Квебек принимает новый жилищный закон

После оживленной работы в течение восьми месяцев, в среду, на фоне нарастающего кризиса на рынке жилья, правительство Квебека приняло законопроект № 31.

Законопроект вызвал множество споров, особенно из-за того, что он дает арендодателям право на отказ в передаче аренды без серьезных причин. Многие попытались убедить министра по вопросам жилья Франсуазу Элейн Дюрансо внести изменения, но она была непоколебима в своем мнении, что законопроект не предназначен для контроля цен на аренду.

Анализ законопроекта был сложной задачей для комиссии, особенно после того как в октябре работы были приостановлены для пересмотра некоторых его положений. Оппозиция тогда выразила критику в адрес министра, отметив ее недостаточную организованность.

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Дюрансо несколько дней спустя заявила, что если законопроект не будет принят до конца года, то оппозиционные партии возьмут на себя ответственность за уязвимые слои арендаторов. Это заявление произвело шквал возмущения с обвинениями в шантаже и высокомерии со стороны оппозиции.

Во время обсуждения законопроекта депутат от Квебека Солидэр, Андрес Фонтесилья, предложил ряд поправок для усиления закона Франсуазы Давид, направленного на защиту прав пожилых жителей от выселения. Однако правительственная партия CAQ отклонила эти предложения.

Дюрансо объяснила свое решение тем, что предложенная ею реформа уже включает меры защиты всех арендаторов от выселения, и теперь обязанность по этому вопросу возложена на арендодателей. Кроме того, арендатор, не отреагировавший на уведомление о выселении, больше не будет считаться согласившимся с ним по умолчанию, как это было раньше.

Закон также предписывает арендодателям выплачивать компенсацию в размере одного месяца арендной платы за каждый год проживания, если они выселяют арендатора.

Кроме того, министр защитила поправку, позволяющую муниципалитетам с населением свыше 10 000 человек и уровнем вакантности менее 3% игнорировать определенные нормы градостроительства при строительстве новостроек с минимум тремя жилыми помещениями. Это правило может быть отменено также для проектов социального, доступного или студенческого жилья. Для воспользования данной мерой муниципалитету необходимо организовать публичное обсуждение, и действие этой льготы ограничено пятью годами.

Оппозиционные партии выразили опасения, что эта поправка может негативно сказаться на процессе градостроительства.

Хотите иммигрировать в Канаду, но не знаете с чего начать?

👉Пройдите бесплатную оценку шансов с помощью искусственного интеллекта, который проанализирует все доступные способы и скажет стоит ли вам тратить время.