Жители некоторых районов Большого Торонто платят на 15% больше за страховку жилья — и вот что они могут с этим сделать.
Жители ряда районов Большого Торонто и Гамильтона сталкиваются с более высокими расходами на страхование недвижимости. Причина — растущие риски затопления, которые страховые компании всё активнее принимают во внимание при расчёте тарифов.
Какие районы под ударом
По словам Дэвида Майера, директора по страхованию и андеррайтингу компании Rates.ca, к зонам с высоким или экстремальным риском засорения ливневой и канализационной систем относятся несколько территорий в пределах Большого Торонто и за его пределами: Scarborough, Etobicoke, North York, а также Brampton и Hamilton.
Страховщики анализируют локальные риски — затопление, засорение канализации, ущерб от ветра, — которые в последние годы особенно характерны для южного Онтарио. Именно эти факторы толкают страховые тарифы вверх.
Согласно статистике Rates.ca, средняя годовая стоимость страхования жилья в Торонто составляет 2 296 долларов. Наиболее дорогими оказываются районы, примыкающие к озеру Онтарио: там средний взнос достигает 2 574 доллара в год, что на 15 процентов превышает среднепровинциальный уровень.
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
В Brampton средний годовой взнос составляет 2 140 долларов, в Hamilton — немногим больше, 2 161 доллар. В Scarborough лидируют по стоимости районы Birch Cliff и Cliffside со средним показателем 2 336 долларов в год.
Etobicoke: зона повышенного внимания
Хакеры взломали судебную систему Онтарио и по...
Бензин подешевеет в пятницу, но ненадолго
Онтарийский научный центр уволил 30 сотрудник...
TIFF 2026 открылся вопреки торговой войне с С...
Мальчик сбит у школы после демонтажа камер ви...
Форд поддержал Карни в торговом противостояни...
TIFF 2026 открывается в Торонто — звезды, фил...
Стадион в Торонто разрушен штормом накануне к...
Бензин подешевеет на 7 центов уже в пятницу
Концерт AC/DC в Торонто отменен из-за урагана
Вооруженное нападение на дом в Ричмонд-Хилл —...
Стадион Роджерса под угрозой закрытия после р...
Особого внимания заслуживает ситуация в Etobicoke: каждый район этой территории классифицируется как зона высокого риска засорения системы. В отдельных кварталах годовой прирост страховых взносов достигает 15 процентов, а средний показатель по Etobicoke вырос на 4,1 процента и составил 2 290 долларов.
Вместе с тем в целом по Большому Торонто и Гамильтону страховые взносы остаются ниже, чем во многих других частях Онтарио. По данным Rates.ca, десять самых дорогих с точки зрения страхования городов провинции расположены на севере региона.
На итоговую стоимость страховки влияет и ряд других факторов: уровень преступности в районе, средняя цена недвижимости, а также особенности самого дома — наличие бассейна, камина и тому подобного. В случае с повышенными тарифами из-за риска затопления ключевую роль, как правило, играют устаревшая инфраструктура, плотная застройка и близость к водоемам.
Что могут предпринять домовладельцы
Майер обозначил несколько шагов, которые владельцы недвижимости в зонах риска могут предпринять, чтобы защитить имущество и сократить потенциальные расходы.
Прежде всего, по его словам, важно разобраться в том, что именно покрывает стандартный страховой полис. Большинство из них распространяются на случайный ущерб от воды внутри помещения — например, при прорыве труб или поломке бытовой техники. Однако ущерб от внешнего затопления или засорения канализации стандартными полисами, как правило, не покрывается.
Хорошая новость в том, что такое покрытие существует. Но оно является дополнительным, поэтому необходимо четко понимать, что предусмотрено именно вашим договором.
Помимо пересмотра условий страхования, эксперт рекомендует рассмотреть технические меры защиты:
- установку дренажных насосов с резервным аккумуляторным питанием;
- монтаж обратных клапанов;
- внедрение других защитных систем, препятствующих попаданию воды в дом.
При этом Майер подчеркивает, что наличие полноценной страховки по-прежнему остается главным инструментом защиты.
Страховка с правильным покрытием — это действительно лучший способ защитить свое имущество.
Как выбрать оптимальное предложение
Майер советует домовладельцам не ограничиваться одним страховщиком, а запрашивать котировки у нескольких компаний — это позволяет подобрать наиболее выгодные условия. Однако он предостерегает от соблазна отказаться от покрытия рисков затопления ради экономии на взносах.
Я бы не рекомендовал — ни в Большом Торонто, ни в Онтарио, ни в целом по стране — отказываться от страхования на случай затопления, учитывая, насколько часто подобные события происходят сегодня. Потребитель не должен оставаться без такой защиты, если только он не отдает себе полного отчета в том, на какой риск идет.
