Как купить квартиру в Тайланде - смотрим жилье и задаём вопросы риелтору
Купить квартиру в Таиланде может любой иностранец. Для этого необходим загранпаспорт и первоначальный взнос в размере 15-20% от суммы.
— Еще раз скажи для тех, кто впервые слышит, что 51% квартир в комплексе должен принадлежать тайцам.
— Значит, смотрите, у нас есть комплекс, допустим, на 1000 квартир. 51% — тайская квота, 49% — иностранная. Мы с вами, иностранцы, можем купить квартиру по иностранной квоте в частную собственность себе. Мы получаем на наш загранпаспорт документ чанот, за который платим налог. Оставшийся 51% мы можем купить, но собственность будет не на наше имя, а на компанию. Что это значит? Застройщик открывает вам компанию, где вы становитесь ее генеральными директорами, и вам на баланс, как большим боссам, ставят эту квартиру, и только вы можете распоряжаться этим балансом. Вот в чем отличие, тайская квота – собственность через компанию, частная квота – только на ваше имя.
— А в чем преимущество тайской квоты или иностранной.
— Раньше, когда рынок иностранной недвижимости только раскачивался — ведь многие иностранцы боятся покупать, особенно, когда у него нет бумажки, что это его – была большая разница в цене между тайской квотой и иностранной. Тайская квота была дешевле на 200-300 тыс. Сейчас, когда рынок хорошо себя зарекомендовал, такой разницы уже нет, теперь она составляет 50-100 тыс., потому что люди перестали бояться.
— Но лучше все-таки брать иностранную?
— Я – человек русский, поэтому мне тоже нужна бумажка, что это мое. Я бы рекомендовала. Могут быть какие-то новые законы, кто знает, что там в голове у них, а все-таки частная собственность – это ваша собственность, никто ничего не отменит.
— Согласна. Лучше немножко переплатить, зато это твое.
— Да, эти 50-100 тыс. абсолютно не стоят ваших нервов в будущем.
— А меняется стоимость квартиры, в зависимости от этажей?
— Чем выше этаж, чем лучше вид из квартиры, тем она дороже. Раньше, когда было мало проектов такого класса, как лагуна, где много воды, водопадов, если квартира смотрит на бассейн, то она автоматически стоит на 200000 дороже соседней, которая смотрит на двор. Чем она выше, тем дороже – по 50000 добавлялось за каждый этаж. Первые этажи считаются самыми дорогими, потому что мы прямо с балкона можем прыгнуть прямо в бассейн. Можем его посмотреть.
Если вы хотите переехать в Таиланд, то заходите на блог ребят: http://VechnoeLetoTV.ru/ - у них вы найдёте много полезных статей, а также их канал на ютубе: http://YouTube.com/VechnoeLetoTV.
