Канадские банки меняют стратегию в ипотечном бизнесе

В банковском секторе Канады наметилась тенденция к более осторожному подходу в сфере ипотечного кредитования. Руководители крупнейших финансовых учреждений страны выразили обеспокоенность чрезмерно агрессивной конкуренцией на рынке жилищных займов.

Изменение стратегии ипотечного кредитования

На недавнем финансовом саммите глава RBC Дэйв Маккей заявил о более избирательном подходе к выдаче ипотечных кредитов. Банк намерен отказаться от погони за "горячими деньгами" и сосредоточиться на долгосрочных отношениях с клиентами, предлагающими потенциал для использования нескольких банковских продуктов.

Схожую позицию озвучил и генеральный директор Scotiabank Скотт Томсон. По его словам, за последние полтора года банк сократил число клиентов, имеющих только ипотеку, примерно на 14%. Приоритет отдается качеству и комплексности взаимодействия с заемщиками, а не просто объемам кредитования.

Влияние процентных ставок на рынок

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Недавнее снижение ключевой ставки Банком Канады до 4,25% может оживить ипотечный рынок. Шесть крупнейших банков страны уже объявили о соответствующем снижении своих базовых ставок до 6,45%. Однако эксперты отмечают, что буфер, добавляемый банками к базовой ставке, остается повышенным даже в условиях высокой конкуренции.

"Они говорят о Канаде как об олигополии. Это беспощадная олигополия, беспощадно конкурентная", — отметил Дэйв Маккей.

Перспективы развития на американском рынке

Помимо внутренних вопросов, канадские банки продолжают рассматривать возможности экспансии в США. Несмотря на некоторые сложности, с которыми столкнулись TD Bank Group и BMO, руководство этих финансовых институтов сохраняет оптимизм относительно долгосрочных перспектив на американском рынке.

Глава BMO Дэррил Уайт выразил уверенность в том, что текущие трудности носят временный характер: "Я признаю, что индекс популярности инвестиций в США сейчас не очень высок. Мы туда придем. Ничего не изменилось в наших ожиданиях, и ничего не изменилось в нашем уровне уверенности. Это вопрос времени."

Таким образом, канадские банки адаптируют свои стратегии к меняющимся условиям рынка, стремясь найти баланс между конкурентоспособностью и долгосрочной устойчивостью своего бизнеса.