Поиск и аренда жилья в Словакии

Поиск и аренда недвижимости в Словакии. Где искать квартиру в аренду, стоит ли обращаться к агентствам недвижимости, на что обращать внимание при выборе жилья, сколько стоит арендовать квартиру в Словакии.

Всем привет!

Хочу рассказать немножко об аренде недвижимости в Словакии. Мы совсем недавно переехали, этим занимались, пока это еще свежо в памяти, немножко расскажу. Во-первых, поиск объявлений о недвижимости, как уже, наверное, везде делается, через сайты в интернете. Есть еще, конечно, вариант обратиться в агентство недвижимости, попросить их найти вам то, что вы хотите. Но если вы только переехали, в какое агентство обратиться, кому доверить, и почему именно в одно агентство, а не в несколько, я не знаю. Мы этим не пользовались, мы пользовались только сайтами, сайтов очень много. Все сайты дублируют в себе все объявления, друг у друга все копируют, все стягивают, даже если это сайт агентства недвижимости, у агентства недвижимости пять-шесть личных объектов, с которыми они работают, все остальные они стягивают с других сайтов, дублируют у себя просто для того, чтобы сайт был не пустой, наполненный. Я хочу сказать, что практически неважно, на каком именно сайте вы будете искать объявления, потому что все объявления везде дублируются, везде есть. Я это знаю, потому что я смотрел параллельно на трех-пяти сайтах одновременно и со временем просто перестал это делать, понимая, что объявления везде одинаковые. Я выбрал тот сайт, который мне был просто максимально удобен в пользовании в компьютерной версии, в мобильной версии, удобно было смотреть какие-то адреса на карте, просто интерфейсом. Значит, как искать, понятно.

Теперь, что же мы ищем, и с какими мы столкнулись проблемами. Первая проблема, с которой мы столкнулись, – это был период нашего поиска, то есть мы здесь попали на такой себе студенческий период, когда все сюда ехали, искали себе квартиры, очень много студентов, разметали квартиры очень быстро. Появилось новое объявление, звонишь через час, уже «извините, квартира сдана». Такое было и не один раз. И это период такой привычный, август-сентябрь, когда едут все студенты.

Следующая проблема, трудность, с которой мы столкнулись, - нежелание многих хозяев квартиры сдавать квартиры людям, у которых есть маленький ребенок либо животное. У нас как раз есть маленький ребенок, и именно по этой причине мы получили очень много отказов. С чем это связано, конкретно сказать сложно, но мы так для себя догадываемся, что просто люди боятся за какой-то свой ремонт, дети часто, кажется, все портят. Хотя, на самом деле, взрослые портят чаще, чем дети, это мое мнение. Опять же, бояться селить семьи с детьми - это немного странно. Почему? Потому что здесь, как и много где, хозяева квартир берут с арендатора залоговую сумму, которая может быть от одной до трехмесячных оплат. Очень часто это зависит именно от дороговизны мебели либо техники, находящейся в квартире. То есть это такая сумма страховочная, которую они берут на тот случай, если вы что-то повредите, и когда вы будете съезжать с квартиры, просто компенсацию за повреждение вычтут из этой суммы. Если вы ничего не повредили, все нормально, все окей, они просто вам эти деньги возвращают. Именно поэтому мне не очень понятно, почему они боятся за ту же технику или мебель в доме, если они берут достаточно большую сумму страховочную.

Ладно, в общем, я хочу сказать, что еще следующая трудность, с которой мы столкнулись, как иностранцы. Не многие хотят селить иностранцев. Вернее, даже дело не столько в иностранцах, сколько в том, что этим иностранцам требуется. Нам, как людям, у которых есть ВнЖ, для полиции нужно подтверждение нашего места проживания. Подтверждение места проживания должно быть дано хозяином квартиры, заверено нотариально, и многие именно этого боятся. Как объяснили нам здесь люди, живущие уже давно, что боятся они, в принципе, безосновательно, потому что, давая такое подтверждение, они ничем не рискуют для себя, просто они дают официальную информацию. Но получается, что многие просто боятся по своему незнанию. В общем, по итогам мы искали квартиру где-то три недели, наконец-то, мы ее нашли, все хорошо, мы результатом довольны, все окей, но именно по этим причинам у нас вылилось в достаточно такой, были такие длительные поиски. Как и везде, наверное, агентства недвижимости заполняют здесь все, найти объявление не от агентства недвижимости, а от хозяина очень тяжело, очень сложно, практически нереально. Конечно, если вы снимаете квартиру через агентство недвижимости либо просто человека-агента, вы должны ему заплатить за его услуги. Услуги здесь – 100 процентов месячной оплаты за квартиру. В принципе, это уже достаточно привычная схема, но, учитывая цены на квартиры здесь, это достаточно ощутимая такая плата. Нам повезло, мы нашли квартиру без агентства, это практически невероятно, многие не верят, что так нам удалось, но такое бывает.

Что еще хочу сказать об особенностях именно здесь, в Словакии, квартир, может быть, для нас это не особенность, для меня была особенность того, как сдаются квартиры в Германии, Австрии. Зачастую квартиры практически всегда сдаются полностью без мебели, с голыми, чистыми стенами, зачастую даже без кухни. Это абсолютно нормально у них считается, потому что квартиры у них не снимаются на чуть-чуть, у них по полжизни живут в квартирах съемных, в тех же квартирах. Поэтому человек въезжает в квартиру, начинает обустраивать, завозить мебель. У нас же не так, мы привыкли: въехал, постель свою постелил, полотенца повесил и все, уже твое. Все есть: техника есть, мебель есть, все окей, живи. Но в Германии и в Австрии не так, то есть пустые квартиры. А в Словакии, оказалось, что намного ближе, похоже на то, как у нас. Бывает, конечно, квартиры без мебели, но в основном квартиры сдаются с мебелью, готовые. И они готовые намного больше, чем квартиры, которые сдаются у нас в странах. Почему. Потому что здесь зачастую квартира сдается и с посудой, и хозяева могут что-то купить новым жильцам для того, чтобы вы въехали, и у вас все было, полотенца там всякие, это очень классно, намного лучше.

Так, и, конечно, важный момент, интересный вопрос – цены на жилье. Мы живем в столице, столица, как всегда и везде, будет самая дорогая: цены на недвижимость, на жизнь и на все остальное. Братислава не исключение. Не хотелось бы говорить конкретно о цене на нашу квартиру, это как-то некомфортно, но могу сказать, что знаю точно, какие есть цены. Вот конкретно даже у наших друзей, знакомых, могу сказать, что снимается двухкомнатная квартира в Братиславе, в хорошем месте, в хорошем районе за 450 евро в месяц. Знаю ребят, которые за 500 снимают трехкомнатную квартиру. Знаю людей, которые за 800 снимают двухкомнатную квартиру. Знаю квартиры за 1200. Видел объявление за 200 с чем-то квартира, но это даже не квартира, а комната, гарсонка она тут называется, однокомнатная квартира, но в этой комнате в том числе и кухня, и все-все-все, это такая вот совсем прям одна комната. Единственная особенность, что хотелось бы сказать по поводу цен, что здесь, как и, в принципе, везде в Европе, очень высокая стоимость коммунальных услуг. И нас предупреждали, когда ищете квартиры, объявления обязательно смотрите, что там пишут, сколько эти услуги стоят и так далее.

Так вот, по-хорошему, в большинстве случаев, если это не какая-то хитрость агентства недвижимости, а нормальное адекватное объявление, то вот эта цена, указанная за квартиру, она уже включает в себя и оплату за коммунальные услуги. В принципе, даже в обычном разговоре, спрашивая у кого-то, сколько вы платите за квартиру, человек называет тебе сумму, обычно это подразумевается уже с коммунальными услугами. Есть агентства, которые хитрят, которые пишут, что коммунальные услуги меньше, чем должны быть, а вы уже въехали, подписали, и тогда уже платите и никуда деться не можете, но, в принципе, при поиске квартиры, при выборе объявления надо смотреть на это внимательно. Обычно либо пишут, что включены коммунальные услуги, либо пишут, что коммунальные услуги еще будут стоить столько-то.

Наверное, это все, что я хотел рассказать о недвижимости. Если будут еще какие-то вопросы, пожалуйста, в комментариях спрашивайте, отвечу в комментариях либо сниму еще видео. Вот, в двух словах, как-то так. Подписывайтесь на канал, ставьте лайк этому видео, будьте в курсе, будьте со мной, спасибо! Пока!

Примеры сайтов недвижимости:

http://www.nehnutelnosti.sk/

http://www.reality.sk/

http://bytyba.sk/

http://www.byty.sk/


Словакия — уютная страна для жизни, которая расположена в Центральной Европе. Она граничит с Австрией, Чехией, Польшей, Венгрией и Украиной, что является большим плюсом для тех, кто любит путешествовать.

Начав в этой стране даже небольшой бизнес, можно получить ВНЖ в Словакии и со временем гражданство в Европе.

А еще ВНЖ можно получить с целью учебы на курсах словацкого языка. Он похож на украинский, его особенностью является ударение на первом слоге.

Пишите нам, если хотите иммигрировать в Словакию: http://immigrant.today/contact.htm

Поделиться ссылкой в соц. сетях:
Comments system Cackle

Поиск

Похожие материалы