Новая инициатива может разрешить строительство 20-этажных башен рядом с частными домами без согласования с жителями.
В преддверии заседания городского совета Ванкувера разгорелись споры вокруг предложенной инициативы по развитию социального жилья. Предстоящее во вторник голосование может существенно изменить правила застройки в городе.
Суть предложения заключается в изменении подзаконного акта о зонировании, которое позволит возводить социальное жилье высотой до 20 этажей в определенных районах города без проведения публичных слушаний по каждому отдельному проекту. Это решение вызвало обеспокоенность у местных жителей и специалистов.
Опасения экспертов по городскому планированию
Майкл Геллер, опытный специалист в области городского планирования и бывший менеджер по социальному жилью в Canada Mortgage and Housing Corp., высказал серьезные опасения по поводу инициативы. На встрече в Данбаре, где собрались десятки заинтересованных жителей, он объяснил свою позицию.
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
По словам Геллера, люди обеспокоены тем, что высотные здания могут появиться рядом с их домами в любой момент, причем без какого-либо общественного обсуждения. Хотя эксперт поддерживает идею расширения социального жилья в Ванкувере, он считает, что строительство высотных башен в определенных районах может нарушить сложившийся облик местных сообществ.
Остров Вестхэм отрезан от мира после удара ба...
Более одного случая вымогательства в день пот...
Мать двоих детей получила диагноз рак четверт...
Смертельная стрельба в Бернаби могла быть цел...
Британская Колумбия вкладывает 600 тысяч долл...
Арест на территории университета после визита...
Баржа протаранила мост и отрезала остров от м...
Семь полицейских избили мужчину до смерти на ...
Глава антиэкстортной группы Британской Колумб...
Убийство преподавательницы на острове Ванкуве...
Премьер Британской Колумбии требует отставки ...
Мэр канадского города требует создать должнос...
Геллер отметил, что размещение высотных зданий рядом с двух— и трехэтажными домами не всегда уместно с точки зрения градостроительства. Предложенная карта зонирования предусматривает ускоренное одобрение 20-этажных зданий социального жилья на территориях, где традиционно располагались односемейные дома и малоэтажная застройка.
Эксперт назвал изменение зонирования более чем на 33 000 участках чрезмерной мерой, сравнив это с попыткой расколоть орех кувалдой.
Позиция представителей некоммерческого сектора
Уильям Азаров, возглавляющий Brightside Community Homes Foundation, представил иную точку зрения. Он пояснил, что некоммерческие организации владеют лишь несколькими сотнями участков земли и не планируют массовую скупку и преобразование обширных территорий.
Азаров подчеркнул, что организации получат возможность перестроить уже имеющуюся у них землю для увеличения количества доступных квартир. Относительно высотных зданий он заверил, что они будут размещаться стратегически — только в областях, которые уже предназначены для застройки такой плотности.
Руководитель фонда также отметил преимущества инициативы: она не только увеличит количество жилья, но и снизит расходы некоммерческих организаций, позволив им быстрее и проще получать финансирование для своих проектов. По его мнению, такое зонирование даст поставщикам социального жилья возможность строить в том же масштабе, что и коммерческие застройщики.
Поиск компромисса
Несмотря на свои возражения, Геллер заявил, что в принципе поддерживает инициативу, но хотел бы видеть ее более проработанной. В частности, он предлагает более четко определить места, где должны быть разрешены 20-этажные здания.
Представители городской администрации Ванкувера воздержались от комментариев до принятия окончательного решения по вопросу.
