Отмена налога HST на новое жилье спровоцировала резкий скачок спроса на рынке недвижимости.
Рынок нового жилья в Оттаве демонстрирует заметное оживление: по итогам летних месяцев 2026 года объём продаж вырос примерно на 50% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Главным стимулом для покупателей стала отмена гармонизированного налога с продаж (HST) на новое жильё.
Цифры говорят сами за себя
Согласно данным Ассоциации застройщиков Большой Оттавы, в июле текущего года в столице было реализовано 420 новых объектов жилой недвижимости — против 274 единиц за тот же месяц в 2025 году. В июне показатель составил 490 продаж, тогда как годом ранее их насчитывалось 374.
За первые семь месяцев 2026 года совокупный объём продаж нового жилья достиг 3 090 единиц, тогда как за аналогичный период 2025 года он не превышал 2 066. Наиболее резкий всплеск был зафиксирован в апреле — сразу после введения налоговой льготы: тогда было продано в общей сложности 744 новых дома.
Роль налоговой льготы
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
В марте федеральные власти совместно с правительством Онтарио объявили о расширении действия льготы по HST. В течение года она распространяется на всех покупателей без исключения и предусматривает возможность возврата до 130 000 долларов от стоимости приобретаемого жилья. До этого воспользоваться послаблением могли лишь те, кто покупал недвижимость впервые.
Выборы мэра Оттавы: кандидаты борются с ненав...
Оттава громит Нью-Джерси вопреки травмам и по...
Оттава начала сезон с лучшего старта за 11 ле...
Хоккеисты Ottawa Senators жертвуют деньги дет...
Общественный транспорт стал главной проблемой...
Тысячи студентов остались без жилья и денег и...
Гонка за кресло мэра Оттавы — кто лидирует
Мэр Оттавы обещает пенсионерам льготы и безоп...
Групповой иск против популярного спа в Квебек...
Вспышка кори в Оттаве — список мест возможног...
Кандидат в мэры Оттавы обещает заморозить нал...
Высокоскоростная магистраль от Оттавы до Монр...
Исполнительный директор Ассоциации застройщиков Большой Оттавы Джейсон Бюрграфф так прокомментировал сложившуюся ситуацию:
«Высокие показатели продаж в годовом выражении свидетельствуют о том, что спрос сохраняется, несмотря на усиление осторожности в оценках общих экономических перспектив. Поскольку доступность жилья по-прежнему остаётся решающим фактором для многих покупателей, снижение налогов, сборов и прочих затрат, заложенных в цену нового дома, будет крайне важно для поддержания этого спроса».
Структура спроса
Среди 420 объектов, проданных в июле, распределение по типам жилья выглядело следующим образом:
- таунхаусы — 52%;
- одноквартирные дома — 38%;
- кондоминиумы и таунхаусы в формате кондоминиума — 10%.
Таким образом, наибольшим спросом у оттавских покупателей пользуется сегмент таунхаусов, тогда как интерес к кондоминиумам остаётся сдержанным.
