Юля из Вроцлава. Встреча с блоггером. Часть 1

Покупка недвижимости в Польше. Условия продажи квартиры до и после 5 лет владения ей. Особенности легальной сдачи в аренду жилья.

— Перед отъездом в Польшу мы искали информацию, читали блог одного человека, это женщина, она очень интересно писала, и стиль такой, мне нравится, такой саркастически-юмористический, но тем не менее очень классно излагала информацию, очень толково. И что меня очень привлекло - это то, что у нее были и есть дети, то, что нас волнует, какие-то моменты с садиками, с работой, школа. И потом она писала, как кредит получить, и все такое прочее. Сейчас мы с ней увидимся спустя 9 месяцев. Переводи камеру, вон она идет.

— Привет. Я еще как бы рано.

— Дело в том, что на тот момент, перед тем, как мы ехали, информации, живой, настоящей информации, переваренной, пропущенной через себя, было очень мало. Очень мало! Вот Юлин блог был очень информативным. Видно, что человек живой, обычный в хорошем смысле слова, практичный. (ты сейчас поймешь, о чем я). И прикол в чем? Мы сейчас договорились встретиться, мы приехали на 10 минут раньше, и я пишу: «Мы рядом», - «10 минут придется подождать», я говорю: «окей, мы зайдем в кафе». Внизу есть какое-то кафе, и она пишет: «Там дорого», то есть человек практичный во всем, вот живой, нормальный человек. Вот он.

— Я заготовила целую речь, идти, красиво что-то сказать, а вы меня так неподготовленно. Добрый день, господа. Хотела поприветствовать вас на канале «Жить в Кракове», и теперь во Вроцлаве. Welcome to Wroclaw, nice to meet you. Канал «Deutsch sprechen». Wir kommen in Wroclav.

— Не понял.

— Она на разных языках говорит, что ты не понимаешь? Но мы в Польше. У меня сразу мыслей нет.

— Квартиру мы брали на этапе строительства, там было, по-моему, два этажа. Все такое в целлофане было, с крышей еще был. Два или три этажа.

— А всего сколько?

— А всего там получается 6 этажей. Пяти- или шестиэтажный дом, то есть несильно большой, не сильно высокий.

— Половина, считай, было. С гаражом.

— Не было перекрытий, не было крыши, только такая основная база. И на этом этапе, как раз там заканчивался второй или первый этап строительства, после этого получалась цена, мы как раз успевали. Немножко успели. Самое обидное, вы не представляете, вы не дали мне, вы испортили мой сон на неделю, вы сказали в одном из своих видео, что можно было торговаться.

— Но это не везде. Спи спокойно.

— Это не важно, если бы я знала, что можно торговаться. У меня не было шансов, а теперь я сгрызла подушку.

— Бедная женщина. Купила сумочку и больше никуда не смотрю, потому что если увижу дешевле, то все, капец.

— Жизнь испорчена, и вообще все испорчено, представляете?

— Продавай кому-то.

— Через 5 лет продавать – это повышенный налог.

— В течение 5 первых лет?

— В течение 5 лет, если вы продаете, считай, вы с продажи, с полной стоимости платите налог на прибыль. Если мне не изменяет память, это процентов 20. А если вы по прошествии 5 лет продаете, то платите минимальный налог, - по-моему, 2 или 3%.

— Так как новое жилье налог больше, да? В этом дело?

— Нет, не в этом. Можно купить старое жилье, разрушенное. Это считается, что вы как бы играете на рынке.

— Покупал дешевле, продавал дороже?

— Да. Соответственно, вы получили прибыль с этого. Если вы решите заработать на этом – нужно платить налоги. Не получится по-другому. А если через пять лет, то вы платите минимальный налог, точно не помню какой.

— Можно сдавать, например. Сдавать 5 лет, потом продать.

— Да, вы можете сдавать. Я долго выясняла этот вопрос, можно ли сдавать. Сдавать можно. Нет никаких законов, которые запрещают сдавать. При сдаче вам надо зарегистрировать контракт со съемщиком в налоговой. В течение 7 или 10 рабочих дней вы должны подойти в налоговую, зарегистрировать контракт, если вы хотите легально.

— Мы же иностранцы, хотим, конечно.

— И платишь 8,5% с прибыли за вычетом коммунальных. Если вы рассчитываете коммунальные 300 злотых…


Польша — замечательная страна для жизни. Эта одна из стран Евросоюза, куда проще всего эмигрировать.

Легче всего это сделать людям, у кого есть польские корни (скажите спасибо бабушке или дедушке). Они могут оформить Карту поляка.

Бизнес иммиграция в Польшу из Украины чуть сложнее. Нужно основать компанию, пропускать через нее деньги и первый ВНЖ дают на 1-2 года.

Также можно найти работу в Польше и уехать в страну по рабочей визе. У нас много бесплатных вакансий!

Мы поможем вам арендовать квартиру в Варшаве, Кракове, Вроцлаве и т.д. Один из вариантов инвестиций — покупка недвижимости в Польше для последующей сдачи через управляющую компанию.

Напишите нам, если вы хотите иммигрировать в Польшу.

Поделиться ссылкой в соц. сетях:
Comments system Cackle

Поиск