек-каунти, это деревня, и я не знаю, кто там живет. Цен я там не знаю.

— Но там, наверное, и жить фактически невозможно. А что там делать?

— Там есть маленькие города, Флорида Пенхендл, Пенсакола, Панама-Сити, туда в марте студенты приезжают бухать. На Севере самый большой город – Джексонвилл, но я там не цен не знаю. И Гейнсвилл – университетский город. Все, что выше Центральной Флориды – это уже деревня, я это уже и Флоридой не считаю, потому что там уже прохладнее, и пляжей нормальных нет, за исключением Пенсаколы, Панама-Сити.

— Тогда в сравнение с Северной Калифорнией можно добавить Южную. В Сан-Хосе и Лос-Анжелесе будет дорого, но примерно на 500-700 долларов дешевле, чем здесь. Если здесь 2000 однобедрумная, то там 1200-1500, естественно, в зависимости от того, насколько хорош район. Если на Беверли-Хиллз, то там тоже будет 2000 долларов.

— Насчет жилья давай еще скажем не только аренду, но и конкретную покупку жилья. Сколько стоит купить свое жилье, дом или кондо.

— Я знаю, что Шушаник недавно покупала, она может рассказать. Вообще, насколько я знаю, у вас задаток должен быть около 25%. И купить здесь дом в Кремниевой долине, самое дешевое, если очень повезет, то это будет где-то 300-400 тыс. И это будет где-нибудь на отшибе Сан-Хосе и что-нибудь старое.

— Это за что?

— Какой-нибудь небольшой разваленный домик. Если говорить про хорошие дома, новостройки, то берите 700 тыс. миллион.

— Я расскажу немного о нашем опыте. Да, цены ты приблизительно правильно называешь, но проблем в том, что здесь столько желающих купить дома, что если что-то выставляется на продажу, то на него 10-20 офферов. То есть это что-то раздолбанное, разбитое. Из-за этого эти цены постоянно растут. Поэтому трудно купить что-то, особенно, если у тебя нет этого 20-процентного задатка. Потому что здесь купить FHA loan, если у тебя есть 3% или 5%, но тогда ты находишься в проигрышном положении. Потому что продавец, если у него 10 других офферов, то он выберет кого-то другого, потому что FHA loan занимает у банка 21-25 дней, чтобы утрясти все эти вещи. Продавцы хотят быстро получить деньги и все, они не хотят ждать. Потому что мало ли что, вдруг банк откажет, и он потеряет возможность продать. Потому что они обычно выбирают или тех, кто платит наличными, это обычно инвесторы, или тех, кто дает задаток 20%. Мы, когда покупали дом, мы долго искали, ходили месяц-два, пару раз делали оффер. Потом мы поменяли риэлтора, и он нам сказал, что с вашим FHA вы не купите новостройки. Потому что если ты покупаешь новостройку, то ты покупаешь ее не у частного лица, а у фирмы. Им все равно, у тебя FHA, кэш, 20%. Если ты выигрываешь лотерею, а тут они все идут по лотерее, потому что они, например, продают 5 домов, а хочет их купить 50 человек. Они все приходят и участвуют в лотерее. Нам повезло выиграть эту лотерею, но если ты выигрываешь, то тогда им все равно, даже если у тебя FHA loan, они тебе продают, и тогда ты можешь его купить, а цены растут. Мы наш дом купили за 475 тыс., сейчас он стоит 680. Это прошло года 2.5. И они постоянно растут. Это Сан-Хосе, и это северный Сан-Хосе, это не юг, где всякие хорошие дома, это не запад, который ближе к Саратоге. Это среднее место. Я представляю, что творится в Маунтин-Вью, в Пало-Альто – это вообще нереально. Я уверена, что в Пало-Альто меньше миллиона дома не будет. Если будет за миллион, то это будет полная развалина, где ничего не будет внутри. Цены сумасшедшие, и купить очень тяжело. Очень многие просто уезжают отсюда, потому что они понимают, что они не могут купить дом. Они не хотят, и они едут в другие места.

— Давайте я немного скажу про нашу территорию, про Тампа-Бэй. У нас здесь за 300 тыс. можно купить себе отличный дом, которому будет не больше 20 лет, он будет четырехбедрумный, примерно 200-250 квадратных метров с бассейном в неплохом районе с более или менее нормальным. Это 300 тыс. долларов. Если смотреть на новостройку, то они дешевле, потому что они дальше от бизнеса, от города. Если предпочитать новостройку, то тогда придется добираться до работы до даунтауна Тампы или Сент-Пита по траффику, наверное, полтора часа. Но зато за 200-250 тыс. можно просто купить новый дом, точнее участок, на котором вам просто построят дом. Я говорю о доме с четырьмя спальнями, где все новое, гарантия, примерно 250 квадратных метров. Школы совсем классные здесь в Тампа-Бэй. Там где хорошие школы, я имею на 8-9 баллов из 10, там дома стоят уже 300 и выше. Дома поближе к даунтауну стоят 400-500 тыс., но это уже дома прямо с выходом на воду. У меня друзья купили себе дом во Флориде немного дороже, чем за 500 тыс., так у них задний двор выходит прямо на залив, у них там лодка стоит. Это прямо на косе, на береговой линии практически на Мексиканском заливе. В Орландо примерно такая же цена на дома, может быть, немного дешевле.

— Об Орландо я могу сказать по ресорту, где я жил, потому что я там присматривался, чтоб купить что-то, и мне очень понравился район. Там недвижимость очень дешевая. Когда это построили в 2005 году, то мне сказали, что тогда квартиры уходили по 500 тыс. Но спустя 10 лет, спустя все кризисы сейчас они от 60 до 140 тыс. И очень много висит на домах табличек от судей, что за неуплату эта квартира будет выставлена на аукцион. Видимо, люди забывают, что они что-то купили, но я дальше не изучал это.

— Это какого размера квартиры?

— За 60 тыс. это та, что я снимал за 750. В ней 600 квадратных футов, там вход на первом этаже, сама она на втором. Она однокомнатная. За 140 тыс. уже идет двухэтажная квартира с двумя спальнями.

— О ценах сказали, я хочу еще сказать о плюсе Калифорнии. Здесь хоть и дорого, но это хорошее вложение денег. Потому что здесь всегда поднимается недвижимость. Даже если она чуть-чуть упадет, она все равно поднимется еще выше. А вот во Флориде, как Саша только что сказал, они стоили 500 тыс., а сейчас стоят 100. Ты покупаешь и не знаешь, что будет в будущем. Вдруг потеряешь.

— Для меня это очень странная цифра 500 тыс. Я смотрел за недвижимостью. Те дома, которые новыми продавались за 350 тыс., они упали до 200, когда был кризис. Сейчас они уже практически восстановились, они стоят опять примерно столько, сколько были раньше. Здесь, если кризис лупит, то недвижимость страдает серьезно.

— А здесь в хороших местах даже во время кризиса 2009 года цены изменились не сильно. Они, конечно, упали, они стоили не так, как они стоили до этого, но это не было на столько, что это было по всей стране, где на сотни тысяч долларов снизились цены. Особенно, если мы говорим про хорошие места: Пало-Альто, Саратога, города, в которых очень хорошие школы и всякое такое.

— Кому интересно, они даже могут посмотреть историю, за сколько и в каком году эта квартира была продана.

— Да, у риэлтора это все можно посмотреть.


Переехать в США сложно, но есть категории людей, которым это доступно:

— Инвесторы. Достаточно вложить от 1 миллиона долларов и через 2 года все члены семьи получат статус постоянного жителя США (виза EB-5).

— Также можно открыть филиал существующей компании в Америке или же купить готовый бизнес в США (от $100 000). Это даст право на получение рабочей визы L-1, которую можно обменять на грин-карту.

— Известные спортсмены, музыканты, писатели и прочие экстраординарные люди могут переехать по рабочей визе O-1.

— В случае притеснения со стороны государства по религиозной, политической причине или же унижений из-за принадлежности к гей-меньшинствам, вы можете запросить политическое убежище в США (asylum).

— Кратковременно можно находиться на территории США по туристической визе B1/B2.

— Также можно получить второе высшее образование в США, проучившись 1-3 года.

Напишите нам, если вы хотите эмигрировать в США и подходите по одному из пунктов выше. Мы сотрудничаем с проверенными иммиграционными адвокатами и бизнес-брокерами, которые помогут реализовать ваши мечты.

Поделиться ссылкой в соц. сетях:
Comments system Cackle

Поиск