Недвижимость в Чехии

В Чехии представлен широкий выбор недвижимости на любой вкус и кошелек: от бюджетной до элитной. Если вы задумались о съеме жилья в Праге, стоит узнать некоторые правила и понять, к чему нужно готовиться.

Всем привет! Это Андрей.

Сегодня я бы хотел поговорить о недвижимости, а именно об аренде жилья.

Ни для кого не секрет, что в Чехии, да и во всей Европе, сдается очень много недвижимости. Можно выбрать любую квартиру, дом в Праге, за Прагой. Всё зависит от вашего бюджета и представления о том, как всё должно быть внутри. Можно снять квартиру с мебелью или без нее. Можно найти новостройку или «вторичку». Недвижимости много. Мне кажется, что сегодня предложений намного больше, чем спрос. Но есть свои нюансы.

Снимая недвижимость, иностранцу нужна регистрация. Это означает, что хозяин жилплощади дает подтверждение в письменном виде с печатью нотариуса, и вы с этим подтверждением идете в полицию. Там вас зарегистрируют, то есть поставят штамп в загранпаспорт. Вот и вся регистрация.

Вы даете договор и показываете свой паспорт. Также требуется выписка из кадастра недвижимости о том, что человек, который сдает вам жилье, действительно является собственником. Договор, выписка — и можно идти в полицию.

Могут возникнуть некоторые сложности. По каким-то причинам не все чехи готовы регистрировать у себя иностранцев. Я сам столкнулся с этим, но случай был немного другой. Мы приехали с женой смотреть квартиру. Женщина, которая была хозяйкой квартиры (мы поняли это позже), стояла в стороне, не произнося ни слова, когда поняла, что мы иностранцы. Не знаю, откуда такое отношение, но она всем своим видом показывала, что иностранцы ей не интересны.

Молодая пара, которая уже собиралась съезжать, решила устроить показ жилья. О квартире рассказывала девочка вместе с молодым человеком. Она была очень дружелюбной и приветливой. Квартира нам понравилась, мы были готовы обсудить условия. Тут хозяйка вышла на первый план, спросила, откуда мы. Мы ответили, что приехали из Питера. Затем хозяйка сказала, что ее папа не очень хорошо относится к России, и продолжила говорить в таком духе. Сказала мало, но остался ужасный осадок. Мы ничего ей не сказали, а просто попрощались и ушли. Забыли как страшный сон.

На первом этапе регистрация вам нужна обязательно, потому что у вас пока что нет ни гражданства, ни ПМЖ. С этим тоже могут возникнуть проблемы. Многие не понимают, что регистрация их ни к чему не обязывает, что иностранцы — относительно бесправные. Они могут в одностороннем порядке вас выписать. Вы даже можете не знать об этом, а когда придете в полицию регистрироваться, вас сразу аннулируют. Поэтому нужно сразу обозначить свою позицию и причины.

Также проблемы могут возникнуть с кауцами — залогами за жилье. Вы договариваетесь об аренде жилья, которая будет стоить примерно 15 000 крон, и платите ещё один-три найма (три — это очень много, обычно — один-два). Поскольку вы иностранец, то будете платить два. В случае, когда вы собираетесь съезжать с квартиры, у вас ее принимают, и, если что-то испорчено, из этих денег вычитают некоторую сумму.

Некоторые хозяева очень не любят возвращать эти кауцы. У моего знакомого был такой случай. Он приехал на квартиру, ему очень всё понравилось. Там висела большая панель, примерно 1,5-2 метра по диагонали. Стояла хорошая стиральная машина. Это была новостройка. Он подписал договор, отдал эти залоги. Хотя, по договору, ему надо было отдать три найма, но поскольку ему очень понравилась квартира, он всё подписал. Только хозяин, в итоге, сказал, что он забирает телевизор и стиральную машину, а вместо неё поставит другую, тоже хорошую. Когда знакомый рассказал мне эту ситуацию, я посоветовал ему расторгнуть договор. Сначала стоило сделать опись, а затем уже подписывать документы. Когда друг приехал расторгать договор, сославшись на то, что он срочно уезжает в Россию, хозяин согласился. Он отдал ему только один найм, а два другие пообещал положить попозже ему на банковский счет. Потом друг долго переписывался с этим человеком. Потом чех уехал в отпуск. Прошло довольно много времени, месяц или полтора, и он решил подать в суд на этого чеха.

Потом мы с этим знакомым потеряли связь на полгода. Встретив его, я поинтересовался, как всё прошло. Он сказал, что ничего не получается и суд не торопится вынести решение. Их не волнует сумма в размере 30 000 крон.

Когда вы снимаете жилье с мебелью или другими вещами, старайтесь сделать опись или всё сфотографировать. Бывают разные случаи. Нужно быть начеку. Сложно добиться какого-либо правосудия. Граждане страны имеют больше прав, чем иностранцы.

Всем пока!

Поделиться ссылкой в соц. сетях:
Comments system Cackle

Поиск