Провинция Онтарио впервые за 20 лет изменила законодательство для рынка недвижимости
Благодаря изменениям в законодательстве в провинции Онтарио станет проще наказывать недобросовестных риелторов. Помимо этого, законодатели отвергли реформу рынка краткосрочной аренды Торонто.
Правительство Онтарио обновило провинциальные правила в области недвижимости впервые за почти 20 лет. По словам законодателей, нововведения помогут защитить права потребителей и позволят проще и быстрее наказывать тех агентов и брокеров, которые нарушают этические нормы и правила профессии.
«Рынок недвижимости в Онтарио, и, откровенно говоря, по всей Канаде, претерпел огромные изменения с тех пор, как закон был впервые принят 20 лет назад, — говорит Лиза Томпсон, министр государственных и потребительских услуг. — Экономически рынок недвижимости находится на подъеме. С 2005 по 2015 годы общая стоимость всех жилых объектов в Онтарио выросла более чем в два раза».
Что изменится для продавцов и покупателей
Согласно обновленному законодательству, продавцы жилья смогут раскрывать информацию по конкурирующим предложениям в ситуации с несколькими покупателями.
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
По действующим правилам, агенты должны сообщать всем потенциальным покупателям, сколько предложений о покупке было подано на недвижимость, но не могут раскрывать информацию о деньгах или других условиях этих предложений.
«В будущем мы хотим разрешить раскрывать информацию по усмотрению продавцов, а не по усмотрению брокерских агентств. Мы хотим, чтобы люди знали, сколько стоят предложения», — говорит Джо Ричер, сотрудник Совета по недвижимости Онтарио (Real Estate Council of Ontario, RECO), который регулирует деятельность агентов и брокерских компаний.
- краткосрочной считается аренда на срок менее 28 дней;
- в краткосрочную аренду можно сдавать только место своего постоянного проживания;
- дом или квартиру целиком можно сдавать в краткосрочную аренду максимум 180 ночей в год;
- домовладельцы могут сдавать в краткосрочную аренду максимум три спальни круглый год;
- домовладельцам не разрешается сдавать в краткосрочную аренду квартиры на цокольном этаже — это могут делать только постоянные жители таких квартир;
- люди, которые сдают свое жилье в краткосрочную аренду, должны зарегистрироваться у муниципальных чиновников и заплатить 50 канадских долларов;
- Airbnb и другие аналогичные компании должны заплатить единовременный сбор за подачу заявки в размере 5 тыс. канадских долларов плюс 1 доллар за каждую ночь, забронированную через фирму;
- арендодатели должны платить 4%-й муниципальный налог на жилье (Municipal Accommodation Tax, MAT), сдающееся в краткосрочную аренду.
Полная версия статьи доступна только членам сообщества immigrant.today Войдите в свою учетную запись, чтобы бесплатно прочитать ее.
Хотите иммигрировать в Канаду, но не знаете с чего начать?
👉Пройдите бесплатную оценку шансов с помощью искусственного интеллекта, который проанализирует все доступные способы и скажет стоит ли вам тратить время.
🍁 Присоединяйтесь к нашему сообществу в Telegram! 🍁
Уже более 20000 человек получают актуальные новости и советы о переезде в Канаду в нашем Telegram-канале. Это ваш ежедневный источник информации об иммиграции, включая:
📰 Ежедневные новостные дайджесты
🚀 Последние иммиграционные отборы
💼 Эксклюзивные акционные предложения
💬 Живое общение с единомышленниками
Не пропустите шанс быть в курсе всех актуальных возможностей!
Присоединяйтесь сейчас!