Рекордный рост строительства не спасает рынок жилья от дисбаланса и проблем с доступностью.
Канадская корпорация ипотечного и жилищного кредитования (CMHC) опубликовала весенний доклад об обеспеченности жильём, в котором зафиксирован заметный рост предложения на рынке недвижимости страны. По данным ведомства, в 2025 году объём жилищного строительства увеличился на шесть процентов по сравнению с предыдущим годом и достиг отметки в 259 000 единиц. На большинстве крупных рынков активность строительного сектора превысила среднее значение за последнее десятилетие.
Рекорды и исключения
Среди ключевых факторов роста агентство выделяет рекордные показатели строительства арендного жилья, а также увеличение числа объектов так называемого «среднего класса» недвижимости. Вместе с тем в ряде регионов сохраняются краткосрочные дисбалансы между спросом и предложением.
Примечательным исключением на фоне общей позитивной динамики оказался Торонто: число новых строительных проектов в мегаполисе опустилось ниже исторического среднего, а показатель на душу населения стал наименьшим среди семи крупнейших городских агломераций страны.
Спрос не успевает за предложением
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Несмотря на высокие объёмы введённого и завершённого жилья в 2025 году, новое предложение столкнулось с рядом сдерживающих факторов. Среди них — замедление роста населения, сдержанный потребительский спрос и устойчивое давление на финансовые возможности потенциальных покупателей.
Три округа решат судьбу большинства Карни в п...
Разрыв между богатыми и бедными в Канаде прод...
GFL Environmental покупает Secure Waste Infra...
Основатель Hootsuite возвращается на пост ген...
Канада борется со стигмой вокруг рабочих проф...
Венгрия завершила 16 лет правления ультраправ...
Нефть снова выше 100 долларов на фоне военног...
Приложение с искусственным интеллектом поможе...
Канадцы на грани финансового кризиса
Туристический сезон в Галифаксе под угрозой и...
Либералы установят возрастное ограничение для...
Молодые канадцы все чаще хотят детей, но откл...
Дополнительную обеспокоенность вызывает ситуация на рынке строящихся кондоминиумов: продажи таких объектов резко сократились, тогда как объём нераспроданных остатков существенно вырос. По оценке CMHC, подобные тенденции создают угрозу как для будущего предложения, так и для долгосрочной доступности жилья в стране.
Амбициозные ориентиры на будущее
Ещё в прошлом году корпорация обнародовала расчёты, согласно которым для возвращения к уровню доступности жилья, характерному для 2019 года, к 2035 году потребуется ежегодно вводить от 430 000 до 480 000 новых единиц — как на рынке аренды, так и в сегменте собственного жилья. Эти цифры существенно превышают нынешние темпы строительства, что указывает на масштаб предстоящих усилий.
