Бум краткосрочной аренды в Канаде

В последние годы в Канаде наблюдается значительный рост краткосрочной аренды жилья, согласно недавнему отчету Статистического управления страны. Особенно быстро увеличивается количество объектов, которые могли бы использоваться для долгосрочного проживания.

Динамика роста краткосрочной аренды

С 2017 по 2023 год общее число объектов краткосрочной аренды в Канаде выросло на 60%. При этом количество потенциального долгосрочного жилья, временно используемого для краткосрочной аренды, увеличилось на 80%. К концу 2023 года насчитывалось уже более 107 000 таких объектов, что составило 30,2% от всей краткосрочной аренды.

Влияние пандемии

Пандемия COVID-19 временно нарушила эту тенденцию. В 2019-2021 годах наблюдалось снижение числа объявлений о краткосрочной аренде на 19,2%, а количество потенциального долгосрочного жилья, сдаваемого на короткий срок, сократилось на 28,1%. Это объясняется падением туристической активности в тот период.

Региональные различия

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Ситуация существенно различается по регионам Канады. Например, в Онтарио доля ПДЖ в общем жилищном фонде выросла с 0,35% до 0,69% за год. В Квебеке этот показатель увеличился с 0,38% до 0,51%. В Британской Колумбии и на Острове Принца Эдуарда доля превысила 1%.

Мнения экспертов

Канада на пути к экологическому будущему

Затянувшееся правосудие

Канада под прицелом США

Новый подход к строительству жилья в Канаде

Канада не изменит миграционную политику

Канада укрепляет партнерство с Африкой

Канада инвестирует в будущее телекоммуникаций

Торговый вызов для Канады

Журналист опровергает обвинения в шпионаже

Отпуск в темноте

Парламентские баталии вокруг даты выборов

Загадочный запрет TikTok в Канаде

Представители Airbnb считают, что доля потенциального долгосрочного жилья в общем жилищном фонде Канады невелика и ограничение краткосрочной аренды не решит жилищного кризиса. Однако некоторые эксперты рынка недвижимости полагают, что более 100 000 объектов краткосрочной аренды, которые могли бы использоваться для постоянного проживания семей — это значительная цифра для страны, где ежегодно строится около 200 000 новых домов.

"Эти объекты используются как отдельные гостиничные номера для получения прибыли инвесторами, а не как жилье", — отмечает Джон Пасалис, брокер Realosophy Realty. "Мы (в Канаде) ценим прибыль инвесторов выше жилья".

Ситуация с краткосрочной арендой в Канаде поднимает важные вопросы о балансе между инвестиционной привлекательностью недвижимости и обеспечением населения доступным жильем.