США 123: Вся правда о Mobile Home, или почти вся

Михаил Портнов и Светлана исследуют Mobile Homes. Это совершенно отдельный вид владения недвижимостью, где ты владеешь только домом. Также более подробно говорится о их стоимости, интерьере и т.д.

Мы движемся в направлении парка таких мобильных домов, «Mobile Home Park». Там у них заодно, я вижу и Open House сегодня. Нас пропускают. И мы сейчас посмотрим, что такое «Mobile Homes», иногда их называют «Manufactured Homes», то есть их делают на заводе, а потом на платформе доставляют. Вот, пожалуйста, вы видите, как это выглядит. Сейчас мы найдем, где Open House, а вот там. Мы можем немножко поколесить. Эти домики, еще раз, фабричные, и они просто установленные и сверху фанеркой заложены. Так сразу и не подумаешь, что они фабричные, и что они на платформе.

-Я думаю, если мы тут встанем, нас никто не отругает.

— Да, я тоже так думаю.

Вот, я хочу, чтоб вы посмотрели на этот дом, как он сравнивается по своей ширине с длиной нашего Лексуса. Вот он, я бы сказал, два Лексуса шириной. У него есть какое-то пространство здесь, для того, чтобы поставить машинки. Сзади есть как дворик. Тут у нас табличка стоит от риэлтора, который дом продает. Ну, пошли. Домик совершенно новый, как правильно Света заметила, мы сейчас стоим со стороны такой верандочки при входе, и Света нам сейчас зачитает, какие параметры этого дома.

— Давай, Свет.

— Значит: 3 Bedroom, 2 bathroom, 1760sqft

— 170 метров квадратных, так…

— … living room, dining room, кухня, guest bedroom – хороший домик. Еще раз, новый дом.

— По чем?

— 199 000

— Так, и сколько рент стоит?

— И к ним в месяц 800 долларов за рент земли. Ежемесячно.

— Подожди, 800 долларов ты платишь за землю, и 200 000 стоит сам дом. Пошли смотреть дом.

Мы зашли, тут такое место…

— Is it brent new?

— Yes, brent new.

— It looks very cool.

— Are you interesting at this Park?

— No. We have no experience with Mobile Home yet. Just that is the first one problem.

Все, конечно, действительно, новенькое, хорошенькое, приятненькое. Коридорчик, от входа. Как бы бар, что ли, не знаю, что у них здесь такое. Значит, в чем проблема Manufactured Home? Он стоит в таком парке. Это у нас тут bedroom, я бы сказал, что bedroom размером метров 8-9, а может быть даже и 10. Проблема такого дома в том, что домом ты владеешь, а землей под ним не владеешь. Вот, у нас шкафчик здесь. Таким образом, ты должен платить этому Парку.… Слушайте, санузел замечательный. Действительно, когда новое, так новое и поскольку, делается на заводе, на обустроенном таком индустриальном помещении, то все это достаточно дешево им стоит самим. Это не то, что приходят люди и по гвоздику, по дощечке приколачивают. Потолок какой, смотрите, симпатичный, с молдингами. И внизу у них молдинги, какие есть. Carpet. Ковровое покрытие, совершенно новое. Вот у нас очень просторный санузел, с ванной джакузи, такая комбо. Тут у нас что? Тут у нас шкафчик. Vouge in close it. Здесь метров, может быть пять, я бы сказал, площади. Туалет. Без двери как-то стоит… Душ. Очень просторно, я хочу сказать, что 1700 Светлана сказала, классно, и 3 спальни. Шикарно.

— Свет, что ты скажешь про этот Mobile Home?

— Mobile Home – это совершенно отдельный вид владения недвижимостью, где ты владеешь только домом. Как дом – он замечательный, очень красивый, очень хороший. У нас в Калифорнии очень дорогая земля, поэтому все зависит от того, где его поставите и как платить за этот дом.

— Вот эти 800 долларов, которые платятся за месяц, это только за землю, а они говорят, что долларов 150 будет стоить электричество, вода, уборка мусора.

— Да, я у нее спросила, например, такой же дом в Mountain View у нас тоже есть Парки, Mobile Home Парки. Вот такой дом можно ли поставить в Mountain View? Она говорит: «Пожалуйста, нет проблем». И она утверждает, что земля тоже будет стоить те же 800 долларов.

— Не земля, а рента.

— Рент земли. Она утверждает, что фактически, себестоимость вот такого жилья в Mountain View будет точно такая же, потому что это тот же самый фургон, тот же самый дом.

— Нет, с точки зрения «произвести», конечно, на заводе сделают дом, это же дом.

— Она сказала, что там будет 800 стоит рент.

— Видимо, она знает цену в Парках.

— Да, да.

— Значит, на этом месте стоял другой дом, они его снесли, выбросили и поставили здесь совершенно новый. И они продают этот дом, они не продают больше ничего.

— Я понимаю, за 200 000.

— Больше того, этот дом нельзя сдавать.

— Как место для жилья – замечательно, обычно, если это хорошее место, то, наверное, это неплохо. Здесь немножко плохо, собственно, место, потому что нет ни площадки, ничего, потому что это тебе не принадлежит, все асфальтировано. Но люди ухитряются даже посадить какие-то растения, как-то обустроиться. В общем, как дом – замечательный, хороший floorpan, большой, просторный.

— Немножко шумновато, от хайвея, который рядом.

— Ну, опять, это место, это никакого отношения к дому не имеет.

— Значит, 150 домов на этой площадке, нам сказали. Какие-то старые, какие-то новые. Я спросил, если бы этот дом был двадцатипятилетней давности, сколько бы он стоил. Тысяч сто двадцать бы он стоил.

— А сейчас 190 он стоит, то есть он очень мало падает в цене.

— Значит, не 200, а 190?

— Он стоит 199 000.


Переехать в США сложно, но есть категории людей, которым это доступно:

— Инвесторы. Достаточно вложить от 1 миллиона долларов и через 2 года все члены семьи получат статус постоянного жителя США (виза EB-5).

— Также можно открыть филиал существующей компании в Америке или же купить готовый бизнес в США (от $100 000). Это даст право на получение рабочей визы L-1, которую можно обменять на грин-карту.

— Известные спортсмены, музыканты, писатели и прочие экстраординарные люди могут переехать по рабочей визе O-1.

— В случае притеснения со стороны государства по религиозной, политической причине или же унижений из-за принадлежности к гей-меньшинствам, вы можете запросить политическое убежище в США (asylum).

— Кратковременно можно находиться на территории США по туристической визе B1/B2.

— Также можно получить второе высшее образование в США, проучившись 1-3 года.

Напишите нам, если вы хотите эмигрировать в США и подходите по одному из пунктов выше. Мы сотрудничаем с проверенными иммиграционными адвокатами и бизнес-брокерами, которые помогут реализовать ваши мечты.

Поделиться ссылкой в соц. сетях:
Comments system Cackle

Поиск