В Сиднее и Мельбурне цены на жилье стремительно падают, а в Тасмании и Северной Территории - растут
Основные рынки недвижимости Австралии переживают самый сложный период за последние десять лет – цены на жилье в Сиднее и Мельбурне снижаются и, по прогнозам экспертов, достигнут “дна” к 2020 году.
Средняя цена на жилые дома в Австралии в настоящее время составляет 675 000 долларов США, по сравнению с пиком в 697 100 долларов США в конце 2017 года. Несмотря на снижение, средняя цена по-прежнему на 188 600 долларов США выше, чем шесть лет назад.
Брюс Хокман, главный экономист Австралийского бюро статистики:
— Ужесточение условий кредитования и падение цен на недвижимость оказывает давление на активность инвесторов и владельцев жилья, особенно на рынках Сиднея и Мельбурна. Результаты соответствуют рыночным показателям: ставки по аукционам и объемы продаж падают, а время ожидания покупателя растет, — говорит он.
На прошлой неделе Резервный банк предупредил крупнейшие банки Австралии не слишком сильно ограничивать кредитование во время текущего спада на рынке жилья, предупредив, что если заемщики будут напуганы, это негативно скажется на экономике.
На конец прошлого года спрос на жилье в столицах Австралии выглядел так:
-
Сидней просел сильнее всех — на 23%. Упал как ежегодный спрос местных и иностранных покупателей, так и спрос на аренду. Сидней продолжает оставаться самым дорогим городом Австралии и, по-видимому, чрезмерно дорогим, особенно для приезжих. Средняя цена жилья (дома и квартиры) сейчас составляет 790 000 долларов.
Sydney by Aston Campbell/flickr
-
Спрос в Мельбурне упал чуть меньше — на 20%. При этом спрос на аренду, а также спрос среди иностранных покупателей продолжает расти. Средняя цена жилья составляет 640 000 долларов. Эксперты считают, что рынок Мельбурна более устойчив по сравнению с сиднейским и не будет падать ниже.
-
В Перте спрос и цены снижаются, но не такими быстрыми темпами, как в главных столицах: в течение года рынок просел на 2%. Вероятно, что цены стабилизируются уже в этом году. Средняя цена сейчас находится на отметке 455 000 долларов.
Австралия — замечательная страна для жизни, но мы перестали заниматься этой страной и сконцентрировались на Канаде.
🍁 Присоединяйтесь к нашему сообществу в Telegram! 🍁
Уже более 20000 человек получают актуальные новости и советы о переезде в Канаду в нашем Telegram-канале. Это ваш ежедневный источник информации об иммиграции, включая:
📰 Ежедневные новостные дайджесты
🚀 Последние иммиграционные отборы
💼 Эксклюзивные акционные предложения
💬 Живое общение с единомышленниками
Не пропустите шанс быть в курсе всех актуальных возможностей!
Присоединяйтесь сейчас!
