Оценить шансы
Оценить шансы

#58 КАНАДА | Кредит на жилье для новоприбывших

📺 Смотреть видео Длительность — 00:10:37 (Ссылка откроется в новом окне)

Какой кредит на жилье для иммигрантов можно получить в Канаде? Реальная история украинской семьи в цифрах (проценты, устовия и т.д.).

Всем привет. Сегодня я хотела записать видео, которое давно вам обещаю, это видео о кредитах на недвижимость, на жилье, только не такие кредиты обычные, о которых все знают, когда минимальный взнос 5%, а именно для новоприбывших, которые только приехали. Вообще это возможно. Какие проценты, какие условия. Начну с того, что в нескольких банках, таких как RBC, Koshio, есть такая программа для новоприбывших, когда вы можете взять кредит на жилье без работы. Вам не нужно показывать, что у вас есть работа, вам дадут кредит. Но вы должны внести 35% первоначальный взнос за жилье. То есть от суммы жилья вы должны 35% заплатить сразу. Мы сразу не рассчитывали, на 35%, я читала про кредиты 20% и я надеялась, что нам удастся взять такой кредит. Узнали все условия, которые предлагает банк, чтобы взять этот кредит.

В основном мы консультировались с брокером, моргич-брокерам, это человек, который занимается кредитами. Она нам рассказала, что в банках, в которых есть эта программа, хотя на бумажке, которую нам дали, когда мы открывали счет в RBC, ничего нет про 35%. Там говорится о 5% и о кредите на 30 лет. На самом деле, реально это не работает. Работает система, когда вы платите 35%, в основном для банков на год вы должны оставить платежи по кредитам плюс акции муниципальные. Про акции я сниму отдельное видео, что это такое и сколько вы платите, имея свое жилье. На счет кредитов вы должны обращаться к моргич-брокерам. Все говорят, что нужно внести 35% и плюс оставить на год платежи, в зависимости от жилья оно будет меняться. Это такая очень приличная сумма получается.

В нашем случае все немножко по-другому получилось, потому что Дима работал, еще находясь в Украине на канадскую компанию. Работодатель писал письмо в банк, что Дима работает с ним много лет и в Канаде он продолжает работать. Написал, какая у Димы зарплата, все эти документы мы предоставили в банк, и нам дают кредит с down payment 35%, хотя предлагали нам внести 20%. Но мы не хотели менять эти все документы, нам хватало, чтоб внести 35%, и меньше процент платить, то есть нам будет выгодней. Нам разрешили взять кредит, и не нужно оставлять на счету никакие деньги, так как они знают, что у нас есть работа постоянная.

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

И теперь по процентным ставкам. В нашем случае все рассчитывается на квартиру на 183 000 долларов, то есть, так как мы вносим 64 050, остается 118 950 — это сумма, которую мы берем в кредит. Кредит нам оформляют на 30 лет и тут есть еще такой нюанс: вы можете фиксировать ставку – процент кредитный на 4 года, на 7 лет, на 5 лет. И от этого зависит рейд, зависит процент, который вы платите по кредиту. Чем на дольше вы фиксируете процентную ставку, тем выше будет процент кредита – рейд. Если фиксировать ставку на нашу сумму 118 950 на 4 года, то кредит можно взять под 2,59%. То есть в месяц вы будете платить только за кредит 501 доллар 13 центов. Если фиксировать на 5 лет, то будет 2,79%, и в месяц будет выходить 513,78. Но мы еще немножко поторговались, в банках тоже нужно торговаться, когда вы берете кредит, и нам скинули и дали кредит под 2,69%. Мы зафиксировали на 5 лет эту процентную ставку.

Дальше. Какие условия досрочного погашения. Вы можете взять кредит такой, как у нас, я рассказываю про нашу ситуацию, я не знаю все виды кредитов 5, 20%. Я рассказываю конкретно нашу ситуацию, кредит для новоприбывших. Вы можете раз в месяц заплатить double payment, то есть двойной платеж, только заранее предупредить банк и вы можете в конце года внести сумму, но которая не превышает 10% от суммы, которую вы взяли в кредит, можно сделать и то, и то. Если у вас есть деньги, вы можете спокойно досрочно закрыть этот кредит, если нет – платите 30 лет, как положено свой кредит. Также, когда вы берете кредит, вас страхуют. Страхуют жизнь, это входит в стоимость этого кредита, в эти платежи, которые мы будем платить. Это для того, если с вами что-то случиться, то страховая будет платить ваш кредит. Вот такие у нас дела с этими кредитами.

Полная версия статьи доступна только членам сообщества immigrant.today
Войдите в свою учетную запись, чтобы бесплатно прочитать ее.

Войти на сайт


Хотите иммигрировать в Канаду, но не знаете с чего начать?

👉Пройдите бесплатную оценку шансов с помощью искусственного интеллекта, который проанализирует все доступные способы и скажет стоит ли вам тратить время.

🍁 Присоединяйтесь к нашему сообществу в Telegram! 🍁


Уже более 20000 человек получают актуальные новости и советы о переезде в Канаду в нашем Telegram-канале. Это ваш ежедневный источник информации об иммиграции, включая:

📰 Ежедневные новостные дайджесты
🚀 Последние иммиграционные отборы
💼 Эксклюзивные акционные предложения
💬 Живое общение с единомышленниками

Не пропустите шанс быть в курсе всех актуальных возможностей!
Присоединяйтесь сейчас!
  • #жилищный кредит для иммигрантов в Канаде
  • #кредит на недвижимость в Канаде
  • #покупка квартиры в Канаде
  • #кредит для новоприбывших
  • Курсы и онлайн-инструменты

    Смотреть все