Оценить шансы
Оценить шансы

Провинция Онтарио впервые за 20 лет изменила законодательство для рынка недвижимости

Провинция Онтарио впервые за 20 лет изменила законодательство для рынка недвижимости

Благодаря изменениям в законодательстве в провинции Онтарио станет проще наказывать недобросовестных риелторов. Помимо этого, законодатели отвергли реформу рынка краткосрочной аренды Торонто.

Правительство Онтарио обновило провинциальные правила в области недвижимости впервые за почти 20 лет. По словам законодателей, нововведения помогут защитить права потребителей и позволят проще и быстрее наказывать тех агентов и брокеров, которые нарушают этические нормы и правила профессии.

«Рынок недвижимости в Онтарио, и, откровенно говоря, по всей Канаде, претерпел огромные изменения с тех пор, как закон был впервые принят 20 лет назад, — говорит Лиза Томпсон, министр государственных и потребительских услуг. — Экономически рынок недвижимости находится на подъеме. С 2005 по 2015 годы общая стоимость всех жилых объектов в Онтарио выросла более чем в два раза».

Что изменится для продавцов и покупателей

Согласно обновленному законодательству, продавцы жилья смогут раскрывать информацию по конкурирующим предложениям в ситуации с несколькими покупателями.

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

По действующим правилам, агенты должны сообщать всем потенциальным покупателям, сколько предложений о покупке было подано на недвижимость, но не могут раскрывать информацию о деньгах или других условиях этих предложений.

«В будущем мы хотим разрешить раскрывать информацию по усмотрению продавцов, а не по усмотрению брокерских агентств. Мы хотим, чтобы люди знали, сколько стоят предложения», — говорит Джо Ричер, сотрудник Совета по недвижимости Онтарио (Real Estate Council of Ontario, RECO), который регулирует деятельность агентов и брокерских компаний.

  • краткосрочной считается аренда на срок менее 28 дней;
  • в краткосрочную аренду можно сдавать только место своего постоянного проживания;
  • дом или квартиру целиком можно сдавать в краткосрочную аренду максимум 180 ночей в год;
  • домовладельцы могут сдавать в краткосрочную аренду максимум три спальни круглый год;
  • домовладельцам не разрешается сдавать в краткосрочную аренду квартиры на цокольном этаже — это могут делать только постоянные жители таких квартир;
  • люди, которые сдают свое жилье в краткосрочную аренду, должны зарегистрироваться у муниципальных чиновников и заплатить 50 канадских долларов;
  • Airbnb и другие аналогичные компании должны заплатить единовременный сбор за подачу заявки в размере 5 тыс. канадских долларов плюс 1 доллар за каждую ночь, забронированную через фирму;
  • арендодатели должны платить 4%-й муниципальный налог на жилье (Municipal Accommodation Tax, MAT), сдающееся в краткосрочную аренду.

Полная версия статьи доступна только членам сообщества immigrant.today
Войдите в свою учетную запись, чтобы бесплатно прочитать ее.

Войти на сайт


Хотите иммигрировать в Канаду, но не знаете с чего начать?

👉Пройдите бесплатную оценку шансов с помощью искусственного интеллекта, который проанализирует все доступные способы и скажет стоит ли вам тратить время.

Источник

🍁 Присоединяйтесь к нашему сообществу в Telegram! 🍁


Уже более 20000 человек получают актуальные новости и советы о переезде в Канаду в нашем Telegram-канале. Это ваш ежедневный источник информации об иммиграции, включая:

📰 Ежедневные новостные дайджесты
🚀 Последние иммиграционные отборы
💼 Эксклюзивные акционные предложения
💬 Живое общение с единомышленниками

Не пропустите шанс быть в курсе всех актуальных возможностей!
Присоединяйтесь сейчас!
  • #жилье в Канаде
  • #жилье в Онтарио
  • #недвижимость в Канаде
  • #недвижимость в Онтарио
  • #краткосрочная аренда в Торонто
  • #рынок жилья в Канаде
  • #рынок жилья в Онтарио
  • #жилье в Торонто
  • #рынок жилья в Торонто
  • #недвижимость в Торонто
  • Популярные предложения

    Смотреть все