Невероятные приключения недвижимости в Канаде. Рынок жилья Онтарио

В последнее время стоимость недвижимости в Канаде стремительно возросла, и купить хороший дом или квартиру стало достаточно сложно из-за высокого спроса на жилье. Сложившаяся ситуация вызывает опасения у многих людей, ведь рынок внезапно может обвалиться. Своим мнением на этот счет делится опытный канадский риелтор.

📺 Смотреть видео Длительность — 00:15:44 (Ссылка откроется в новом окне)

Друзья мои, всем привет.

Много раз меня спрашивали: «Что происходит, Сергей, на рынке канадской недвижимости?»

Правда ли, что в Канаде на детей можно получать $16000 в год?

Ситуация на сегодня у нас, на мой взгляд, уникальная. Я, по крайней мере, в бизнесе уже довольно много лет. Вот буквально в июне будет уже 18 лет, как я в бизнесе канадском, в недвижимости. И я за всю свою бытность не припомню даже близко ничего того, что происходит сейчас на рынке.

Вообще, когда я приехал в Канаду и начал заниматься недвижимостью, у нас не было ни разу ситуаций, чтобы она когда-либо падала в цене, то есть она у нас все время шла, шла вверх. Тем не менее у нас по статистике прирост стоимости жилья составлял примерно 5–7% в год. Сейчас, например в этом году, статистика показывает, что прирост составляет уже 27%, то есть суммы совершенно какие-то колоссальные.

Я вам скажу такую вещь, что буквально недавно дом в Окле выставлялся по цене $900 000, а через 2–3 дня он был продан за $1 200 000. В Торонто дом стоимостью $1 100 000, по-моему, был продан за $1 500 000 буквально за считанные дни.

С начала этого года я уже, наверно, раз 7–8 принимал участие в bidding war, как здесь называется, – это что-то типа аукциона. И за все это время пока ни разу не смогли ничего купить. Например, последняя сделка была где-то неделю тому назад: квартира в North York (Норт-Йорк – это русский район), 2-спальная, с 2 ваннами, то есть ничего особенного она из себя не представляла; хорошая, симпатичная квартира, но не более того, то есть это не какой там дворец. Тем не менее при изначальной цене в $448 000 она была продана за $552 000, то есть, представляете, отрыв между ценой, которую спрашивал продавец, и суммой, которую заплатил покупатель, составил больше $100 000. Вот представьте себе, что у нас в данный момент происходит.

Люди спрашивают: «Сергей, с чем это связано? И пожалуйста, объясните, чего нам ждать».

Ну, во-первых, я вам скажу такую вещь, что, уже будучи достаточно опытным риелтором, я давно не даю прогнозов, я не гадалка, я не предсказатель какой-то, не астроном, ха, чтобы предсказывать. Если бы я был такой умный, как говорится: знал бы прикуп – жил бы в Сочи. Примерно та же ситуация с риелторами: если бы мы все были такие всезнайки, то мы бы уже были миллионерами и не бегали бы по улице, много работая, скажем так. Поэтому я не берусь давать такие прогнозы. Я периодически читаю, конечно, прессу на этот счет, и я видел прогнозы о том, что прирост цены будет продолжаться еще, скорее всего, где-то в районе 2 лет.

Для всех нас ситуация, на самом деле, не хорошая, потому что мы, риелторы, работаем вот просто бесплатно, мы носимся как угорелые, а купить мы ничего не можем. Покупатель, как правило, очень расстроен, потому что он раз пробовал, два пробовал, три раза пробовал. Вот у меня есть люди, которые уже 7–8 раз принимали участие, и мы никак не можем ничего купить. Можете представить себе. Это такая очень-очень неприятная, в общем-то, ситуация.

Продолжение на следующей странице!


Хотите переехать в Канаду, но не знаете как это сделать? Оцените свои шансы и получите рекомендации от лицензированного канадского иммиграционного консультанта.

Для получения дополнительной информации подпишитесь:

— На наш YouTube-канал

— А также на Instagram!

Оценка шансов на эмиграцию

Поделиться ссылкой в соц. сетях:
Comments system Cackle

Наш YouTube канал

Курс по самостоятельной иммиграции в Канаду