Нидерланды введут систему обязательной регистрации жилья, сдаваемой в аренду туристам

Правительство Нидерландов решило бороться с нелегальной сдачей жилья во временное пользование. Поэтому власти планируют ввести систему обязательной регистрации недвижимости, сдаваемой в аренду туристам.

В заявлении правительства говорится, что всего за 5 лет аренда жилья через Airbnb превратилась из небольшого бизнеса в огромную индустрию. К примеру, в Амстердаме в аренду сдается более 20 000 объектов недвижимости. При этом «Airbnb стал синонимом раздражения и неудобств для местных жителей», — говорится в материале.

За последние годы Амстердам принял определенные меры, пытаясь установить контроль над данным явлением. К примеру, более 80 инспекторов каждый день исследуют интернет, ищут в объявлениях на улицах, чтобы вычислить незаконные отели и наложить штраф (до 6 000 евро). В 2017 году было выписано штрафов на общую сумму 4 200 000 евро.

С 2017 года владельцы недвижимости, которые пользуются Airbnb и иными платформами по аренде недвижимости, обязаны сообщать местным властям о количестве дней, на которые сдается жилье, причем сдавать легально жилье можно не более чем на 60 дней.

Однако власти вынуждены были признать, что ни одна из мер не оказалась успешной. Лишь 25% всех владельцев жилья, сдаваемого в аренду туристам через платформы, регистрируются в муниципалитете. Не работает также и обещание Airbnb блокировать владельцам доступ к сервису при достижении срока сдачи жилья в аренду на 60 дней.

Но главной сложностью для инспекторов является сам процесс поиска незаконных объектов аренды, поскольку точный адрес жилья пользователи получают только после завершения процесса бронирования.

Поэтому правительство Нидерландов решило провести совместную работу с крупными городами и платформами типа Airbnb и Booking по созданию системы обязательной регистрации недвижимости, сдаваемой в аренду туристам.

В правительстве надеются, что введение регистрационных номеров позволит обеспечить соблюдение закона. Индивидуальный регистрационный номер жилья будет публиковаться на всех объявлениях и на всех платформах. Это позволит инспекторам моментально устанавливать точный адрес любой недвижимости, предложенной в аренду. Кроме того, инспекторы смогут сразу же проверять разрешенный срок сдачи в аренду, который, кстати, сократится со следующего года с 60 до 30 дней.

Правительство представит парламенту детальный план по внедрению системы обязательной регистрации жилья до конца 2018 года.