Жители Британской Колумбии массово стали продавать недвижимость

Основательница агентства по аренде элитной недвижимости Keys to Kelowna Properties Inc. Дианна Стил рассказала о массовой продаже арендной недвижимости среди новичков. Рынок краткосрочной аренды долгое время был золотой жилой для многих жителей Британской Колумбии, однако с принятием нового закона эта жила может иссякнуть. И если опытные игроки рынка пока выжидают, то новички предпочитают продать потенциально убыточный актив уже сейчас.

“Юные” инвесторы стремятся избавиться от недвижимости. Однако главный экономист Ассоциации недвижимости Британской Колумбии Брендон Огмундсон говорит, что пока еще рано утверждать, что новые правила окажут действительно серьезное влияние на рынок краткосрочной аренды.

Что за закон?

Закон о краткосрочной аренде был анонсирован в середине октября, а вступать в силу будет постепенно до конца 2024 года. Подробно о нем мы писали здесь, а коротко основные изменения выглядят так:

1. Платформы краткосрочной аренды (такие как Airbnb) должны теперь делиться данными с муниципалитетами, чтобы улучшить местное правоприменение — в связи с этим увеличиваются штрафы для хозяев, нарушающих местные муниципальные правила.
2. Все платформы краткосрочной аренды должны будут включать в объявления данные о лицензии и регистрационные номера владельцев, а также оперативно удалять объявления без этой информации.
3. Краткосрочная аренда будет ограничена основным местом жительства хозяина плюс одним дополнительным люксом или дополнительным жилым помещением.

Реакция владельцев недвижимости

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Паника среди наиболее опасливых владельцев недвижимости началась почти сразу. Риэлтор из Келоуны рассказала журналистам, что после заявления властей провинции она насчитала 250 домов и 392 кондоминиума в районе Центрального Оканагана на продажу — при том, что обычно в это время года таких объявлений намного меньше.

По данным Статистического управления Канады, только в период с 2015 по 2018 год сумма дохода, полученного владельцами частных домов для краткосрочной аренды, выросла до $2,2 млрд CAD, и это почти десятикратный скачок всего за трехлетний период.

Полная версия статьи доступна только членам сообщества immigrant.today
Войдите в свою учетную запись, чтобы бесплатно прочитать ее.

Войти на сайт

Хотите иммигрировать в Канаду, но не знаете с чего начать?

👉Пройдите бесплатную оценку шансов с помощью искусственного интеллекта, который проанализирует все доступные способы и скажет стоит ли вам тратить время.