346. Иммиграция Канада. Обзор цен на жилье в Торонто и окрестностях.

Разница цен на недвижимость в Торонто и его окрестностях. Возможность бизнеса, связанного со сдачей дома.

Добрый день, дамы и господа!

Был задан вопрос: «Сколько стоит жилье? Целесообразно ли приехать в Канаду и сразу его купить?» – у меня на этот счет такое мнение: вы приезжаете в неизвестную страну, неизвестный город и можете случайно купить не то, что желаете. Безусловно, это потом можно продать. Поэтому сейчас я делаю обыкновенный обзор цен в разных районах города.

Сейчас перед собой вы видите (в кадре журнал с предложениями о продаже недвижимости, – прим. автора) очень интересное предложение: квартира стоит всего 89 тыс. долларов, в maintenance (содержание) ценой 469 долларов все включено и даже таксы. Но смотрим дальше, а где здесь тот самый камень преткновения? И читаем: Finch и Keele – это «черный» район в принципе, и район не очень благополучный. Зато рядом находится один из университетов Toronto York University. Цена на жилье очень низкая! Я думаю, что это one bedroom (с одной спальней) квартира, поэтому, если у кого-то не очень много денег, можно рассмотреть и такой вариант.

Смотрим дальше: condo (жилье в многоквартирном доме, – прим. автора), one bedroom, цена 258 тыс. долларов. Эту квартиру также можно арендовать по цене 1 350 долларов в месяц. Но обратите внимание, какая разница в цене между предыдущим предложением и этим. Это связано с тем, что квартира расположена в довольно престижном районе Mississauga, где есть хорошие возможности для работы. Это тоже часть Toronto.

Следующее condo предлагается в центре города, потому что я вижу, где это расположено. Если вы любите жить в Downtown (центр), пожалуйста, это предложение для вас: две спальни, 315 тыс. долларов, в принципе, неплохое предложение.

Вот еще вариант недвижимости в районе, где в основном проживают люди из Украины. Цена 199 тыс. долларов тоже неплохая.

А вот предложение из Newmarket, 20 минут по highway (шоссе) от Toronto, но в рабочие часы оно будет сильно заполнено транспортом. Цена очень хорошая – 399 тыс. долларов, правда не указан размер дома. У нас есть видео на данную тему, посмотрите, как выглядит этот домик изнутри: он небольшой и довольно аккуратный, я думаю, площадью где-то 150 кв. м. Предложение отличное тем более, что backyard (задний двор) выходит на парк.

Еще один вариант из Newmarket. Если ехать по обычной дороге, которая почти всегда переполнена транспортом, то будет уходить где-то 45-60 минут времени на всю дистанцию от Toronto. Это зависит от того, из какой части города вы собираетесь ехать. Угловой дом, цена 459 тыс. долларов, 3 спальни, 3 ванные комнаты – это хорошая цена для такого дома.

Квартира на продажу, 129 тыс. долларов, 700 кв. футов (примерно 70 кв. м. ), 1-комнатная квартира. Это не самая большая 1-комнатная квартира, которую можно купить, но тем не менее. Смотрим дальше – где это? Yorkdale Mall, highway 401. Надо узнавать с какой стороны, здесь не указан адрес, но район там тоже не сильно благополучный. Хотя этот Mall – я его уже показывала в наших видео – действительно огромный; рядом есть и метро, и парк. Если вы не боитесь жить в «темном» районе, тогда пожалуйста. Цена хорошая.

Вот предложение из русского района, 319 тыс. долларов, 2-спальни, 2 ванные комнаты. Я хорошо знаю этот дом, он очень старый, и там будет очень дорогое содержание. Учитывая этот фактор, по моему мнению, стоит рассмотреть вариант частного дома. Если вы будете платить за содержание порядка 600 долларов, то вы можете, позволить себе купить дом примерно на 100 тыс. дороже – это приблизительный эквивалент. Поэтому считайте и смотрите.

Сейчас я вам показываю довольно престижный район Richmond Hill, где живут люди из бывшего СССР, они переезжают немного севернее от Toronto. Там строятся новые дома, очень красивые ухоженные и за довольно высокие цены – 639 тыс. долларов, например.

Мне попалось довольно интересное объявление для тех, кто интересуется покупкой уже готового бизнеса. Я смотрю местоположение – Dufferin и Rutherford район очень хороший, район, где есть деньги; естественно, будет идти большой поток людей. Думаю, что это неплохое предложение, и можно торговаться.

Два предложения: Newmarket и Aurora. Город Aurora расположен чуть ближе к Toronto, чем Newmarket, но в принципе Aurora плавно переходит в Newmarket. Дом за 399 тыс. долларов в Newmarket – это действительно неплохая цена, но надо смотреть состояние дома.

А вот и bungalow предлагается за 379 900 долларов, район York University – это недалеко от «черного» района. Зато можно сдавать комнаты на цокольном этаже для студентов, заработать на этом деньги и выплачивать свою mortgage (ипотеку).

Для тех, кто интересуется и домом, и бизнесом одновременно, есть еще одно предложение: доходный дом за 390 тыс. долларов, bungalow backsplit 5 (semi) с двумя полностью изолированными апартаментами 3 + 2 спальни, 2 кухни, 2 отдельных входа – тоже совсем неплохо!

Это я так беглым взглядом просмотрела те объявления, которые находились в журнале, взятом мною в русском магазине сегодня, и эти предложения актуальны. Я вам их показала и сделала некоторые комментарии, что я по этому поводу думаю.

Всем пока-пока!


Эмигрировать в Канаду можно несколькими способами:

— Воспользовать программой для квалифицированных работников. Для этого вы должны отвечать несколькими требованиям: хорошо знать английский или французский, иметь высшее образование, опыт работы по своей специальности и т.д.

— Переехать по программе инвестора. Обычно нужно вложить в экономику Канады от 200 тысяч долларов.

— Воспользоваться провинциальной программой, например, Альберты, Британской Колумбии или Квебека.

Поступить в канадский колледж или языковые курсы. Вы освоите новую профессию, получите местный опыт и это поможет в будущем получить канадский паспорт.

— Устроиться на работу водителем трака, строителем, механиком, бурильщиком и т.д.

Если вы считаете, что подходите хотя бы 1 вышеназванному пункту, свяжетесь с нами и мы поможем вам иммигрировать в Канаду.

Поделиться ссылкой в соц. сетях:
Comments system Cackle

Поиск