Новый план развития жилищного сектора в Онтарио
Провинция предлагает муниципалитетам новые инструменты для решения жилищного кризиса.
В 2024 году власти Онтарио выпустили обновленное руководство по градостроительному планированию для муниципалитетов провинции. Основная цель документа — стимулировать увеличение объемов и разнообразия жилищного строительства в условиях текущего кризиса на рынке недвижимости.
Ключевые аспекты нового руководства
Документ, который должен вступить в силу осенью, предусматривает ряд мер:
- Уплотнение застройки вокруг торговых и транспортных узлов
- Установление минимальных целевых показателей по доступному жилью
- Стимулирование разнообразия типов жилой застройки
По мнению Нила Робертсона, директора по планированию и развитию Виндзора, новое руководство четко отражает приоритеты провинциальных властей и может существенно повлиять на облик городов в будущем.
Реакция муниципалитетов
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Многие муниципалитеты уже начали адаптировать свои планы развития под новые требования. Так, округ Эссекс в своем проекте до 2051 года предусматривает 30% земель под уплотнительную застройку и 20% — под доступное жилье.
Мэри Лу Таннер, президент NPG Planning Solutions, считает, что у местных властей есть значительный потенциал для решения жилищного кризиса путем партнерства со строительным сообществом и внедрения новых подходов к застройке.
Критика и сложности реализации
"Нимбизм обычно правит бал на муниципальном уровне. Советники избираются своими местными соседями в своих округах и очень чувствительны к этому", — отмечает Ричард Лайалл, президент Совета по жилищному строительству Онтарио.
По его мнению, документ недостаточно требователен в вопросах уплотнения застройки. Кроме того, эксперты указывают на сложности с реализацией планов по доступному жилью без государственных субсидий, так как для частного сектора такие проекты часто экономически невыгодны.
Несмотря на общее снижение темпов жилищного строительства в Онтарио, Виндзор демонстрирует рост на 243% по сравнению с прошлым годом и планирует достичь показателя в 1600 новых строительств к концу года.
Хотите иммигрировать в Канаду, но не знаете с чего начать?
👉Пройдите бесплатную оценку шансов с помощью искусственного интеллекта, который проанализирует все доступные способы и скажет стоит ли вам тратить время.
