Новый событийный центр и трибуны будут построены, несмотря на предупреждения аудитора о финансовых рисках и недовольство женской хоккейной лиги.
Городской совет Оттавы принял окончательное решение по масштабному проекту Lansdowne 2.0, одобрив его большинством голосов — 15 против 10. Специальное заседание, посвященное обсуждению плана стоимостью 418,8 миллиона долларов, продолжалось несколько часов.
Мэр Марк Саткліфф поддержал инициативу вместе с советниками Дэвидом Брауном, Алланом Хабли, Изабель Скальски, Лорой Дудас, Дэвидом Хиллом, Стивом Дерошем, Кларком Келли, Стефани Плант, Марти Карром, Кэти Карри, Гленом Гауэром, Тимом Тирни, Кэтрин Киттс и Мэттью Лалоффом. Против выступили Лейн Джонсон, Шон Дивайн, Джефф Лейпер, Роулсон Кинг, Тереза Кавана, Ариэль Тростер, Джессика Брэдли, Шон Менард, Райли Брокингтон и Уилсон Ло.
Основные параметры проекта
План предусматривает возведение нового центра мероприятий на 6600 мест на восточной стороне стадиона TD Place, а также модернизацию северных трибун с увеличением вместимости до 12 400 человек. Дополнительно торонтская компания Mirabella Development Corporation планирует построить две жилые башни, включающие 770 квартир различного типа — кондоминиумы, арендное жилье и отель.
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Согласно предварительному графику, работы над центром мероприятий начнутся в начале 2026 года и завершатся к 2028 году. Реконструкция северных трибун запланирована на период с 2028 по 2030 год, а жилищное строительство стартует после 2030 года. Власти города заверили, что крупные мероприятия, фермерский рынок и рождественская ярмарка будут функционировать без перерывов на протяжении всего строительного периода.
Реакция мэра на принятое решение
В Оттаве введен ночной запрет на парковку из-...
Оттава утверждает бюджет 2026 года с повышени...
Снежная буря парализует движение в Оттаве
Снежная буря отменила школьные автобусы в вос...
Оттаву накроет снежной бурей с 20 сантиметрам...
Правительство Онтарио профинансирует операции...
В Оттаве расширяют список вещей для переработ...
Аренда жилья в Оттаве и Кингстоне подешевела ...
Оттаву накроет снежной бурей в ближайшие два ...
Оттавские Сенаторы просят федеральное правите...
В Оттаве построят 33 доступных дома без перво...
Федеральные служащие Канады вернутся в офисы
После завершения заседания мэр Марк Саткліфф выразил удовлетворение результатами голосования. По его словам, совет сделал выбор в пользу развития города, а не застоя. Он отметил, что проект откроет новые возможности для Оттавы и привлечет больше посетителей в Lansdowne.
Рассмотренные поправки
В ходе заседания советники внесли ряд предложений по корректировке проекта. Некоторые из них получили единодушную поддержку, включая:
- Требование о проведении консультаций с общественностью по вопросам доступности и инклюзивности
- Обеспечение сохранения исторических элементов территории
- Гарантии продолжения работы фермерского рынка
Предложение советника Шона Менарда о здании садоводства было разделено на две части. Первая часть, касающаяся сохранения здания открытым в течение 18-месячного периода строительства с 2026 года, была принята единогласно. Однако вторая половина, требующая держать здание открытым на протяжении всего строительства Lansdowne 2.0, была отклонена при голосовании 10 против 15.
Инициатива советника Кэти Карри о направлении 40 процентов от однопроцентного увеличения муниципального налога на проживание в резерв Lansdowne получила поддержку 15 голосами против 10. Предложение также предусматривает ежегодное выделение минимум 2 миллионов долларов из этого налога для компенсации расходов на обслуживание долга проекта.
Предложение Ариэль Тростер о сохранении гибкости в определении окончательной вместимости новой арены для возможного расширения под нужды PWHL не набрало необходимого количества голосов — 11 за против 14 против.
Переговоры с женской хоккейной лигой
Представители города Оттавы и Ottawa Sports and Entertainment Group (OSEG) провели встречу с руководством Профессиональной женской хоккейной лиги на текущей неделе. Причиной стали опасения лиги относительно недостаточной вместимости планируемой арены.
Вице-президент PWHL Эми Шир ранее заявила советникам, что площадка на 6600 мест не обеспечит финансовую жизнеспособность команды Ottawa Charge в долгосрочной перспективе. Она отметила парадоксальность ситуации: если раньше арены строились слишком большими для женского спорта, то теперь возникла противоположная проблема.
Президент OSEG Марк Гуди сообщил о встрече с Шир для прояснения ситуации. Управляющая городом Венди Стефансон также провела переговоры с представителями PWHL по вопросам вместимости и условий аренды.
Существующая арена вмещает около 8500 болельщиков, тогда как новый объект рассчитан на 5850 сидячих мест с общей вместимостью 6600 человек. Статистика посещаемости OSEG показывает, что лишь на четырех из 13 домашних матчей Ottawa Charge в сезоне 2024-25 присутствовало более 6600 зрителей. Средняя посещаемость составила 6191 человек в регулярном сезоне и 6892 в плей-офф.
В меморандуме совету упоминался разрыв в 1 миллион долларов в финансовых показателях по новому соглашению на проведение игр в центре мероприятий. PWHL не может взять на себя долгосрочные обязательства по аренде после 2031 года из-за коллективного договора с игроками.
Стефансон предупредила, что любые изменения текущих планов, включая добавление 2000 дополнительных мест, увеличат стоимость проекта до 100 миллионов долларов и отсрочат его реализацию на два-три года.
Вопросы подрядных работ
Совет профсоюзов строительства и строительных профессий Восточного Онтарио и региона Оттауа выразил серьезную обеспокоенность присуждением контракта компании из другого региона. Подряд на строительство нового центра мероприятий и северных трибун получила компания EBC Inc., штаб-квартира которой находится в пригороде города Квебек, хотя у нее есть офис в Оттаве уже более 12 лет.
Предупреждения генерального аудитора
Генеральный аудитор Оттавы Натали Гужон опубликовала отчет, в котором указала на финансовые риски проекта Lansdowne 2.0. Среди основных угроз названы возможные тарифы, перерасход средств, задержки строительства и растущие расходы на Ottawa Redblacks и мероприятия на TD Place.
Резервный фонд в размере 36,1 миллиона долларов, заложенный в бюджет, по мнению аудитора, представляет собой минимальный буфер для проекта такого масштаба и длительности. Эскалация расходов, риск введения тарифов и продолжительность строительного графика могут вынудить город взять дополнительные займы.
В аудиторском заключении отмечается высокая степень взаимозависимости различных компонентов проекта — арены, северных трибун и жилой застройки Mirabella. Любая задержка в одном направлении может привести к увеличению затрат и срыву сроков всего проекта в целом.
Особую озабоченность вызывает связь графика городского строительства со способностью Mirabella продвигать свою жилую застройку. Задержки в завершении северных трибун могут помешать закрытию сделки по продаже воздушных прав и привести к штрафным санкциям.
Согласно проекту договора купли-продажи с Mirabella, предусмотрена система штрафов. Если город не подтвердит возможность завершения северных трибун к 29 декабря 2028 года, он должен будет выплатить 1 миллион долларов. В случае невозможности завершить сделку к окончательному сроку 31 июля 2031 года штраф возрастет до 13 миллионов долларов.
