Избыток предложения в Онтарио и Британской Колумбии будет сдерживать рост цен до 2026 года.
Согласно недавнему аналитическому отчету, канадский рынок недвижимости, вероятно, продолжит постепенно восстанавливаться во второй половине текущего года. Однако избыточное предложение в Онтарио и Британской Колумбии может оказывать давление на цены в этих регионах вплоть до 2026 года.
Ситуация на рынке жилья по регионам
В Онтарио наблюдается смещение баланса спроса и предложения в пользу покупателей. Количество выставленных на продажу домов в провинции достигло максимума с 2010 года. Ожидается, что это приведет к более резкому снижению цен по сравнению с другими регионами, прежде чем рынок начнет стабилизироваться в начале 2026 года.
В то же время в прериях, Квебеке и некоторых частях Атлантической Канады прогнозируется умеренный рост цен в 2025-2026 годах благодаря более сбалансированным условиям спроса и предложения.
Проблемы на рынке кондоминиумов
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Особые сложности наблюдаются в сегменте кондоминиумов. В районе Большого Торонто средняя цена продажи кондоминиумов упала на 5,9% во втором квартале до 685 961 долларов. Продажи новых кондоминиумов сократились на 69% за тот же период.
Влияние иммиграционной политики
Легендарный стриптиз-клуб Торонто выгорел изн...
Легендарный клуб Торонто охватил трехалармны...
Эрикссон победил на первом в истории IndyCar ...
Девять человек спасены с перевернувшегося суд...
Нападавший сдался полиции после удара ножом в...
Трехаларный пожар охватил здание в центре Тор...
Фостер захватил поул в Маркеме на первой гонк...
Работника TTC ударили ножом прямо на улице То...
Торонто обыграл Янкис и продолжает борьбу за ...
Работник метро Торонто получил ножевое ранени...
Герреро получил сотрясение мозга в матче прот...
Просроченный напиток в холодильнике раскрыл с...
Замедление иммиграции, вероятно, окажет негативное влияние на спрос в сегменте аренды жилья. Обычно иммигранты арендуют жилье в течение 5-10 лет после прибытия в Канаду. Уже наблюдается снижение арендных ставок: цены на квартиры с одной и двумя спальнями упали на 6,4% и 8,8% соответственно по сравнению с прошлым годом.
Перспективы рынка недвижимости
Ожидается, что более низкие процентные ставки сделают покупку жилья наиболее доступной за последние три года. Однако в Онтарио доступность по-прежнему остается проблемой из-за высоких цен.
Прогнозируется, что Банк Канады сохранит ключевую ставку на уровне 2,75% до 2026 года, что может стимулировать спрос. Тем не менее, доля дохода домохозяйств, необходимая для оплаты расходов на жилье, остается значительно выше допандемических уровней.
В целом по стране ожидается незначительное увеличение цен на жилье на 0,7% в оставшейся части 2025 года. В Онтарио прогнозируется снижение цен на 1% в 2025 году и на 1,4% в 2026 году.
