Новостройки в Чехии и цены на них (Зличин, Прага)

Осмотр квартиры в новом доме в одном из районов Праги, Зличине. В квартире плана 2+kk нет отдельной кухни, зато у жильцов первых этажей есть собственный огороженный участок на улице — заградка. Об этих и других особенностях, а также о ценах на новое жилье в Праге подробно рассказано в видео.

Всем привет, это Андрей. Сегодня хочу снять на видео квартиру в новостройке и показать, как всё выглядит внутри. Видите дом за моей спиной? Именно в него мы и отправимся. Это район Зличин, конечная станция метро (позже расскажу о нем подробнее). Здесь целый микрорайон, полно новостроек, и квартиру в одной из них мы посмотрим. Сейчас вы видите территорию вокруг. Современные дома (их довольно-таки много), гармоничная цветовая гамма, в домах просторные угловые балконы. Дальше за домами идут поля, а еще дальше — аэропорт. Район считается окраиной, но, тем не менее, до центра ехать на машине всего минут 15, если нет пробок. То есть такая относительная окраина. Мы идем в этот дом, покажу квартирку планировки 2+kk, посмотрим, что она собой представляет. Вот снова видим балконы: они здесь, конечно, обалденные, прямо целые террасы.

Вот я зашел в парадную, парадная дверь имеет стеклопакет. Слева — кнопка вызова для инвалидов и специальный подъем. Всё сделано достойно, я уже был в этом жилом комплексе. Тут — почтовые ящики с фамилиями жильцов. Здесь — колясочная, где можно хранить детские коляски, велосипеды, а по лестнице вниз можно спуститься в подземную парковку. Ладно, идем смотреть квартиру. Здесь — какие-то объявления для жильцов. Почтовые ящики. Парадная чистая, хотя это и новостройка, относительно свежий дом. Прохожу по длинному коридору, по пути посмотрим лифт.

Вот и сама квартира. Сразу возле входа — домофон, выключатели и, насколько я понимаю, сигнализация. Здесь заклеено, туда не полезу, наверное счетчики какие-то. Магнитные датчики, это относится к сигнализации. Дверь довольно таки хорошая, тяжелая. Но самое интересное, что в Чехии с внешней стороны двери везде вот такие ручки. Смысл, видимо, в том, что сложно сломать дверь, взявшись рукой за ручку, и при этом, к примеру, упереться ногой в дверь. Скорее всего, это какая-то дополнительная система безопасности. Вот такие ручки, с внешней стороны — абсолютно неудобная (сейчас даже в старых домах устанавливают замки с такой ручкой), а внутри квартиры ручка обыкновенная. В двери какие-то дополнительные штыри вверху и внизу, в дверной коробке сделаны проемы для них.

Сейчас буду рассказывать о самой квартире. Стану к двери, чтобы было представление, как квартира выглядит со входа. Слева находится одна комната, вот ванная и туалет, гипрочный потолок, встроенное освещение, затем дверь в кладовку, а следом — вход в еще одну комнату.

Еще раз напомню, квартира 2+kk. Расскажу, что в комнате. Есть розетки. Посмотрим вид из окошка. У этой квартиры есть «заградка», терраса, выложенная плиткой, и небольшой участок, с которого есть выход, ваша собственная калитка, на общую территорию. Траву на общей территории будут косить, это включено в стоимость коммунальных услуг. Еще есть площадка (позже выйду, покажу ее). Отдельной кухни в квартире нет. Есть какие-то трубы от горячей и холодной воды, на них стоят счетчики и заглушки. Счетчики ставятся везде: экономия. Здесь какие-то непонятные заглушки на розетках. Что-то они тут пишут. Вот, значит, «mycka», посудомоечная машина, плита, это выходы для них. Тут, по всей видимости, розетка для интернета и телевидения.

Немного почитаю в прайсе, что пишут про квартиру. 2+kk, площадь 54,7 м2, цена вместе с дополнительными сборами — 131 500 крон за 1 м2. Стоит эта квартира 3 091 687 крон. Сейчас я покажу вам прайсик: вот он. Строчка, относящаяся к этой квартире, называется «бытовый дум I», далее обозначается этаж, на котором расположена квартира: «přízemi» — цокольный этаж. Таких квартир в доме пять. И вот конечная стоимость: 3 091 687 крон. Эта цена стоит в колонке all inclusive, то есть «всё включено», а именно: кладовка, парковочное место, террасы и «предзаградка».

Пойдем дальше. Имеется батарея с регулятором. Теплых полов здесь, наверное; нет, в комнате установлено две батареи. Дверца со стеклом, везде плитка. Здесь — туалет и ванная. Здесь — ванна типа джакузи, но не джакузи, смеситель, потолок тоже гипрочный, полотенцесушитель. А это что такое, AEG? Думаю, что это полотенцесушитель, хотя нет… Значит это, скорее всего, пол.

Покажу с этого угла. Унитаз, сделана инсталляция. Выходы для стиральной машины, выключатель света, розетки. Торчащий провод, видимо, для того, чтобы сделать зеркало с подсветкой. Есть вытяжка, она, кстати, хорошо работает. Вот кладовка. Если «склепа» нет, очень выручит, площадь около 1х1,5 метра. И еще одна комната. Причем комната эта тоже с балконом. Непонятна функция этого балкона. Разве что только для покурить, подышать воздухом, потому что здесь уже улица. Балкончик небольшой. Вот виден дом напротив, угловые балконы, которые я уже показывал. Хотел еще рассказать про вот эти домики. Их строила голландская компания, неплохой жилой комплекс, целый микрорайон. Все дома выдержаны, как вы видите, в желто-сером цвете.

Возвращаюсь назад. Вот такая квартирка. Метраж комнаты не расписан, но примерно 12 м2. Тоже есть батарея с терморегулятором, розетки. Это, видимо, спальня, а там — общая комната.

Можно выйти на улицу, посмотреть, что там происходит. «заградка» — хорошая штука для тех, у кого есть дети. Хотя, насколько я видел, здесь чаще бегают не дети, а собаки. На общей территории есть детская площадка. Дальше снова идет «заградка», рядом — соседский участок, условные заборчики. Здесь можно устраивать какие-нибудь собрания. А это — то ли труба от гаража, то ли вентиляция. Вот есть краник, чтобы поливать свой участок. Газон нужно будет косить самому. В доме напротив уже живут люди. Сейчас мы посмотрим, что у них творится. Какой-то столик стоит. А вот на участках тоже ставят стульчики, стол, но там у них совсем маленькие «заградки», а здесь большие. Что же это такое все-таки? Это… О, обалдеть, как я вовремя сунулся сюда, нашел одну чешскую крону. Так, там уже люди живут, снимать не будем. Здесь есть лампочки, можно включить — и будет подсветка. Меня всегда смущало, что наверху тоже живут люди. Ты внизу что-то делаешь, убираешь-поливаешь, а они тебе сверху плюют и окурки бросают. Может, конечно, здесь всё по-другому, но тем не менее. Тут вот окна с лестницы, никто бросать ничего не должен, хотя, кто знает.

Кому интересно, могут посмотреть еще и другие квартиры. Они разные по площади, есть 1+kk, их стоимость, соответственно, меньше. Есть квартиры 3+kk, 4+kk, большие по площади.

Немного покажу лифт: лифты немецкой фирмы Schindler, внутри зеркальце, выход из лифта — с двух сторон. Вот такая панель управления с кнопочками, обычный современный лифт. Сейчас мы проедем на -2 этаж, здесь какой-то экранчик. Вот нам лифт объявляет, что мы приехали на «druhý suterén», нам нужен гараж. А тут его нет, здесь только «склепы» — кладовки. Поедем на -1 этаж. Лифт чистый, аккуратный, даже сиденье есть. Вот нам снова объявили, что мы поднялись на «první suterén», так сказать, «подвал первого уровня». Посмотрим, что здесь. А вот он и гараж. Здесь, правда, совсем темно. Довольно широкие парковочные места, влезет даже что-то вроде Jeep. Далее идет съезд вниз. Каждой квартире принадлежит парковочное место. Есть специальные места для парковки машин инвалидов.

Я показал вам новостройку. Теперь вы имеете представление, что и сколько стоит, где находится, какого плана квартиры. В общих чертах будете знать. Комментируйте, подписывайтесь на канал. Всем пока!

Поделиться ссылкой в соц. сетях:
Comments system Cackle

Поиск