Как купить квартиру в Тайланде - смотрим жилье и задаём вопросы риелтору
Купить квартиру в Таиланде может любой иностранец. Для этого необходим загранпаспорт и первоначальный взнос в размере 15-20% от суммы.
— Что нужно для того, чтобы купить квартиру в Таиланде.
— Немножко денег и загранпаспорт.
— И все?
— И все! Вы предоставляете загранпаспорт, на него составляется договор купли-продажи, если это вторичка, то от агента недвижимости, либо от застройщика, если это новостройка. В принципе, все. Вы платите деньги получаете свой контракт. А когда ваш дом будет готов, ваш контракт меняется на чанот. Чанот – это документ, дающий право собственности.
— Я знаю, что тут очень удобная система рассрочки платежей, если это первичное жилье.
— Если это новостройка, то в Таиланде принята рассрочка платежа на все время строительства, наверное, чтобы пойти на встречу своим жителям и привлечь инвесторов. Во время кризиса застройщики пошли на встречу людям и сделали дополнительные рассрочки платежей. Даже если дом готов, вам дают дополнительно 2-3 года, чтобы вы платили. А так, обычно дается беспроцентная рассрочка на все время строительства, начиная от котлована, заканчивая вручением ключей. Это, как правило, 3-4 года. График тоже составляется под вас. Первый взнос, как правило, 15-20 процентов, а дальше вы приходите и говорите: «Я хочу платить раз в год». Вам говорят: «Ок, вот такая сумма будет раз в год». «Я хочу платить раз в месяц». «Ок, вот такая сумма будет раз в месяц».
— Если квартира стоит 1.5 миллиона, то сначала сколько я должна внести?
— 300000, то есть 20%. Вы их заплатили, у вас осталось 80%, дальше говорите: «Я хочу 50% платить в течение 5 лет по 10% в год». Вы платите по 150000 в год, и когда вы получаете ключ, доплачиваете оставшиеся 30%.
— Очень удобно. А можно из России переводить деньги на счет?
— Да. Можно и покупать из России, потому что от вас нужен только загранпаспорт либо его скан, и оплачивать из России. Даже, когда вы покупаете новостройку, вам лучше платить из России либо другой страны. Потому, чтобы подтвердить, что вы иностранец, деньги ваши должны прийти из-за границы. Если на вторичном рынке все не так строго, можно просто прийти и положить наличку, то с новостройками все немного по-другому.
Если вы хотите переехать в Таиланд, то заходите на блог ребят: http://VechnoeLetoTV.ru/ - у них вы найдёте много полезных статей, а также их канал на ютубе: http://YouTube.com/VechnoeLetoTV.
