Рынок недвижимости канадской столицы демонстрирует стабильность после неожиданно успешного лета.
Рынок недвижимости канадской столицы демонстрирует устойчивые показатели, согласно свежему аналитическому отчету Royal LePage. Эксперты прогнозируют увеличение стоимости жилья в Оттаве на 2% в заключительном квартале текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
Текущая ситуация на рынке
Согласно исследованию цен на недвижимость Royal LePage, средняя стоимость жилья в Оттаве в третьем квартале составила $774,400, что означает рост на 0,3% в годовом выражении. При этом за летние месяцы цены снизились на 0,6% по сравнению с весенним периодом.
Анализ показал разнонаправленную динамику по типам жилья: медианная стоимость отдельно стоящих домов сократилась на 1% до $885,700, в то время как цены на кондоминиумы выросли на 2,1%, достигнув $408,700 в третьем квартале в сравнении с тем же периодом прошлого года.
Активность участников рынка
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
По данным Совета по недвижимости Оттавы, за период с января по сентябрь было реализовано 11,025 объектов жилой недвижимости, что превышает показатели аналогичного девятимесячного периода 2024 года на 3,9%.
"После более сильного, чем ожидалось, лета рынок недвижимости Оттавы остается стабильным, с активностью продаж, приближающейся к долгосрочным средним показателям, и здоровым интересом покупателей", — отметил Джон Роган, брокер Royal LePage Performance Realty.
Оттава начала сезон с лучшего старта за 11 ле...
Хоккеисты Ottawa Senators жертвуют деньги дет...
Общественный транспорт стал главной проблемой...
Тысячи студентов остались без жилья и денег и...
Гонка за кресло мэра Оттавы — кто лидирует
Мэр Оттавы обещает пенсионерам льготы и безоп...
Групповой иск против популярного спа в Квебек...
Вспышка кори в Оттаве — список мест возможног...
Кандидат в мэры Оттавы обещает заморозить нал...
Высокоскоростная магистраль от Оттавы до Монр...
Ненависть на выборах: кандидата в Оттаве атак...
Мусульманские школы Оттавы получили угрозы уж...
Специалист подчеркнул, что активность проявляют как первичные покупатели, так и клиенты, стремящиеся улучшить жилищные условия. Ограниченные возможности аренды в городе способствуют повышенному интересу к приобретению собственного жилья.
Прогнозы на четвертый квартал
Аналитики Royal LePage ожидают роста совокупной стоимости жилья в Оттаве с $770,400 в четвертом квартале 2024 года до $785,808 в период октябрь-декабрь текущего года.
Роган выразил оптимизм относительно перспектив местного рынка недвижимости:
"Недавнее снижение процентной ставки повысило уверенность, и еще одно снижение могло бы побудить еще больше покупателей войти на рынок. Хотя есть некоторая неопределенность относительно потенциальных сокращений государственных рабочих мест, общие настроения позитивны".
Общеканадские тенденции
Для сравнения, прогнозы по другим крупным канадским городам выглядят следующим образом:
- Торонто — ожидается снижение цен на 3%
- Ванкувер — прогнозируется падение на 2%
- Монреаль — предполагается рост на 6,5%
В целом по Канаде эксперты прогнозируют увеличение средней стоимости жилья на 1% до $827,796.
