Избыток предложения в Онтарио и Британской Колумбии будет сдерживать рост цен до 2026 года.
Согласно недавнему аналитическому отчету, канадский рынок недвижимости, вероятно, продолжит постепенно восстанавливаться во второй половине текущего года. Однако избыточное предложение в Онтарио и Британской Колумбии может оказывать давление на цены в этих регионах вплоть до 2026 года.
Ситуация на рынке жилья по регионам
В Онтарио наблюдается смещение баланса спроса и предложения в пользу покупателей. Количество выставленных на продажу домов в провинции достигло максимума с 2010 года. Ожидается, что это приведет к более резкому снижению цен по сравнению с другими регионами, прежде чем рынок начнет стабилизироваться в начале 2026 года.
В то же время в прериях, Квебеке и некоторых частях Атлантической Канады прогнозируется умеренный рост цен в 2025-2026 годах благодаря более сбалансированным условиям спроса и предложения.
Проблемы на рынке кондоминиумов
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Особые сложности наблюдаются в сегменте кондоминиумов. В районе Большого Торонто средняя цена продажи кондоминиумов упала на 5,9% во втором квартале до 685 961 долларов. Продажи новых кондоминиумов сократились на 69% за тот же период.
Влияние иммиграционной политики
Бензин подешевеет на 7 центов уже в пятницу
Концерт AC/DC в Торонто отменен из-за урагана
Вооруженное нападение на дом в Ричмонд-Хилл —...
Стадион Роджерса под угрозой закрытия после р...
Стадион Роджерса под угрозой после разрушител...
Почти 100 пожаров за год — литий-ионные батар...
Рабочий погиб внутри машины, которую включили...
Полиция Торонто усиливает охрану еврейской об...
Вооруженное нападение на дом в Ричмонд-Хилл —...
Торонто до сих пор не может оправиться от ура...
Четыре подростка арестованы за серию дерзких ...
Школы Онтарио открываются с масштабными перем...
Замедление иммиграции, вероятно, окажет негативное влияние на спрос в сегменте аренды жилья. Обычно иммигранты арендуют жилье в течение 5-10 лет после прибытия в Канаду. Уже наблюдается снижение арендных ставок: цены на квартиры с одной и двумя спальнями упали на 6,4% и 8,8% соответственно по сравнению с прошлым годом.
Перспективы рынка недвижимости
Ожидается, что более низкие процентные ставки сделают покупку жилья наиболее доступной за последние три года. Однако в Онтарио доступность по-прежнему остается проблемой из-за высоких цен.
Прогнозируется, что Банк Канады сохранит ключевую ставку на уровне 2,75% до 2026 года, что может стимулировать спрос. Тем не менее, доля дохода домохозяйств, необходимая для оплаты расходов на жилье, остается значительно выше допандемических уровней.
В целом по стране ожидается незначительное увеличение цен на жилье на 0,7% в оставшейся части 2025 года. В Онтарио прогнозируется снижение цен на 1% в 2025 году и на 1,4% в 2026 году.
