Неопределенность и экономические факторы продолжают сдерживать активность покупателей.
Согласно последним данным Канадской ассоциации недвижимости, национальный рынок жилья демонстрирует признаки возвращения к умеренной активности, наблюдавшейся с 2022 года. В апреле 2025 года объем продаж жилой недвижимости сократился на 9,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Динамика рынка и факторы влияния
С учетом сезонных колебаний, месячное снижение продаж составило 0,1%. Шон Кэткарт, ведущий экономист ассоциации, отмечает, что неопределенность в отношении тарифов продолжает сдерживать активность покупателей, подобно тому, как высокие процентные ставки охладили спрос во второй половине 2022 и большей части 2023 года.
Количество новых объявлений о продаже также снизилось на 1% по сравнению с предыдущим месяцем. На конец апреля в Канаде было выставлено на продажу 183 000 объектов недвижимости, что на 14,3% больше, чем год назад, но все еще ниже долгосрочного среднего показателя в 201 000 объявлений для этого месяца.
Ценовые тенденции и прогнозы
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Средняя фактическая цена продажи дома в апреле составила 679 866 долларов, что на 3,9% ниже показателя годичной давности. Ассоциация недавно пересмотрела свой прогноз активности продаж на текущий год в сторону понижения, ожидая, что общее количество сделок останется на уровне 2024 года. Это значительное отклонение от январского прогноза, предполагавшего рост на 8,6% в 2025 году.
Данный отчет, подготовленный The Canadian Press, был впервые опубликован 15 мая 2025 года.
