Откровенные итоги года основателя проекта immigrant.today: неудачи и победы

Уходящий год был очень тяжелым. Хочу с вами поделиться тем, как я про… эээ, провел этот год и подвести его итоги, в том числе финансовые.

12 месяцев назад я выпустил новогодний ролик, в котором поздравил вас — своих читателей — с этим годом крысы, а также задекларировал свои личные цели на него. У меня было огромное количество планов, которые не выполнились. Сейчас я нахожусь дома и в ближайшие пару недель проведу здесь тоже, ни с кем не встречаясь — в провинции Онтарио сейчас жесткий карантин. С другой стороны, я в новом доме и в новом городе, хоть что-то сбылось из того, что планировалось, но об этом попозже. Давайте сперва про неудачи.

Подписчики в социальных сетях

Начну с простого — количества подписчиков. Я хотел получить серебряную кнопку на YouTube-канале, которую дают за 100 тысяч подписчиков, но, увы, набрал меньше 76. В Телеграме планировал 50 тысяч, но там полный провал — набежало около 15 тысяч. Ближе всего в прогнозах был с Инстаграмом, сейчас у меня там 26.5 тысяч, а планировал получить 30. Если хотите узнать о моих новых планах на 2021 год, то переходите в мой Телеграм, там о них напишу. А то мне тут будет стыдно, если ничего опять не получится.

Неудавшееся путешествие

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

В конце февраля — начале марта 2020 года у меня должно было состояться большое путешествие. Мы хотели оставить детей на бабушку, специально ее для этого позвали в гости, а сами думали улететь греться от канадской зимы в Сан-Диего. Там должна была пройти крупная международная конференция, я еще за год до этого на нее купил билет, а также забронировал 4-звездочный отель в Америке и купил билеты на самолет. Еще рассматривали вариант заехать в Мексику и там погладить китов.

Увы, долгожданное путешествие не сложилось, как раз грянул злобный вирус. Мне посчастливилось буквально за несколько дней до закрытия границ перепродать билеты на конференцию, а потом отменить бронь за гостиницу и вот не так давно вернули деньги на карточку за несостоявшийся перелет. Сейчас в Канаде началась зима и в этом году она чего-то вообще мне не заходит. Очень хочется путешествовать. Поставьте лайк, если тоже надоело сидеть дома.

Неудачи в бизнесе

Я делаю крупнейший проект по эмиграции, ко мне только на сайт в этом году зашло около полутора миллиона человек. Невозможно вести все соцсети и сайт самостоятельно, мне помогает команда. То ли мне все надоело, то ли карантин повлиял, но в этом  году я попрощался практически со всеми ребятами, кто работал со мной и 2 года, и 4. Было очень тяжело решиться на разрыв отношений с ними, но вот так сложилось, в итоге набрал новую команду.

Кстати, если вы живете в соцсетях, любите людей и понимаете SMM, сейчас у меня активна вакансия смм-специалиста. Если вы хотите работать со мной и помочь другим переехать в Канаду, заполните анкету.

Еще по бизнесу планировалось запустить одну очень долгожданную штуку, но из-за пандемии ничего не получилось. Приходилось буквально по одному месяцу ждать, чтобы сдвинуться на один шажок вперед, и еще один, и еще. Постоянный режим ожидания, где понимаешь, что ты не можешь ни на что повлиять. В Канаде как-то у всех полюбилось спихивать все на пандемию. Типа, это самое главное, а остальное подождет. Я вообще удивлен как иммиграция сейчас работает. Похоже, Канада реально в эмигрантах заинтересована, раз даже в такие сложные времена проходят отборы кандидатов каждую неделю в разных провинциях.

Деньги

Давайте расскажу еще про деньги. Яхты за прошедший год не купил, продолжаю ездить на старых машинах. Когда грянул коронавирус, фондовый рынок рухнул вниз и я потерял десятки тысяч долларов на ценных бумагах. Но вместо того, чтобы продавать остатки акций, я их покупал на распродаже. Этому учат в книжках, что любой кризис пройдет и рынок восстановится. Так и произошло и стоимость ценных бумаг улетела куда-то в космос. Мой портфель ценных бумаг не только восстановился в цене, но если его сейчас продать, я получу на десятки тысяч долларов больше, чем он стоил год назад.

Большая цель на год

Давайте я перенесусь на 1 год назад и послушаю что говорил о целях.

Ребята, нашей семье все удалось! В самый разгар пандемии мы продали свой дом в пригороде Монреаля и купили новый в столице Канады — в Оттаве. Я делал обзор нашего старого дома, можете посмотреть видео. Там уже более 140 тысяч просмотров.

Вы не представляете как это было все тяжело сделать. Морально и физически. Еще в феврале мы подписали документ о продаже дома в Монреале. Сама сделка должна была пройти через несколько месяцев, то есть деньги мы должны были получить не в феврале, а где-то ближе к концу апреля. Переезжать в Онтарио же мы планировали в конце июня, когда у детей кончится школа. Нам надо было купить новый дом в Оттаве, при этом где-то найти жилье на несколько месяцев в Монреале.

За 3 года дом подорожал на $100 000!

Вернусь к продаже дома. Мы его “продали” на 100 тысяч дороже, чем когда покупали 3 года назад. Исходя из суммы, которую должны были получить, стали искать дом для покупки в столице. Конечно, хотелось переехать в жилье лучше, чем у нас было. Определились с примерной суммой, которую могли позволить, обратились в банк за кредитом и он дал приапрувал моргиджа на определенную сумму. Если по-русски, предварительно пообещал, что даст бабло.

Просмотр домов в Оттаве

Стали смотреть дома в Оттаве. Один продается за несколько дней на 60 тысяч дороже, чем выставился. Второй — на 100 тысяч. Еще момент. Наш дом в Монреале согласились купить только в том случае, если банк одобрит кредит и инспекция жилья не найдет каких-то скрытых дефектов. А в Оттаве почти все дома продавались без дополнительных условий. Если заикаешься о чем-то таком, то твое предложение просто продавец не выбирает, так как полно других желающих, котовых дать деньги без кондишенс.

Мы конкретно напряглись, так как рассчитывали на другие цены. Посмотрев штук 5-7 домов в Оттаве, полностью растроенные, мы поехали домой в Монреаль. Стали обсуждать то, что видели. Первый дом пропахся старостью, построен в 1968 году, полы скрипят, планировка устаревшая, комнаты маленькие, зато есть бассейн. Кстати, как потом оказалось, его продали за 5 дней на $76 тысяч больше от заявленной цены. Кошмар.

Наглое предложение

Запомнился последний большой дом-дворец, который был на 60 тысяч больше нашего бюджета. Его риэлтор показала для сравнения. И вот едем мы в машине, разговариваем, и вслух мелькает мысль, а что, если попросить банк дать кредит на эти 60000 больше. Я за рулем, по громкой связи звоню ипотечному брокеру, он дает предварительно добро. Дальше звонок риэлтору, чтобы она делала предложение о покупке, причем безумное и невыполнимое — на $10000 меньше цены, а не больше, как другие давали, и при условиях, что нам окончательно дадут кредит и дом пройдет инспекцию.

В общем, мы понимали, что это дикая наглость, но за спрос не бьют в нос и пока 2.5 часа ехали от Оттавы до Монреаля, все было сделано и… в итоге мы сейчас живем в этом доме. Когда-нибудь расскажу эту историю полностью, если вам интересно, конечно. Дайте знать в комментариях.

Ребята, повторюсь, пока что продажа нашего дома и покупка нового прошла только на бумаге. Денег никто никому не платил. Хотя вру, за дом в Оттаве я перевел $10000 депозита.

Деньги на бумажке

Это все было в конце февраля и через время из-за коронавируса местами закрываются границы между провинциями, останавливаются бизнесы, люди миллионами теряют работу, все сидят по домам. Все очень похоже на то, что сейчас происходит.  Логично предположить, что это нестандартная ситуаций, форс-мажор. В голову стали лезть вредные мысли, типа, а что, если покупатель нашего дома передумает и скажет, что ему не дали кредит. Монреальский риэлтор стал подкидывать такие же темные мысли. Далее, если люди теряют работу, то стоимость недвижимости в теории должна упасть. Я ранее покупал в Киеве квартиру и землю на пике, поэтому не верю в сказки, что все будет только дорожать. Или другая страшилка — продавцы сами не смогут переехать в новый дом и мы не сможем вселиться.

Когда мы уже потом окончательно продали дом, надо было обналичить чек на шестизначную сумму долларов, которые остались после продажи и выплаты долгов банку по кредиту. И вот представьте, продавцу надо перевести деньги, но у нас на руках просто листик, который не принимают из-за закрытия банков. Ранее я кратенько рассказывал об этой ситуации.

Все закончилось хорошо

К счастью, все обошлось. Нервы, похоже, были только с нашей стороны. Так что вот еще один плюс Канады, что здесь обычно все честно и спокойно, пусть и медленно. Очень медленно. Что касается продавцов дома, мы ни разу их не видели, как и нашего адвоката. Все операции проходили онлайн.

После продажи нашего дома мы его арендовали у новой владелицы на несколько месяцев. Но на самом деле зря, так как школы закрылись и мы переехали в новый дом в мае, а не в конце июня, как планировалось.

Ваши итоги года

Вот такие итоги 2020 года у нашей семьи, а какие они у вас? Напишите об этом в комментариях под видео.

Что касается следующего года, надеюсь, что он будет лучше. С наступающими праздниками всех вас!

До встречи в Канаде!

Алекс Павленко, основатель портала по иммиграции в Канаду Иммигрант.Сегодня

Хотите иммигрировать в Канаду, но не знаете с чего начать?

👉Пройдите бесплатную оценку шансов с помощью искусственного интеллекта, который проанализирует все доступные способы и скажет стоит ли вам тратить время.