Рынок недвижимости меняет правила игры

Стоимость аренды и покупки жилья в Канаде продолжает расти, а финансовые аналитики советуют не оглядываться на прежние эталоны. Например, они советуют отказаться от правила 30%. Его применяли с 1980-х годов. Считалось, что аренда или выплаты по ипотеке не должны превышать 30% от дохода человека или семьи. В таком случае сотрудники банков и арендодатели могли быть уверены, что заемщик платежеспособен, а он сам мог рассчитывать, что не будет отказывать себе в привычных благах. Это правило до сих пор применяют в Америке и Австралии, а цифру 30% считают хорошим ориентиром, чтобы оценить свои финансовые возможности. Но при нынешних ценах и зарплатах канадцы уже не могут опираться на него.

Например, одинокому человеку в Ванкувере нужно зарабатывать $9 000 CAD в месяц или $108 000 CAD в год без вычета налогов, чтобы арендовать квартиру по актуальной цене. В этом городе много состоятельных людей, но такая зарплата выше средней по Канаде, которая составляет $5 000 CAD в месяц или $60 000 CAD в год. Многие канадцы вынуждены тратить на аренду или ипотеку 50% своего дохода или даже больше. Семейным парам чуть легче, ведь они живут на две зарплаты и делят расходы пополам, но жилье для семьи с детьми стоит дороже.

Канадские экономисты и риелторы советуют тщательно проанализировать свою ситуацию, прежде чем снимать или покупать жилье, а не использовать шаблоны. У каждой семьи свои обстоятельства. Есть случаи, когда взять ипотеку рационально, даже если она будет занимать до 70% вашего заработка. А в некоторых обстоятельствах семья не сможет выделять на ежемесячные выплаты даже 25% дохода.

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Вместо этого эксперты предлагают изучить свой бюджет и затраты полностью, а еще собрать финансовую подушку безопасности. Учтите свои обязательства, приоритеты и основные статьи расходов. Нельзя смотреть только на одну абстрактную цифру. Определите сами, сколько можете тратить на ипотеку, не отказывая себе в важных вещах. Если вы не умеете это делать, обратитесь к финансовым консультантам за помощью. Некоторые организации оказывают вполне бюджетные услуги.

Полная версия статьи доступна только членам сообщества immigrant.today
Войдите в свою учетную запись, чтобы бесплатно прочитать ее.

Войти на сайт

Хотите иммигрировать в Канаду, но не знаете с чего начать?

👉Пройдите бесплатную оценку шансов с помощью искусственного интеллекта, который проанализирует все доступные способы и скажет стоит ли вам тратить время.