Покупатели не торопятся с решениями, а запасы недвижимости продолжают расти на фоне экономической неопределенности.
Рынок недвижимости Метро Ванкувера продолжает демонстрировать тенденцию к снижению, согласно новым прогнозам Royal LePage. Аналитики ожидают, что цены на жилье будут падать в течение следующего года на фоне осторожности покупателей и увеличения предложения на рынке.
По данным исследования Royal LePage 2026 Market Survey Forecast, средняя стоимость жилья в Большом Ванкувере к четвертому кварталу 2026 года снизится на 3,5 процента в годовом выражении и составит около $1 147 868.
Прогнозы по различным типам жилья
Наиболее значительное падение цен ожидается в сегменте отдельно стоящих домов — прогнозируется снижение на пять процентов до примерно $1,61 миллиона. Что касается кондоминиумов, их средняя стоимость, по оценкам экспертов, уменьшится на три процента и достигнет около $712 853.
Текущая ситуация на рынке
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Прошедший год характеризовался снижением активности продаж и ростом запасов недвижимости по всему Метро Ванкувера. Как отмечают специалисты Royal LePage, объекты остаются на рынке более длительное время, поскольку значительная часть покупателей воздерживается от приобретения жилья из-за экономической неопределенности или в ожидании дальнейшего снижения цен.
«Динамика рынка жилья Ванкувера продолжает снижаться. Продажи остаются значительно ниже 10-летнего среднего показателя по региону, а растущие уровни запасов остаются дольше, поскольку покупатели сдерживаются», — отметил Рэнди Райаллс, управляющий брокер Royal LePage Sterling Realty.
Факторы, влияющие на покупательскую активность
Остров Вестхэм отрезан от мира после удара ба...
Более одного случая вымогательства в день пот...
Мать двоих детей получила диагноз рак четверт...
Смертельная стрельба в Бернаби могла быть цел...
Британская Колумбия вкладывает 600 тысяч долл...
Арест на территории университета после визита...
Баржа протаранила мост и отрезала остров от м...
Семь полицейских избили мужчину до смерти на ...
Глава антиэкстортной группы Британской Колумб...
Убийство преподавательницы на острове Ванкуве...
Премьер Британской Колумбии требует отставки ...
Мэр канадского города требует создать должнос...
По словам Райаллса, две основные группы потенциальных покупателей откладывают приобретение недвижимости: те, кто обеспокоен экономической ситуацией, и те, кто пытается выбрать оптимальный момент для покупки.
«При наличии большого количества запасов и снижении цен у покупателей нет особой срочности действовать быстро. Многие чувствуют себя комфортно, ожидая, наблюдая и взвешивая свои варианты перед принятием решения», — пояснил эксперт.
Брокерская компания также фиксирует увеличение количества условных сделок, поскольку покупатели, желающие улучшить свои жилищные условия, сталкиваются с трудностями при продаже текущей недвижимости перед приобретением новой.
Национальная картина рынка
Несмотря на прогнозируемое снижение цен в Ванкувере, общенациональная ситуация выглядит более оптимистично. Royal LePage прогнозирует рост средней стоимости канадского жилья на один процент в четвертом квартале 2026 года, при этом большинство крупных рынков покажут умеренное повышение цен. Ванкувер и Торонто остаются единственными крупными регионами страны, где ожидается годовое снижение стоимости недвижимости.
Перспективы восстановления рынка
Райаллс полагает, что рынок Метро Ванкувера может восстановить активность в случае сокращения запасов или повышения уверенности покупателей. По его мнению, даже небольшой импульс способен стимулировать увеличение активности в 2026 году, и даже незначительное изменение условий может побудить к действию покупателей, находящихся в режиме ожидания.
На текущий момент Royal LePage ожидает, что Метро Ванкувер останется рынком покупателя при вступлении в новый год, предлагая более широкий выбор объектов и меньшую конкуренцию по сравнению с предыдущими годами.
