Аренда квартиры в США 2: апартмент комплексы

Как найти хороший апартмент-комплекс в США? Информация для тех, кто хочет снимать жилье в апартмент-комплексах: сайты, некоторые особенности аренды и другое.

Всем привет!

С вами Шушаник, автор блога «USAdvice.ru Все про США».

И сегодня я продолжаю тему про аренду квартиры в США. В прошлом видео я говорила про поиск квартиры у частника, про то, как посмотреть цены в разных городах, в этом видео я поговорю про поиск апартмент-комплекса, и в следующем видео я поговорю о том, как проверять, если у вас есть определенный список потенциальных квартир, как проверять, в каком районе они находятся, какой там криминал, какие там школы так далее. Это будет в следующем видео, поэтому, если у вас есть какие-то вопросы на эту тему, пожалуйста, пишите в комментариях к этому видео.

Я сразу предугадаю, наверное, вопросы многих об апартмент-комплексах, о том, что лучше апартмент-комплексы или аренда квартиры у частника? На самом деле, невозможно на это однозначно ответить, потому что для каждого есть определенные вещи, которые для него важнее. Про плюсы и минусы аренды в апартмент-комплексах и у частников я поговорю в одном из последующих видео, а сегодня я просто покажу, если вы решили снять квартиру в апартмент-комплексе, как можно найти подходящую квартиру. Сразу скажу, что если вы только-только иммигрируете, и у вас нет ни работы, ни арендной истории в США, то в апартмент-комплексе вы вряд ли снимете квартиру. То есть нужно начинать снимать квартиру у частника, и потом уже, когда у вас будет постоянная работа, когда будет какая-то арендная история, тогда вы можете уже попробовать перейти в апартмент-комплексы, если вы хотите. Но многие люди, многие иммигранты, когда они иммигрируют, то часто, если они иммигрируют с семьей, или если это рабочая виза, то бывает, что один из членов семьи едет первым, находит работу, более-менее обустраивается, потом уже приезжают остальные члены семьи. В этом случае возможно, когда вся семья уже должна будет приехать, снять квартиру в апартмент-комплексе, потому что, скорее всего, у человека, который приехал в самом начале уже будет постоянная работа и будет арендная история. То есть ему уже апартмент-комплексы не откажут.

Возвращаясь к теме вообще, как искать апартмент-комплексы, есть несколько веб-сайтов, вообще их много, но я в основном, когда мы искали квартиру в Нью-Йорке, и, когда мы искали квартиру здесь, в Калифорнии, я использовала два веб-сайта и поговорю сегодня о них.

Первый – это http://apartments.com. Здесь вы пишете город, или вы пишете ЗИП-код, в котором вы хотите снимать квартиру, найти апартмент-комплексы. Тут вот, например, написан Чикаго, давайте просто ради интереса тоже напишу Чикаго. И так же, как в крейглист (http://craigslist.su), здесь есть разные опции, но здесь их больше. Значит, есть минимальный и максимальный рент, здесь есть количество комнат, есть количество ванн, есть районы, которые вы можете выбрать. Опять же, о том, как найти хорошие районы, точнее, как найти те, в которых лучше не снимать, я поговорю в следующем видео. Также тут есть, в отличие от крейглиста, здесь можно также выбирать удобства, которые вам нужны в квартире, причем начиная от самых более-менее необходимых до роскоши, которая, в принципе, не каждому важна, но, наверное, есть люди, для которых это важно. То есть здесь вы можете посмотреть, например, «washer-dryer in unit», то есть кто хочет, чтобы стиральная машинка и сушилка были в квартире. Это довольно редкой явление в Америке, хотя, наверное, смотря где, но в больших мегаполисах это точно редкое явление будет. Посудомоечная машина, например, балкон, паркет, камин, - в общем, тут можно все, что угодно выбирать, все, что вам важно.

Давайте просто, ради интереса выберем, чтобы был washer-dryer, посудомоечная машина, например, вот «control access», то есть это закрытый комьюнити, в который никто не может попасть, кроме тех, кто там живет. То есть для тех, кому очень важна безопасность, тому это может быть важно, но учтите, что за это вы будете платить очень большие деньги. Давайте ради интереса мы выберем студию, потому что после прошлого видео много было вопросов по студио – это по-нашему, по-русски – однокомнатная квартира, когда есть только одна комната, кухня и санузел. И вот вы видите стоимость студио-квартир в Чикаго, вот, начиная отсюда, в апартмент-комплексах – где-то начиная с 1500, в среднем получается. Вы здесь можете выбрать, кстати, чтобы показывали с низких по высокую цену, например, вот – самая дешевая 1315 получается. Студио. Вот, это вот один из способов искать апартмент-комплексы – этот сайт.

Также еще есть сайт http://apartmentratings.com, и это не только для того, чтобы искать, также для того, чтобы проверять, насколько хороший этот апартмент-комплекс. Например, говоря, опять же, про Чикаго, здесь, на этом сайте, люди пишут отзывы, если очень много плохих отзывов у апартмент-комплекса, значит, наверное, лучше там не снимать квартиру, особенно если это новые отзывы за 2011, за 2013 год. Тут вот, например, можно выбрать процент людей, который рекомендует, сколько человек рекомендует этот апартмент-комплекс. Вот, вы можете посмотреть, 100 процентов рекомендует, все рекомендуют, кто писал отзывы, и тут вы можете почитать отзывы. Только учтите, что те апартмент-комплексы, обычно которые хорошие, которые много кто рекомендует, они одни из самых дорогих. Здесь, по-моему, невозможно увидеть цены, но здесь можно найти те апартмент-комплексы, которых нет на http://apartments.com, потому что на apartments.com – это платные листинги, апартмент-комплексы платят за то, чтобы там быть. Есть некоторые апартмент-комплексы, которые либо не хотят платить, либо у них и так все в порядке, и много кто снимает, они не считаю это нужным, их можно найти с помощью таких сайтов, как http://apartmentratings.com, или их можно найти с помощью гугла, например, тот апартмент-комплекс, в котором мы сейчас живем, я его нашла просто в гугле. Я просто погуглила апартмент-комплексы в Санта-Кларе и нашла его, потому что его не было ни на apartments.com, ни на http://apartmentratings.com в то время. На http://apartmentratings.com вы увидите очень большой список, вы можете заходить, читать, если вам что-то понравится, вы тогда можете гуглить этот апартмент-комплекс и смотреть, сколько там стоят квартиры, или вы можете им звонить.

Также еще один из сайтов, где вы можете посмотреть рейтинги апартмент-комплексов – это Yelp (http://yelp.com), там не так много рейтингов, как на http://apartmentratings.com, потому что Yelp вообще по разным видам бизнеса специализируется, там апартмент-комплексы не очень сильно распространены, но можно найти. Например, просто давайте ради интереса это апартмент-комплекс напишем в Елпе и посмотрим, есть ли он там. Да он есть, но у него нет никаких рейтингов. В общем, в Елпе тоже можно поискать, если вы планируете снимать апартмент-комплекс, я очень рекомендую смотреть рейтинги, смотреть, что люди пишут, потому что, когда будете подписывать контракт, вы его будете, скорей всего, подписывать минимум на полгода, а то на год или на два, потому что, чем больше вы подписываете, тем дешевле получается. И если вы попадете в апартмент-комплекс, где для того, чтобы там что-то починить, это занимает у менеджмента месяц, то вам придется жить в таком апартмент-комплексе, с таким плохим отношением. Поэтому, слава Богу, есть рейтинги, потому что про частника вы никогда не знаете, пока вы не станете жить в его квартире, как он чинит вещи, которые ломаются, и так далее, а про апартмент-комплексы можно это узнать с помощью рейтингов.

На этом, думаю, можно закончить видео, думаю, что оно оказалось полезным для тех, кто планирует снимать квартиру в апартмент-комплексах. Как я сказала, в следующем видео я поговорю о том, как понять, если вы планируете снимать квартиру в определенном районе или на определенной улице, как там обстоит дело с криминалом, и как найти места с хорошими школами, для кого это важно. Опять же, если у вас есть вопросы на эту тему, пожалуйста, оставляйте их в комментариях к этому видео. С вами была Шушаник, автор блога «USAdrice.ru Все про США». Всем спасибо, до новых встреч!


Переехать в США сложно, но есть категории людей, которым это доступно:

— Инвесторы. Достаточно вложить от 1 миллиона долларов и через 2 года все члены семьи получат статус постоянного жителя США (виза EB-5).

— Также можно открыть филиал существующей компании в Америке или же купить готовый бизнес в США (от $100 000). Это даст право на получение рабочей визы L-1, которую можно обменять на грин-карту.

— Известные спортсмены, музыканты, писатели и прочие экстраординарные люди могут переехать по рабочей визе O-1.

— В случае притеснения со стороны государства по религиозной, политической причине или же унижений из-за принадлежности к гей-меньшинствам, вы можете запросить политическое убежище в США (asylum).

— Кратковременно можно находиться на территории США по туристической визе B1/B2.

— Также можно получить второе высшее образование в США, проучившись 1-3 года.

Напишите нам, если вы хотите эмигрировать в США и подходите по одному из пунктов выше. Мы сотрудничаем с проверенными иммиграционными адвокатами и бизнес-брокерами, которые помогут реализовать ваши мечты.

Поделиться ссылкой в соц. сетях:
Comments system Cackle

Поиск