В Австрии цены на недвижимость выросли почти на 40% процентов за последние шесть лет

Самая дорогая недвижимость в столице Австрии. Квартира в Вене площадью 123 кв.м стоит около 471 000 евро.

Согласно отчету о недвижимости ImmoDEX 2016, цены на недвижимость в Австрии выросли в среднем на 39% с 2010 года.

В среднем новый дом в Австрии, площадью 123 кв.м, стоит сегодня 359 000 евро. Дороже всего новая недвижимость в Вене, где квартира или дом 123 кв.м стоит около 471 000 евро, что на 22% больше, чем в 2010 году.

Кроме столицы, больше всего в течение последних шести лет цены на новую недвижимость выросли в Штирии, где средняя стоимость квартиры или дома в 123 кв.м, достигла 301 000 евро, в Бургенланде — 260 000 евро, в Нижней Австрии — 338 000 евро.

Вторичная недвижимость также возросла в цене — в среднем на 35%. "Любой, кто купил недвижимость в 2010 году может быть очень счастлив с сегодняшней точки зрения", — заявил управляющий директор ImmobilienScout24 в Австрии, Кристиан Новак.

Самая дорогая вторичная недвижимость находится в Вене, где дом или квартира площадью 169 кв.м стоит в среднем около 710 000 евро, а также в Тироле (640 000 евро). Выгодные цены на вторичную недвижимость можно найти в Бургенланде, Каринтии и Штирии, где средние цены на дома колеблются между 230 000 евро до 290 000 евро.

Ежемесячные расходы на аренду также выросли в течение последних шести лет и составляют в среднем 9,80 евро за квадратный метр (не включая коммунальные расходы), что на 11% больше, чем в 2010 году.

Аренда недвижимости в Вене пользуется повышенным спросом, и очередь на аренду муниципального жилья уже сейчас насчитывает около 13 100 человек.

Рост цен на недвижимость вызывает беспокойство у специалистов. Как сказал Георг Шпигельфельд, президент австрийской брокерской сети недвижимости, «Эта проблема будет увеличиваться. Около 300 000 человек, как ожидается, переедет в Вену в течение следующих нескольких лет, и город не готов к этому". Шпигельфельд сказал, что единственный выход из этой ситуации "строить, строить, строить и перепроектировать".