Эксперты прогнозируют рост цен на жилье после года неопределенности и торговой войны с США.
Агентство недвижимости Royal LePage опубликовало прогноз развития канадского рынка жилья на 2026 год, предсказывая умеренный рост цен на фоне возвращения покупателей.
Национальные тенденции
Согласно прогнозу, к четвертому кварталу 2026 года национальная совокупная цена на жилье увеличится на один процент и достигнет $823 016. При этом отдельно стоящие дома подорожают на два процента до $876 934, в то время как стоимость кондоминиумов снизится на 2,5 процента до $563 918.
Президент и генеральный директор Royal LePage Фил Сопер отметил, что комбинация пониженных затрат на заимствования, расширения предложения и ослабления конкуренции сформировала более выгодные условия для покупателей. По его словам, потребители начинают осознавать, что период снижения процентных ставок подходит к концу, что побуждает их действовать, а не ждать дальше.
Причины задержки восстановления
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Представители компании признали, что их прогнозы относительно 2025 года не оправдались. Год назад ожидалось восстановление рынка, однако реальность оказалась иной. Сопер объяснил это появлением фактора "Трамп 2.0" и агрессивной торговой риторикой американского президента, масштаб которой компания не предвидела.
Трамп угрожает Канаде 100-процентными пошлина...
Аномальные морозы парализовали работу крупней...
Математические баллы канадских школьников пад...
Трамп отменил приглашение Карни в Совет мира ...
Американская венчурная компания будет использ...
Cineplex получила штраф 39 миллионов долларов...
Число желающих вступить в канадскую армию рез...
Китай предлагает Канаде совместное производст...
Трамп лишил Канаду места в престижном Совете ...
Трамп отозвал приглашение Карни в Совет мира ...
Канада процветает благодаря канадцам, а не СШ...
В Канаде продают поддельные препараты для пох...
Неопределенность, связанная с торговой войной с США и сменой федерального руководства в Канаде, вынудила участников рынка пересмотреть свои ожидания. Особенно сильно пострадали покупатели жилья впервые, чья уверенность значительно снизилась.
Динамика процентных ставок
В 2025 году Банк Канады четырежды снижал ключевую процентную ставку, что, по мнению отраслевых экспертов, удерживало некоторых покупателей в ожидании дальнейшего удешевления заимствований. Теперь, когда ставка находится на уровне 2,25 процента, экономисты прогнозируют паузу в дальнейших снижениях, если экономика не продемонстрирует серьезных признаков слабости. Это может стимулировать активизацию покупательской активности.
Региональные различия
Прогнозируется рост цен на большинстве крупных рынков страны, однако два самых дорогих региона станут исключением. В Торонто ожидается снижение совокупной цены на 4,5 процента до $1 054 129, а в Ванкувере — на 3,5 процента до $1 147 868.
Монреаль продемонстрирует пятипроцентный рост до $676 725. Наибольший прирост второй год подряд прогнозируется в Квебек-Сити — 12 процентов до $501 984.
В Калгари совокупная цена вырастет на 1,5 процента до $701 061, в Оттаве — на два процента до $788 970. Эдмонтон, Галифакс и Виннипег также покажут рост не более двух процентов.
Перспективы
После провала весеннего рынка жилья в большинстве регионов, летом началось "постепенное оттаивание", которое должно продолжиться в 2026 году. Сопер добавил, что заключение обновленной торговой сделки между Канадой и США может дать дополнительный импульс экономике, который положительно отразится на рынке недвижимости.
