Уведомления о долгах, электронная связь с арендодателем и новые основания для выселения — что изменится для арендаторов и владельцев жилья.
С 30 апреля 2025 года в провинции Новая Шотландия вступают в силу новые правила аренды жилья. Обновления затрагивают как арендаторов, так и арендодателей и направлены на повышение прозрачности, эффективности и баланса интересов сторон. Изменения внедряются в рамках Программы аренды жилья (Residential Tenancies Program).
Министр службы Новой Шотландии Джилл Бэлсер подчеркнула, что цель изменений — обеспечить справедливые и понятные условия как для арендаторов, так и для арендодателей. Среди ключевых нововведений:
- Теперь арендодатель сможет отправить уведомление о прекращении аренды уже через три дня после срока оплаты. У арендатора будет 10 дней, чтобы оплатить долг, съехать или подать апелляцию.
- Введены ясные основания для расторжения договора — к ним относятся три случая просрочки оплаты, противоправное поведение, беспокойство других жильцов или хозяина, а также серьезный ущерб жилью.
- Арендодатели должны будут предоставлять адрес электронной почты, если арендатор указал свой. Это особенно важно, если хозяин не проживает на месте.
- Часть решений, принятых по результатам слушаний, будет размещаться в интернете, чтобы арендаторы и арендодатели могли ознакомиться с практикой и лучше понимать свои права.
- Введены общие правила для парков мобильных домов. Все правила должны быть размещены в открытом доступе на территории жилого сообщества.
- Упрощается порядок подачи заявок на увеличение платы сверх установленного лимита для арендодателей в сообществах с арендой земли.
Ранее в Новой Шотландии были самые длительные сроки уведомления о задолженности по аренде в Канаде, что создавало риски для арендодателей. Новые меры делают систему более сбалансированной и приближенной к стандартам других провинций.
