Продажи жилья упали почти на 19 процентов по сравнению с прошлым годом, и эксперты внимательно следят за тем, что будет дальше.
Рынок недвижимости Оттавы столкнулся с заметным охлаждением в августе 2026 года, несмотря на то что на протяжении всего предшествующего лета продажи жилья держались на стабильном уровне. Свежие данные фиксируют резкое сокращение числа сделок.
Августовский спад: худший результат за десятилетие
Согласно статистике Совета по недвижимости Оттавы (OREB), в августе в городе сменили владельцев 1 002 объекта жилой недвижимости. Это на 18,6% меньше, чем в августе годом ранее, и на 24,4% ниже июльского показателя, когда было закрыто 1 325 сделок. По итогам августа результат сравнялся с аналогичным периодом 2022 года и оказался наименьшим для восьмого месяца с 2016 года.
Примечательно, что замедление нельзя объяснить избытком предложения. Хотя число новых и активных объявлений по сравнению с июлём несколько сократилось, активный запас объектов на рынке по-прежнему остаётся максимальным с августа 2016 года.
«Число новых и активных объявлений снизилось по сравнению с июлём, однако продажи упали значительно быстрее, что ослабило соотношение между имеющимся предложением и спросом. Активность в сфере выставления объектов на продажу также свидетельствует о том, что некоторые продавцы могут брать паузу или пересматривать свои планы, вместо того чтобы действовать в нынешних условиях», — сообщили в OREB.
Спад затронул все сегменты рынка
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Снижение продаж в августе охватило все категории жилья. В годовом выражении картина выглядела следующим образом:
- одноквартирные дома — минус 16,3%;
- таунхаусы — минус 19,9%;
- квартиры — минус 22,3%.
Команда без единой победы за сезон — позор ил...
Подросток признан виновным в планировании уби...
Трагедия на дорогах Оттавы — 30 погибших за г...
Олимпийская чемпионка против сноса своего дом...
Оттава ищет первую победу за 406 дней
Канада строит секретный дата-центр за 1,8 мил...
Пожилая женщина в критическом состоянии после...
Массажист из Оттавы обвинен в сексуальном нас...
Пожилая женщина сбита машиной в Оттаве
Трагедия в Оттаве — четырехлетний ребенок уто...
Мэр Оттавы представил план развития города на...
Стальной скелет новой арены в Оттаве начал об...
При этом на протяжении летних месяцев, традиционно характеризующихся сезонным затишьем, рынок вёл себя относительно спокойно: июльские продажи практически не отличались от прошлогодних.
Цены удержались на прежнем уровне
Вопреки общему спаду деловой активности, стоимость жилья существенно не изменилась. Средняя цена сделки в августе составила 633 253 доллара, прибавив 0,3% в годовом выражении и 0,7% относительно июля. В OREB расценивают этот факт как свидетельство неоднозначной ситуации на рынке.
«Цены оставались относительно стабильными, несмотря на снижение продаж, а это говорит нам о том, что речь идёт не о простой ситуации, когда рынок движется равномерно в одном направлении», — отметила президент OREB Тами Идс.
Осенний рынок под наблюдением
По оценке OREB, август рисует сдержанную картину в преддверии осеннего сезона, демонстрируя смешанные сигналы. Покупатели оказались в менее конкурентных условиях и располагают большим временем для принятия взвешенных решений, тогда как продавцам приходится учитывать усиливающуюся конкуренцию и тщательнее подходить к ценообразованию.
«Один месяц не определяет тенденцию, однако сдвиг в продажах и запасах объектов — это то, за чем мы будем внимательно следить по мере приближения к осеннему рынку», — добавила Идс.
С января по август 2026 года в Оттаве в общей сложности было реализовано 9 283 объекта жилой недвижимости — на 6,9% меньше, чем за тот же период 2025 года.
