Средняя стоимость аренды снижалась 15 месяцев подряд и достигла самого низкого уровня с начала 2022 года.
Канадский рынок аренды жилья продемонстрировал значительное снижение стоимости в декабре прошлого года. Средняя запрашиваемая арендная плата сократилась на 2,3 процента по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и составила $2060. Это стало самым низким показателем за последние 30 месяцев.
Согласно данным совместного исследования Rentals.ca и Urbanation, декабрь 2025 года отметил 15-й месяц подряд непрерывного снижения средней стоимости аренды в объявлениях компании. По итогам всего года падение составило 3,1 процента, что превысило показатели снижения в период пандемии COVID-19.
Сравнение с предыдущими периодами
Несмотря на двухлетнее снижение на 5,4 процента, текущие цены на аренду все еще превышают допандемический уровень декабря 2019 года на 14,1 процента.
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Президент Urbanation Шон Хильдебранд отметил, что факторы, которые способствовали росту арендной платы в 2022-2024 годах, претерпели существенные изменения. Он указал на комплекс причин, включающий рекордные объемы сдачи в эксплуатацию новых квартир, замедление темпов роста населения, экономическую нестабильность и проблемы доступности жилья. По его прогнозам, тенденция к снижению сохранится в ближайшее время.
Динамика по типам жилья
Олимпийская сборная Канады скорбит по жертвам...
Bombardier получила заказ на 1,18 миллиарда д...
Восемь погибших после стрельбы в школе Британ...
Олимпийская сборная Канады скорбит по жертвам...
Трамп угрожает заблокировать открытие моста м...
Канада теряет контроль над Арктикой
Канада потратит 84 миллиона долларов на заряд...
Канадское жилищное агентство прогнозирует рос...
Bell Canada и SAP Canada создадут облачное ре...
Канада инвестирует 97 миллионов долларов в ра...
Канадский автопром меняет стратегию из-за тор...
Трамп угрожает заблокировать открытие моста м...
Наиболее заметное падение цен зафиксировано на вторичном рынке. Средняя стоимость аренды домов и таунхаусов уменьшилась на пять процентов до $2071, кондоминиумов — на четыре процента до $2131. Специально построенные квартиры подешевели на один процент, составив в среднем $2049.
Региональные различия
По провинциям ситуация сложилась неоднородно. В Британской Колумбии средняя арендная плата за квартиры снизилась на 5,4 процента до $2353. В Онтарио падение составило 3,2 процента до $2257. Альберта и Квебек также показали снижение на 2,7 процента до $1671 и 1,9 процента до $1934 соответственно.
В то же время в Саскачеване наблюдался рост на 7,1 процента до $1395. В Новой Шотландии арендная плата увеличилась на 1,8 процента до $2268, а в Манитобе — на один процент до $1633.
Крупнейшие города
Среди шести крупнейших канадских рынков наиболее существенное снижение отмечено в Ванкувере — на 7,9 процента до $2654, и Торонто — на 5,1 процента до $2498. Оба города достигли минимальных показателей с начала 2022 года.
В Калгари средняя стоимость аренды квартир сократилась на пять процентов до $1824, в Монреале — на 2,3 процента до $1952. Оттава зафиксировала небольшое снижение на 0,5 процента до $2153, тогда как Эдмонтон продемонстрировал рост на 0,8 процента до $1518.
