Строительный бум в Канаде не успевает за ростом населения

Согласно недавнему отчету Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC), темпы жилищного строительства в крупнейших городах Альберты превосходят другие муниципалитеты Канады. Однако даже такой рост не успевает за стремительным увеличением населения провинции.

Рекордный рост в Калгари

В первой половине 2024 года Калгари продемонстрировал наивысший в стране показатель роста жилищного строительства — 38%. Основной вклад в это увеличение внесло возведение многоквартирных комплексов. Также наблюдается рост числа начатых строительством квартир, что, вероятно, является реакцией на нехватку жилья и высокий спрос на более доступные варианты.

Несмотря на впечатляющие цифры, темпы строительства все еще недостаточны. В первом полугодии на каждые 10 000 жителей Калгари приходилось около 62 новых единиц жилья. Этот показатель соответствует историческому среднему значению, но не позволяет сократить существующий дефицит предложения и улучшить доступность жилья.

Необходимость удвоения темпов

"Нам, вероятно, нужно удвоить количество начатых строительств жилья на годовой основе (по всей стране)", — заявил заместитель главного экономиста CMHC Алед аб Иорверт.

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Население Альберты на июль 2024 года составило 4 890 000 человек, увеличившись на 46 200 во втором квартале. За последний год прирост населения провинции превысил 200 000 человек, что соответствует темпу роста 4,4%.

Инновационные решения

Отчет CMHC также отмечает положительное влияние муниципальной политики и программ стимулирования на увеличение количества переоборудованных офисов в жилые помещения и создание вторичных апартаментов. В первой половине 2024 года на долю таких проектов пришлось около 28% начатых строительством арендных квартир.

Несмотря на значительный прогресс, эксперты подчеркивают, что текущих темпов строительства все еще недостаточно для удовлетворения растущего спроса на жилье в Альберте.