Провинция признала, что план построить 1,5 миллиона домов за 10 лет больше не является обязательным к исполнению.
Власти провинции Онтарио представили пересмотренные прогнозы по жилищному строительству в рамках осеннего экономического заявления. Новые показатели свидетельствуют об отдалении от амбициозной задачи возведения 1,5 миллиона жилых объектов в течение десятилетия. Министр финансов Питер Бетленфалви охарактеризовал эту цель как "мягкую".
Уже в третий раз подряд правительственные прогнозы корректируются в сторону снижения. Представители властей в последнее время демонстрируют отход от первоначальных планов по масштабному жилищному строительству.
Новые цифры и прогнозы
Согласно весеннему бюджету, в текущем году планировалось построить 71 800 домов, однако теперь ожидаемый показатель составляет лишь 64 300 объектов. Прогнозы на ближайшие годы также демонстрируют сдержанный рост:
- 70 200 новых домов в 2026 году
- 79 600 объектов в 2027 году
- 83 700 домов в 2028 году
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Провинциальные власти объясняют снижение показателей влиянием внешних факторов. В документе отмечается, что эксперты частного сектора указывают на негативное воздействие тарифной неопределенности и роста стоимости строительных материалов.
Реакция оппозиции
Снегопад в Торонто привел к 200 авариям на до...
Торонто накрыло снежной бурей из Альберты
Торонто накрыло снегопадом с предупреждением ...
Массовая отмена школьных автобусов в регионе ...
Онтарио переносит запуск программы домашнего ...
Полиция Онтарио начала расследование в отноше...
Комиссар по защите данных начал расследование...
В Канаде начато расследование из-за рекламных...
В Торонто украли 20 еврейских молитвенных сви...
В Торонто вводят лимит на оплату проезда в об...
Полиция раскрыла серию жестоких преступлений ...
Еврейские свитки сорваны с дверей квартир в Т...
Лидер Новой демократической партии Марит Стайлс выразила критическую позицию относительно действий правительства. По ее словам, власти фактически признали свою неспособность решить жилищный вопрос в провинции.
"Это означает не только то, что мы не строим дома, но это также означает, что у нас есть люди, которые являются строителями, работниками жилищного строительства, которые не могут найти работу в то время, когда мы знаем, что существует жилищный кризис"
Ситуация на рынке недвижимости
Строительная активность, особенно в сегменте кондоминиумов, снизилась по сравнению с пиковыми значениями 2023 года. Частично падение компенсируется увеличением объемов строительства специализированного арендного жилья.
Прогнозируется восьмипроцентное сокращение перепродаж домов в текущем году на фоне экономической нестабильности. В следующем году ожидается восстановление показателя на 10,2 процента. Средняя стоимость жилья при перепродаже снизится на 3,3 процента в этом году и вырастет на 2,8 процента в следующем.
Бюджетные последствия
Замедление активности на рынке недвижимости негативно отражается на провинциальном бюджете. Прогнозируемые поступления от налога на передачу земли оказались на 576 миллионов долларов ниже показателей весеннего бюджета.
Правительство анонсировало возврат HST для покупателей жилья при первой покупке на объекты стоимостью до 1 миллиона долларов. Критики отмечают, что этот лимит не позволит многим потенциальным покупателям в районе Большого Торонто воспользоваться программой. Ожидаемые расходы на возврат составят 35 миллионов долларов в текущем году, увеличившись до 190 и 245 миллионов долларов в последующие два года.
Представители строительной отрасли указывают, что наиболее эффективной мерой поддержки развития стало бы снижение налогов и сборов.
