Почему в Канаде доверяют риелтору. Кто ему платит?
Опытный риэлтор, который давно переехал из России в Канаду, расскажет, как происходит покупка/продажа недвижимости за рубежом. Почему риелтор боится потерять лицензию и где найти полную базу недвижимости Канады?
Друзья мои, всем привет. Сегодня речь пойдет о недвижимости, так как довольно часто вы задаете вопросы на эту тему. Очень часто люди спрашивают: «Сергей, а насколько сильно отличаются операции с недвижимостью в Канаде по отношению к России, Украине, Белоруссии? Насколько существенны эти отличия?» Если сказать одной фразой, то: да, отличия есть, и они очень существенны.
Кто может стать риелтором?
Я, по-моему, рассказывал о том, что, живя в России, последние 5 лет я занимался недвижимостью, был риэлтором. При этом сначала мы должны были быть лицензированными специалистами, потом лицензии отменили, сейчас я даже не знаю, требуется риэлтору лицензия или нет. В этом вопросе как раз очень большая разница с Канадой. У нас эта деятельность жестко отслеживается государством. Вы не можете «с бухты-барахты», проснувшись в воскресенье утром решить, а не стать ли мне риэлтором. Не выйдет.
У нас был случай, когда мужчина помогал своему приятелю купить дом, в результате сделки он получил комиссию, что-то в районе 10.000 долларов. У нас такие случаи специально доводятся до сведения риэлторов, публикуются. Человек получил комиссию 10.000 долларов, эти деньги у него отобрали, мало того, государство наложило еще и штраф в размере 10.000 долларов. И это еще не все, если вы продолжаете заниматься такой незаконной деятельностью, то вам грозит тюремный срок. Настолько у нас серьезно и жестко к этому подходит государство.
Под строгим присмотром
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Чем это объясняется, понять совсем несложно. Дело в том, что средняя цена дома, отдельно стоящего, без соседей слева и справа на сегодняшний день в центре Торонто уже перевалила за отметку 1 млн. долларов. То есть, поскольку в этой индустрии вращаются такие громадные деньги, государство хочет убедиться в том, что людей не обманывают, что их не «кинули», как у нас говорят. Поэтому любой риэлтор и я, например, должен быть членом трех ассоциаций.
Это звучит очень привлекательно и эротически, наверное. Но на самом деле, это довольно скучная вещь. Например, как только я зарегистрирован риэлтором, я должен быть членом Toronto Real Estate Board, это первое. Второе, я должен быть членом ассоциации риэлторов провинции Онтарио. И третье, я должен подчиняться всем законам на федеральном уровне, поэтому я должен быть членом ассоциации риэлторов Канады. Смысл заключается в том, что вы должны подчиняться законам на трех уровнях: городском, провинциальном и федеральном, на уровне страны. Вот такая ситуация.
Полная версия статьи доступна только членам сообщества immigrant.today Войдите в свою учетную запись, чтобы бесплатно прочитать ее.
Хотите иммигрировать в Канаду, но не знаете с чего начать?
👉Пройдите бесплатную оценку шансов с помощью искусственного интеллекта, который проанализирует все доступные способы и скажет стоит ли вам тратить время.
🍁 Присоединяйтесь к нашему сообществу в Telegram! 🍁
Уже более 20000 человек получают актуальные новости и советы о переезде в Канаду в нашем Telegram-канале. Это ваш ежедневный источник информации об иммиграции, включая:
📰 Ежедневные новостные дайджесты
🚀 Последние иммиграционные отборы
💼 Эксклюзивные акционные предложения
💬 Живое общение с единомышленниками
Не пропустите шанс быть в курсе всех актуальных возможностей!
Присоединяйтесь сейчас!