Снижение ставки не гарантирует строительный бум
Застройщики осторожны несмотря на действия Центробанка.
В регионе Виндзор-Эссекс недавнее снижение процентной ставки Банком Канады может не привести к значительному увеличению строительства жилья, согласно мнению местной ассоциации домостроителей. Несмотря на то, что базовая ставка была снижена до 4,25%, этого может оказаться недостаточно для стимулирования активности застройщиков.
Факторы, сдерживающие строительство
Брент Клундерт, председатель Ассоциации домостроителей Виндзор-Эссекса, отмечает, что на решение о начале крупных проектов влияют несколько факторов:
- Высокие затраты на строительство
- Нестабильный спрос на предварительные продажи
- Сложные бюрократические процедуры
По его словам, для изменения ситуации необходимо улучшение рыночных условий и настроений клиентов.
Прогресс в жилищном строительстве
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Несмотря на сложности, Виндзор демонстрирует прогресс в достижении целей по строительству жилья. Город сообщает о 924 начатых жилищных проектах по состоянию на середину августа 2024 года, что составляет 85% от годовой цели. Это значительное улучшение по сравнению с 2023 годом, когда цель не была достигнута.
Перспективы рынка жилья
Канадская ипотечная и жилищная корпорация прогнозирует восстановление жилищного строительства в 2024 году. Ожидается увеличение спроса на новые дома и сохранение темпов строительства квартир, чему должно способствовать снижение затрат на финансирование.
"Это определенно может быть искрой, которая снова разожжет огонь", — отмечает Клундерт, комментируя возможность более значительного снижения ставки в будущем.
Следующее решение Банка Канады по процентной ставке ожидается 25 октября 2024 года. Застройщики и рынок недвижимости с интересом ожидают этого объявления, которое может оказать существенное влияние на строительную активность в регионе.
