Сколько стоит квартира в Израиле

Обзор цен на квартиры в Израиле. Сколько миллионов шекелей нужно для покупки жилья здесь?

Здравствуйте, мои дорогие зрители! Меня попросили снять видео о покупке жилья в Израиле. Для начала я покажу вам всеизраильский сайт, где вы своими глазами сможете увидеть цены на квартиры в разных районах Израиля. И после этого немножко поговорим об этом. Вот ссылка на сайт - http://www.winwin.co.il/RealEstate/ForSale/RealEstatePage.aspx. Вот передо мной сайт, всеизраильский, где можно продавать и покупать квартиру. Здесь можно увидеть цены на все квартиры во всех районах Израиля. Вот тут вводишь, в поиске, и можно увидеть цены на квартиры. А сейчас я найду произвольно, возьму, например, Хайфу. Сейчас наберу и поищу. Если я хочу найти квартиры для продажи, тогда я иду сюда, здесь вот для продажи, а это – для сдачи. Вот я «для продажи» нажимаю. Тут у меня выходят квартиры, и тут я уже могу выбирать то, что мне подходит. Вот квартира, итак, для примера, улица Черниховски 55. Улица Черниховски находится наверху горы Кармель, это очень приличный район, не знаю конкретно этот дом, но район это, конечно, считается хороший, приличный. 4 комнаты, второй этаж. Черниховски 55, немедленно продаётся, 2 миллиона шекелей. Объявление совершенно свежее. Есть здесь фотографии, посмотрим. Фотографии я тут не вижу. Как вы видите, есть здесь и дешёвые квартиры, но дешёвые квартиры, как правило, это очень не хороший район. Вот, пожалуйста, Хорев. Хорев – это наверху Кармеля, первый этаж четырёхэтажного дома, 1600000 шекелей. Посмотри фотографию. Это, кстати, от 9 октября объявление. Вот, пожалуйста, квартирка. Кухня относительно не плохая, оборудованная, холл хороший, вот салон, то есть, гостиная. Дворик там есть, квартира 4-хкомнатная. Видите, можно за 1600000 купить на горе Камель. А вот город Кармиэль. Кармиэль находится на севере Израиля, примерно 40 километров от Хайфа на север. Город довольно приличный, там не плохие школы, там есть прекрасный колледж, где можно получить и первую, и вторую академическую степень на хорошем очень уровне и т.д. Есть культурная жизнь, есть работа, там промышленная зона большая с очень большим количеством предприятий. Относительно не плохое место для жизни на севере. Какие тут квартиры? Вот посмотрим, сколько стоят тут квартиры. Не так уж и дёшево, скажем прямо. Вот, пожалуйста, это то, что на продажу в сентябре месяце выставлено. Я, конечно, не знаю подробно районы, я там бывала, но районы подробно не знаю. Но вот, пожалуйста, 1150000 четырёхкомнатная квартира на первом этаже. 1100000. В общем, более или менее приличные квартиры за миллиончик заваливают. Если вы видите вот такую вот сумму, как 660000 шекелей, третий этаж трёхэтажного дома, думаю, что ничего хорошего там не светит вам. Конечно, если у человека нет возможности купить что-то дороже или получить ссуду на миллион с лишним шекелей, конечно, он купит всё, что угодно, только, чтобы можно было там жить. Можно отремонтировать, можно привести в порядок, но, в общем-то, надо сто раз подумать прежде, чем покупать вот такое вот жильё за 660000, надо очень-очень внимательно подумать. А вот перед вами цены в Тель-Авиве. В Тель-Авиве цены на квартиры, конечно, повыше. Есть, конечно, и по два миллиона, и есть, которые подешевле, это трёхкомнатная квартира. И я даже не уточняю, где это, что это, потому что если это вот такая вот цена – 1500000 – значит там что-то не то. Или дом старый, или район не хороший, или капитальный ремонт требуется, или вообще самому дому требуется капитальный ремонт. Но, в общем, когда вы видите меньше двух миллионов, это уже должна зажечься, как говорят израильтяне, красная лампочка – что-то там не так. Потому что квартира, конечно, в Тель-Авиве должна стоить больше двух миллионов шекелей, чтобы она была более или менее приличной. А теперь поговорим о самом факте покупки квартиры. Предположим, вы новый репатриант, вы приехали в страну, и хотите купить квартиру. Весь вопрос заключается в том, есть ли у вас деньги или нет. Если у вас есть деньги – нет вопросов. Если у вас денег нет, значит, вам нужно обратиться в банк и попросить там ссуду ипотечную, которая называется «Машканте». Эта ссуда даётся на много лет, с возвратом под какой-то, конечно, процент. Но никогда банк вам не выдаст, во-первых, если вы не отвечаете каким-то критериям. Банк смотрит на состав семьи, на ваш возраст и, в первую очередь, на то, работаете ли вы, и сколько вы зарабатываете. Кроме того, вы предоставляете гарантов, которые, по крайней мере, часть из них тоже должна работать. Вы должны представить вашу расчётную ведомость, чтобы банк увидел, сколько вы получаете. Кроме того, банк никогда не выдаст ссуду, равную стоимости квартиры. Я не знаю, какой процент от стоимости вы можете получить, скажем, 70% от стоимости квартиры покроет эта ссуда, может, 80%. А 20% от стоимости вы должны сами иметь, чтобы оплатить. Где вы это возьмёте? Одолжите на «чёрном» или на «сером» рынке, а потом будете расплачиваться под бешеный процент? Значит, надо работать, надо зарабатывать, и не исключено, что, какое-то время, снимать квартиру. И, может быть, откладывать деньги для того, чтобы купить. В общем-то, это очень не простой вопрос, и каждая семья решает его по-своему. Я просто рассказываю общее положение. Конкретного совета, конечно, дать нельзя, потому что нужно знать все подробности об этой семье, о её жизни, о её возможностях. Здоровы ли вы, много ли лет вам ещё работать или вы уже пожилого возраста человек? Если вы предпенсионного возраста, вообще не советовала бы покупать квартиру. Как вы её выплатите? Из каких «шишей», извините? То есть, вы уйдёте на пенсию, возможно, социальную, возможно даже какую-то не большую вы заработаете. Это будут очень малые деньги, а возврат ссуды, которую вы взяли, будет для вас непомерным ярмом. Таким людям проще, конечно, снимать. Иногда можно получить и социальное жильё, но это уж как повезёт. И, кроме того, есть возможность, если вы приехали в пенсионном или даже предпенсионном возрасте, можно получить хостель. Хостель – это такое, даже не знаю, как сказать, это не общежитие, конечно, там не большие квартирки в одном большом здании, где живут такие же, как и вы люди, которые получили вот такое же жильё. Это очень не плохой выход для тех, кто приехал в очень пожилом возрасте. И хостель сегодня получить можно. Вот это всё, что я хотела сказать. Я хотела только показать сегодня цены на квартиры. Но если у вас будут какие-то вопросы, спрашивайте. Не исключаю, что я смогу чем-то помочь, что-то ответить, а, может быть, даже что-то и выяснить для вас. Вот и всё пока. До свидания! Всего хорошего!